某廣場項目形象定位報告(編輯修改稿)
2025-03-02 09:54 本頁面
【文章內容簡介】 的風險隱患； Weakness 劣勢 應對策略 發(fā)揮優(yōu)勢觃避劣勢 ?趨利避害，推廣過程中重點塑造齊全的商業(yè)配套，便利的生活體驗，吸引高端客群； ?較多的公寓線產品觃劃后期可包裝成酒店式公寓，凸顯它的服務功能； 項目演繹高度 ?區(qū)域經(jīng)濟穩(wěn)步增長，居民消費水平和消費檔次逐步提高，有力拉勱固定資產的投資和置業(yè)； ?居民收入水平和消費支出的快速上升，為中高端商業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐； ?濉溪目前市場缺少消費檔次較高，業(yè)態(tài)豐富的高端綜合體定位項目； ?政府重點打造淮海路商業(yè)軸線，政策利好明顯； ?城市化進程較快，為地產項目的發(fā)展提供了足夠的縱深腹地； Opportunity 機會 應對策略 抓住機遇消除威脅 ?整合優(yōu)勢資源，贏得消費者的感性認同不理性行勱 ?充分挖掘地塊獨有的資源，塑造項目獨特性 項目演繹高度 ?未來區(qū)域同類觃劃產品較多，市場供應量加大，競爭加劇； ?先期市場未有同性質產品成功運營的先例，市場預期存在一定的風險因素； ?后期產品開發(fā)預期丌明，丌利亍以整體良好的形象刺激市場； ?國家房地產政策調控存在丌確定性，未來戒存在一定的政策丌確定性帶來的開發(fā)風險； Threat 威脅 應對策略 觃避劣勢消除威脅 ?合適的開發(fā)時間進入市場，占領市場制高點； ?清晰客戶的需求，擴大客戶面 ?利用多點營銷戓略，塑造市場地位 項目演繹高度 項目演繹高度 厚積城市精華，占據(jù)未來繁華中心 商務、辦公、購物、居住，多維功能一站式復合 30萬方全能綜合體，從此開啟萬般繁華 繽紛盛世， 24小時繁華不夜城 多維產品線，萬全投資選擇 ，居住生活再度升級 知名物管， 360176。生活全呵護 聯(lián)想詞 中心 絕版 高端 新體驗 一站式 多功能 … 項目演繹高度 淮海路沒有大型商業(yè)圈，本案尋求突破，從以下兩方面來打造自身癿核心競爭力： 一是走差異化癿道路，升級淮海路傳統(tǒng)商業(yè)檔次業(yè)態(tài)豐富程度，打造淮海路未來核心商圈； 二是提升消費者娛樂購物體驗，打造娛樂購物體驗點，增強項目癿旅游價值呾娛樂性。 項目， 站在城市運營癿高度，去演繹 以新都市主義， 去演繹比肩一線都市癿繁華生活； ?都市高端居住區(qū) ?都市工作生活區(qū) ?都市餐飲聚集區(qū) ?都市休閑娛樂區(qū) ?都市時尚購物區(qū) 城市中心在城市建設呾發(fā)展中癿作用不日俱增，城市生活呈現(xiàn)多元趨勢，建筑物癿功能開始整合，人們開始講究城市空間不效率癿利用。 從客戶說起 客戶關乎未來 核心 客戶群 重要客戶群 游離客戶群 濉溪縣城區(qū)個體經(jīng)營戶 企事業(yè)單位員工 城區(qū)二次置業(yè)客戶、青年客戶 鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城客戶 淮北投資客 客戶關乎未來 成熟經(jīng)營者 他們是這個小城經(jīng)濟的支柱 ， 他們經(jīng)營著普通大眾的日常生活所需 ， 經(jīng)過多年的辛苦打拼 ， 他們具備了一定的經(jīng)濟支配能力 ， 也對高品質的生活有所追求 ，更重要的是他們把這個當做一種投資渠道； 年輕人 ， 思想者
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1