湖州湖東分區(qū)hd31號(hào)地塊西山漾1號(hào)前期定位營銷報(bào)告-93ppt-xxxx年(編輯修改稿)
2025-03-05 18:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)一的格調(diào)，在項(xiàng)目形象維護(hù)高端定位； 兩大建議 左右整局 The two proposals around the whole 莊園物業(yè)：高舉點(diǎn)打，二年傾銷 To focus on highhold high, two years to plete sales 方針一：引爆區(qū)塊，城市運(yùn)營 方針二 ：鎖定客戶，專屬營銷 方針三：層次互動(dòng)，氛圍營銷 方針?biāo)模壕b現(xiàn)場(chǎng)，驚喜居住 四大方針 整合銷售 Four principles, and integrate sales 四大方針 整合銷售 Four principles, and integrate sales 區(qū)域（引爆區(qū)塊價(jià)值） 借助外界力量，進(jìn)行城市區(qū)塊價(jià)值塑造。 區(qū)域，城市運(yùn)營 Regional, urban operations 點(diǎn)燃區(qū)塊之一：借助上實(shí)項(xiàng)目 ?與上實(shí)集團(tuán)合作，資源整合，區(qū)域推廣 ?上實(shí)集團(tuán)對(duì)西山漾計(jì)劃報(bào)道 ?系列軟文討論五星級(jí)酒店對(duì)區(qū)塊住宅的影響 ?上實(shí)集團(tuán)工程進(jìn)度客觀報(bào)道 區(qū)域，城市運(yùn)營 Regional, urban operations 點(diǎn)燃區(qū)塊之二：借助湖州政府，打造城東生態(tài)城 ?政府牽頭，城東生態(tài)城發(fā)布活動(dòng)，包括新聞會(huì)等 ?聯(lián)動(dòng)省報(bào)，錢江晚報(bào)系列報(bào)道城東生態(tài)城 ?城東生態(tài)城規(guī)劃展示主題活動(dòng) ?冠名，政府城東生態(tài)新城溝通網(wǎng)頁發(fā)布 ?生態(tài)城未來新城，居住遙想征文活動(dòng) 四大方針 整合銷售 Four principles, and integrate sales 定向（尋找并接觸客戶） 對(duì)于同檔次的社會(huì)圈子，展開營銷溝通。 定向，專屬營銷 Orienteering, exclusive marketing 定向客戶群之一：高爾夫會(huì)員 ?在湖州溫泉高爾夫設(shè)置沙盤和宣傳資料 ?在球會(huì)會(huì)刊發(fā)布廣告 定向，專屬營銷 Orienteering, exclusive marketing 定向客戶群之二：豪華車友會(huì)會(huì)員 ?在奔馳、寶馬車友會(huì)發(fā)布廣告。 ?在其他各大豪華車代理行布置宣傳品。 定向，專屬營銷 Orienteering, exclusive marketing 定向客戶群之三：高樓酒樓貴賓卡會(huì)員 ?合作在現(xiàn)場(chǎng)舉辦酒會(huì)聯(lián)誼活動(dòng)，以“西山漾 1號(hào)Party”為主題邀請(qǐng)貴賓卡會(huì)員參加。 定向，專屬營銷 Orienteering, exclusive marketing 定向客戶群之四：信用卡金卡客戶 ?發(fā)布客戶帳單廣告。 ?通過銀行以“客戶聯(lián)誼”的名義，邀請(qǐng)參加各種現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。 定向，專屬營銷 Orienteering, exclusive marketing 定向客戶群之五：五星級(jí)酒店、高檔娛樂場(chǎng)所金卡會(huì)員 ?在五星級(jí)酒店前臺(tái)布置宣傳品。 ?贊助高檔娛樂場(chǎng)所禮品，贈(zèng)送給客戶。 ?通過娛樂場(chǎng)所邀請(qǐng)金卡會(huì)員參加現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。 定向，專屬營銷 Orienteering, exclusive marketing 定向客戶群之六：織里、南潯商會(huì)會(huì)員 ?聯(lián)誼商會(huì)舉辦公益活動(dòng) ?提供“ 1對(duì) 1”小型產(chǎn)品說明會(huì) ?通過商會(huì)邀請(qǐng)會(huì)員參加現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。 四大方針 整合銷售 Four principles, and integrate sales 體驗(yàn)（接觸并維系客戶） 通過定向客戶群吸引客戶資源，參加體驗(yàn)式活動(dòng)， 實(shí)現(xiàn)面對(duì)面的直接溝通，并建立起長期的互動(dòng)關(guān)系。 體驗(yàn)之一：瓦爾登湖旅游 參觀世界級(jí)湖岸線，感受盧梭巨子生活。 通過親身感受，圍合推廣本案價(jià)值。 Interactive, the atmosphere of Marketing 互動(dòng)，氛圍營銷 Interactive, the atmosphere of Marketing 互動(dòng)，氛圍營銷 體驗(yàn)之二：湖岸線藝術(shù)賣場(chǎng) 邀請(qǐng)洪約瑟擔(dān)綱現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境藝術(shù)的布置， 以“湖岸線價(jià)值”為主題，在售樓中心長期作各種展覽。 體驗(yàn)之三：西山漾水岸銘茶會(huì) 賣樓不是商業(yè)行為，是一種娛樂休閑服務(wù)， 看樓客戶可以在湖邊游玩，暢談，觀看表演等。 Interactive, the atmosphere of Marketing 互動(dòng)，氛圍營銷 Interactive, the atmosphere of Marketing 互動(dòng)，氛圍營銷 體驗(yàn)之四：活動(dòng)（開盤） 邀請(qǐng)湖州商界名人在西山漾景區(qū)進(jìn)行露天 Party酒會(huì)， 結(jié)合相應(yīng)的湖岸、貴重的活動(dòng)進(jìn)行氣氛營造，體驗(yàn)項(xiàng)目的生活方式營建。 Interactive, the atmosphere of Marketing 互動(dòng)，氛圍營銷 極品房源體驗(yàn)：果嶺推桿 極品房附贈(zèng)系列高爾夫活動(dòng)， 獨(dú)特附加體驗(yàn)， 塑造項(xiàng)目額外價(jià)值。 四大方針 整合銷售 Four principles, and integrate sales 現(xiàn)場(chǎng)（實(shí)際感受未來居住） 通過現(xiàn)場(chǎng)的包裝，展示項(xiàng)目實(shí)際品質(zhì)， 讓消費(fèi)者有更感官的認(rèn)識(shí)，認(rèn)可未來居住。 現(xiàn)場(chǎng)之一：航艦展示中心
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