某項(xiàng)目總體策劃運(yùn)營(yíng)方案(編輯修改稿)
2025-03-08 01:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 banleo，佐丹奴，真維斯等 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 家居產(chǎn)品 家居產(chǎn)品中特色的設(shè)計(jì)獨(dú)特的茶幾、座椅、客廳裝飾、燈飾、鞋架、床上用品等為主 創(chuàng)意小家電 電飯煲、榨汁機(jī)等 創(chuàng)意家電門店 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 電子產(chǎn)品 移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、時(shí)尚手機(jī)、 mp數(shù)碼相機(jī)、電子詞典、掌上電腦等 此部分最能夠代表時(shí)尚特色 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、時(shí)尚手機(jī)、 mp數(shù)碼相機(jī)、電子詞典、掌上電腦等 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 飾品 飾品作為 吸客力較強(qiáng) 的業(yè)態(tài)， 單位利潤(rùn)也相對(duì)比較高 各種水晶項(xiàng)鏈、手鏈、耳墜、手機(jī)掛件、背包掛件、汽車內(nèi)飾、家庭飾品、辦公室飾品等 飾品業(yè)態(tài)覆蓋了現(xiàn)代生活最色彩斑斕的一部分，是人們放松心態(tài)尋找輕松的最佳載體， 也是 最具創(chuàng)意的業(yè)態(tài) 之一，最能夠 駕馭項(xiàng)目的時(shí)尚氛 圍，并且可以最大限度地做出眼球效應(yīng)，是吸客的主力業(yè)態(tài)之一 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 以哎呀呀等綜合創(chuàng)意、 DIY飾品為代表，聚集和吸引女性消費(fèi)者 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 特色餐飲 以特色餐飲作為業(yè)態(tài)的有效補(bǔ)充，滿足顧客在購(gòu)物過(guò)程中的餐飲需求。 有一定檔次，面積需求不大的時(shí)尚特色餐飲，如仙蹤林、麥樂(lè)雞、奶茶店等 餐飲是吸客能力僅次于購(gòu)物的業(yè)態(tài)，尤其是特色餐飲的吸客能力更加強(qiáng)大，在這里更可以兼顧三樓商務(wù)酒店的一部分需求。以特色餐飲作為業(yè)態(tài)的有效補(bǔ)充，不僅能夠在開(kāi)業(yè)之初迅速提高流量，并且可以保持其充沛的盈利能力。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) YBOX原色，巴克閃冰等特色奶茶店、刨冰、奶酪等，既時(shí)尚美味、又相當(dāng)特色。面積需求不大，在 2030平米左右。 圖為天河城分店的門店 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 特色西餐廳，如仙蹤林、綠茵閣等，吸引人氣，提升檔次。 如德克士等，滿足中檔層次消費(fèi)，帶旺現(xiàn)場(chǎng)。作為購(gòu)物之后的良好補(bǔ)充，休閑、聚會(huì)等。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 精品食品店，糖果店，零食店等，檔次高，富有特色，豐富業(yè)態(tài)。如臺(tái)灣零食店、優(yōu)之良品等。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 特色娛樂(lè) 娛樂(lè)以洗腳、按摩、美容、發(fā)型設(shè)計(jì)、酒吧為主要品類 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 珠寶化妝品 鎖定女性顧客的業(yè)態(tài)法寶 中高檔次的化妝品，又提升檔次，更帶來(lái)高檔的品質(zhì)生活。如雅芳、美凱琳、歐萊雅等。 珠寶更是高檔購(gòu)物場(chǎng)所的象征，也是填補(bǔ)懷集城市的空白。如謝瑞麟、周生生等珠寶品牌 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 化妝品如雅芳、美凱琳、歐萊雅等化妝品超市。 珠寶如謝瑞麟、周大生等珠寶品牌。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 紅酒屋、雪茄屋 懷集僅此一家，是本項(xiàng)目的特色之一。 其主要目的是做形象、名氣。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 每個(gè)品類組團(tuán)設(shè) 12間旗艦特色店 ，聯(lián)合規(guī)劃烘托香港城的味道，特色店以外的以當(dāng)?shù)氐闹卸水a(chǎn)品為主，以此帶動(dòng)整體的時(shí)尚、特色氛圍 建 筑 規(guī) 劃 第三部分 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 以香港元素托起項(xiàng)目整體的高檔氛圍 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 香港元素 , 迪斯尼樂(lè)園等小品 來(lái)營(yíng)造氛圍 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 香港元素 ,紫荊花、星光大道、迪斯尼樂(lè)園等小品來(lái)營(yíng)造 香港元素 , 紫荊花，象征 建筑小品 品牌墻，高檔的象征 特色門頭 凸出的金屬材質(zhì) 歐式鐵花，木質(zhì)欄 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 規(guī)劃原則： ?根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)有體量進(jìn)行規(guī)劃，精確設(shè)計(jì)每種業(yè)態(tài)的面積 ?重視人流疏導(dǎo)，防止
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