房地產(chǎn)投資決策概述(編輯修改稿)
2025-02-27 16:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 動(dòng)與外部環(huán)境變化能夠經(jīng)常保持動(dòng)態(tài)的協(xié)調(diào)。? 戰(zhàn)術(shù)型決策是為實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略決策而合理地選擇和使用人、財(cái)、物的決策，包括管理和業(yè)務(wù)兩個(gè)方面的決策。其重點(diǎn)是如何有效地組織和利用企業(yè)內(nèi)部的各種資源。? 越是高層的決策，越具有戰(zhàn)略性質(zhì)，越是低層的決策，越具有戰(zhàn)術(shù)性質(zhì)。? （三）按決策問題出現(xiàn)的狀態(tài)劃分? 可將其劃分為程序化決策和非程序化決策。? 程序化決策解決企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中經(jīng)常性、重復(fù)出現(xiàn)的問題，是指決策過程的每個(gè)步驟都有規(guī)范化的固定程序，這些程序可以重復(fù)使用以解決同類的問題，如企業(yè)的獎(jiǎng)懲制度等。一般基層機(jī)構(gòu)管理者通常使用程序性決策。? 非程序化決策主要解決突發(fā)性或不經(jīng)常出現(xiàn)的問題，是指問題涉及面廣，偶發(fā)或首次出現(xiàn)，沒有固定程序可遵循，只能在問題提出時(shí)進(jìn)行特殊處理的決策。高層管理者一般主要處理非程序化決策，包括進(jìn)行組織設(shè)計(jì)與選擇投資策略等。? （四）其他? 三、房地產(chǎn)投資決策的要求? （一）遵循客觀規(guī)律? 這一原則要求決策者以科學(xué)的資料為依據(jù)，減少主觀因素帶來的決策風(fēng)險(xiǎn)。? （二）依據(jù)科學(xué)的程序? 房地產(chǎn)投資必須依據(jù)科學(xué)的程序，決策者應(yīng)按合理的方式進(jìn)行，使定量和定性方面的分析盡可能精確。? （三）明確投資目標(biāo)? 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的目的在于創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其中經(jīng)濟(jì)效益是投資的核心問題。提高經(jīng)濟(jì)效益是房地產(chǎn)投資決策的 基本出發(fā)點(diǎn)。? （四）廣泛進(jìn)行決策咨詢? 房地產(chǎn)投資決策的制定，應(yīng)充分發(fā)揮多方面的積極性，廣泛聽取各方面專家、學(xué)者的意見。對(duì)不同的意見要認(rèn)真研究，積極采納合理化建議，規(guī)避決策風(fēng)險(xiǎn)。? （五）落實(shí)決策責(zé)任? 房地產(chǎn)投資決策直接關(guān)系著房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的效果，因此，必須建立明確的決策責(zé)任制。? 四、房地產(chǎn)投資決策的程序? （一）決策目標(biāo)的
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