天津中惠團泊灣別墅銷售提案xxxx(編輯修改稿)
2025-03-22 19:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 宅市場逐步擠壓，高端市場更多依靠市場調(diào)節(jié) ? 所以，未來三年天津的經(jīng)濟型別墅供應依然緊張，市場前景看好 嚴酷的形勢 堅定的目標 ? 積極的銷售策略對周邊競爭項目形成擠壓，把握主動優(yōu)勢 ? 2023年天津別墅項目多達 61個，其中在售項目 45個。在城區(qū)和近郊的項目有 21個，與團泊灣形成替代性競爭，主要集中在西部新城、東麗湖和大梅江區(qū)域 ? 我們的優(yōu)勢在于開發(fā)較早，占據(jù)核心區(qū)域，規(guī)模較小，相對靈活 簡要操作方案 ?如何實現(xiàn) 350套的目標？ 簡要操作方案 ? 產(chǎn)品定位的調(diào)整 ? 推廣形象的呼應 ? 特別時期 特別銷售 ? 建筑之魂在人和 簡要操作方案 產(chǎn)品定位的調(diào)整 ? 天津市場在售別墅價格區(qū)間上的三個層次 ? 頂級別墅：招商鉆石山，金地紫樂府，萬科城南島，京基領(lǐng)域（ 1200萬以上） ? 城市別墅：中信珺臺，首府 136棟，華潤中央公園（ 6001200萬之間） ? 經(jīng)濟型別墅：碧桂園，海爾家國，光耀城 簡要操作方案 產(chǎn)品定位的調(diào)整 ? 團泊灣的主力戶型是經(jīng)濟型別墅 ? 團泊湖區(qū)域是天津向南擴城的主力方向，三年內(nèi)周邊生活配套逐步完善，完全可以作為第一居所 ? 現(xiàn)在河西區(qū)和南開區(qū)的高端住宅 (非別墅 )的單套均價也在 200萬元以上，因此實現(xiàn)別墅之夢就在團泊灣 ? 300萬左右的聯(lián)排是二代別墅置業(yè)的主流，必將滿足更多的剛性升級需求 簡要操作方案 推廣形象的呼應 ? 思路決定出路，把握城市未來 登陸團泊灣畔，共享非凡價值 ? 2023年前的最佳福地 ? 三年改變一輩子，性價比最好的房子 ? 價值洼地，品質(zhì)高地 ? 大梅江已經(jīng)成熟，團泊湖將不再寂靜 簡要操作方案 特別時期 特別銷售 ? 鎖定目標客戶（河西、南開、津南、西青） ? 加大客戶儲備的范圍和頻率 ? 要承認弱市，順勢而下，在下游截留客戶成交 ? 借力成熟的本地代理機構(gòu)和經(jīng)紀門店資源 ? 分兩個階段展開集中銷售，各有重點，由淺入深 ? 在銷售節(jié)點上形成領(lǐng)先優(yōu)勢，以時間換空間 ? 系列主題活動：（凝聚人氣，提高關(guān)注） 傳承中華美德，構(gòu)筑精神家園 國學親子會、讀經(jīng)會、大漢成人禮、好鄰居全城搜索 團泊湖夏季體驗游、地中海風情寫生交流 ? 線下活動在線上互動，擴大影響和加速傳播 簡要操作方案 銷售節(jié)奏和階段劃分
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