商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程管理教材(編輯修改稿)
2025-03-08 00:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 M”技術(shù)為手段，應(yīng)用 Autodesk Revit建立模型，并在三維的環(huán)境里面完成對(duì)項(xiàng)目的修改和深化設(shè)計(jì)，針對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，有效地控制工程信息的采集、加工、存儲(chǔ)和交流，從而幫助項(xiàng)目的最高決策者對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的協(xié)調(diào)、規(guī)劃和控制。 ? 上海中心大廈項(xiàng)目的建筑形態(tài)、高度和外幕墻結(jié)構(gòu)變化相當(dāng)復(fù)雜，初期共做了 20多個(gè)方案，就旋轉(zhuǎn)的外形而言，最終選定了矩柱與支外伸臂加上支核心筒的結(jié)構(gòu)體系， “BIM”平臺(tái)使結(jié)構(gòu)選型變得非常簡(jiǎn)單明了。 ? 在綠色施工和低碳方面， “BIM”為項(xiàng)目提供了有力的保障。針對(duì)超高層建筑體量大、系統(tǒng)設(shè)施復(fù)雜、運(yùn)營(yíng)能耗大、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求高、集中排放負(fù)荷大、可再生能源的利用受安全性約束大等問(wèn)題，圍繞節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量把控和運(yùn)營(yíng)管理等方面，項(xiàng)目因地制宜地利用 “BIM”，合理采用綠色建筑技術(shù)，通過(guò)本地化材料、高強(qiáng)材料和可循環(huán)材料的使用，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、可視化室內(nèi)自然采光模擬、營(yíng)造室內(nèi)舒適熱環(huán)境等，實(shí)現(xiàn)超高層建筑的綠色接力和可持續(xù)發(fā)展，為今后超高層建筑的環(huán)保節(jié)能提供范例，從而推動(dòng)我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的科技進(jìn)步。 ? “BIM”技術(shù)在促進(jìn)建筑專業(yè)人員整合、改善設(shè)計(jì)成效方面發(fā)揮的作用與日俱增 . ? 上海中心大廈簡(jiǎn)介 ? 上海中心的建筑設(shè)計(jì)方案為“龍型”方案，該方案由美國(guó) Gensler建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所提供。從外觀上看，“上海中心”像一條盤旋上升的巨龍，“龍尾”在大廈頂部盤旋上翹， 580米的“身高”將成為上海新高度。 ? 這個(gè)高達(dá) 580米的“垂直城市”內(nèi)部將打造 9個(gè)“空中花園”，整個(gè)大樓將被建設(shè)成一幢集寫字樓、酒店、零售、娛樂(lè)功能于一體的“綜合性超高層建筑”。上海中心大廈規(guī)劃為五大功能區(qū)域，以寫字樓為主，但將同時(shí)集合大眾商業(yè)和娛樂(lè)區(qū)城、企業(yè)會(huì)館區(qū)域、精品酒店區(qū)域以及頂部的功能體驗(yàn) (觀光 )空間。此外，上海中心大廈項(xiàng)目的裙房中，還將設(shè)置可容納1200人的多功能活動(dòng)中心。 ? 上海中心大廈項(xiàng)目建成后，總建筑面積將達(dá)到 ，超過(guò)毗鄰的上海環(huán)球金融中心 38萬(wàn)平方米的總建筑面積。在上海中心大廈的總建筑面積中，大廈的地上建筑面積約為 ，地下建筑面積達(dá)到約 。大廈的地下建筑面積中，包括了一個(gè)面積約 1萬(wàn)平方米的地下停車庫(kù)，可供 2023輛汽車同時(shí)停放。 ? BIM系統(tǒng)在漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目中的應(yīng)用與價(jià)值 ? 一、可視化 ? 自從 2023年 10月確定了漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的 BIM咨詢服務(wù)單位之后，萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院建筑四所漢街項(xiàng)目組成員組織了幾次和項(xiàng)目公司、中南院、悉地國(guó)際聯(lián)合交底會(huì)，讓 BIM咨詢公司悉地國(guó)際充分了解到現(xiàn)在的項(xiàng)目狀況和亟待解決的問(wèn)題。隨后悉地國(guó)際根據(jù)提供的各專業(yè)最新 、結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型，從可視化的角度將漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從平面二維圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)橐荒苛巳坏娜S模型，具體效果如下： ? 二、協(xié)調(diào)性 ? 在經(jīng)過(guò)把以上幾個(gè)模型綜合到一起以后，無(wú)論從設(shè)計(jì)與還是工程上， BIM將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建模、碰撞檢測(cè)、三維模擬分析、輔助管綜設(shè)計(jì)，超預(yù)期解決了各專業(yè)協(xié)調(diào)和管線綜合等難題；而且，各設(shè)計(jì)方可以很直觀地通過(guò)這個(gè)三維模型共同探討并優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃院及項(xiàng)目公司很多無(wú)法從二維
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