奧美中國經(jīng)典提案煙臺鳳凰推廣xxxx(編輯修改稿)
2025-02-27 17:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 夠給他們提供的，正是城市中心的貴族生活！ “貴族精神” 對尊貴身份的擁有 \對絕版資源的占有 \對異域風情的體驗 \享受貴族服務(wù)禮遇 區(qū)位價值 中心價值 建筑、園林、商業(yè)價值 配套服務(wù) 價值 項目價值 品牌價值 傳播策略 ?圍繞“中心”價值，凸顯高端品質(zhì) ?樹立獨一、純粹的西班牙風情社區(qū) 煙臺存在不少泛西班牙風情社區(qū)，如早在 1998年，綠色家園就提出打造西班牙風情社區(qū)。開發(fā)區(qū)的不少項目如香格里拉花園等也都曾打過西班牙風情的形象。但到目前為止，煙臺市還沒有出現(xiàn)一個典型、極具代表性的西班牙風情項目。 Part4推廣策略 推廣要點 ?項目形象推廣注重連續(xù)性和遞進關(guān)系，同時兼顧 2023年“集中蓄客，小步快跑”的推售策略。 ?加大軟性廣告以及活動推廣的力度，通過大量軟文解讀項目品質(zhì)和價值，通過各式活動增強消費者的體驗感。 渠道策略 ?推廣區(qū)域擴展到福山區(qū)、開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)以及煙臺地方縣市等區(qū)域，并重點選擇各區(qū)交界、縣市交界處投放。 ?投放媒體上大眾媒體與小眾媒體相結(jié)合，形象樹立與賣點深挖同步開展。 戶外大牌位置推薦 ?南大街主要位置 ?觀海路一線 ?機場路 204國道 ?同三高速 ?榮烏高速 ?開發(fā)區(qū)長江路、北京路 206國道 活動策略 活動推廣遵循“上樹形象，下重實效”、“形象樹立與銷售配合”并行原則。 ?形象重塑： 利用 2023年重要節(jié)點及社會大事件，舉辦影響廣泛而長遠的大型活動，重點推薦“ 2023年煙臺世界小姐大賽”、大型情感類電視節(jié)目“愛的就是你”、 2023年中韓馬拉松“萬人港城大環(huán)游”活動等。 ?銷售配合： 協(xié)助開發(fā)大客戶資源，利用我司的 冰輪集團、萬華集團、張裕集團、富士康集團 等資源優(yōu)勢，配合銷售工作展開針對性活動。同時開展針對煙臺地方縣市富裕人群 的圈層推廣。 Part5階段推廣 活動線 形象重塑期 煙臺世界小姐大賽 戶外 +短信 +網(wǎng)絡(luò) +報廣等 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣階段 傳播主題線 形象鞏固期 5月 7月 集中引爆期 810月 萬人港城大環(huán)游等 熟了！西班牙 2023年階段性推廣計劃表 尾盤期 1112月 媒介線 城市中心的 貴族生活 “愛的就是你”大型婚戀節(jié)目等 主要節(jié)點 幼兒園簽約、毛 坯樣板交付 8棟豪裝交付、商業(yè)內(nèi)景觀交付 商業(yè)及部分樓棟 外立面交付 客戶答謝會 中心品質(zhì)，成熟生活 大型開盤活動 現(xiàn)代人居論壇等 形象重塑期： 全新形象 亮相煙臺（ 24月） 一個獨特標簽 ，一種別樣生活，一座精神堡壘 主題： 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣重點： ?利用高炮、圍擋等對項目全新形象進行集中展示 ?利用西班牙人文主題系列軟文制造話題，引發(fā)關(guān)注 ?報廣： 發(fā)現(xiàn) 西班牙 —— 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 —— 600年前，哥倫布由西班牙起航開始了發(fā)現(xiàn)之旅， 600年后，在城市的中央我們再建一個純粹西班牙。 由此起點，城市生活開啟全新視界。 煙臺中軸核心地段， 29年越秀地產(chǎn)傾力之作， 黃墻紅瓦、水榭廊臺、貴族會所、皇家禮遇 …… 濃度百分百的尊貴，純到骨子里的西班牙。 ?報廣： 迷醉 西班牙 —— 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 —— 弗拉明戈的奔放自由，吉普賽女郎的艷艷紅裙， 葡萄美酒的柔美醇烈， 純粹西班牙，有 1000個讓人迷醉的理由。 煙臺中軸線核心地段， 29年越秀地產(chǎn)傾力之作， 黃墻紅瓦、水榭廊臺、貴族會所、皇家禮遇 …… 濃度百分百的尊貴，純到骨子里的西班牙。 越秀星匯鳳凰“名人堂”系列軟文 ?《 透過高迪的奇異世界，觸摸西班牙建筑之美 》 ?《 感受畢加索的自由靈魂，探討當代城市的生活藝術(shù) 》 ?《 在多明戈的華麗高音中，體味如歌的城市歲月 》 形象軟文： 以極具象征性的西班牙元素如西班牙籍世界名人為引子，將項目所承載的高端城市文化以及高尚生活情趣一一展現(xiàn)，使西班牙文化與項目本身完美融合，使受眾在愛上西班牙的同時愛上越秀星匯鳳凰。 越秀星匯鳳凰“價值論”系列文化 ?《 城市三區(qū)核心論：生活場匹配生意場 》 ?《 完美社區(qū)本質(zhì)論：外籍友人的挑剔情結(jié)
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