【文章內(nèi)容簡介】 取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當前各標段的施工進度，選取上次綜合評估完成后新增的工作面，通過圖紙或隨機抽樣事前確定測區(qū)。A2： 項目如有分期分區(qū)，相應(yīng)安全文明施工、項目管理行為僅檢查參與實測實量相應(yīng)的標段，而不是全項目。u關(guān)于結(jié)構(gòu)剔鑿、修補、打磨： 為進一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實測實量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對結(jié)構(gòu)剔鑿、修補、打磨按以下方法進行計算處理：（ 1） 對結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)上報質(zhì)量缺陷修補方案，有審批手續(xù)，現(xiàn)場可按照經(jīng)審批的方案進行修補。 結(jié)構(gòu)修補的同一種問題，制定統(tǒng)一的方案即可 。在實測時需盡量避開修補測區(qū)；如全數(shù)已經(jīng)修補沒有原始結(jié)構(gòu)狀態(tài)，只能在修補測區(qū)進行測量，則實測數(shù)據(jù)按實際測量結(jié)果計算合格率；如無質(zhì)量缺陷修補方案，則實測數(shù)據(jù)按 80%計算合格率；評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 39 頁（ 2） 對純粹是為了規(guī)避實測的不合理修補（如大面積水泥砂漿修補），按照上條進行了實測，實測數(shù)據(jù)按 80%計算合格率（ 采用按一面墻的 20%，所有墻面的 30%進行評判定義 ）。u關(guān)于抹灰工程空鼓開裂修補： 抹灰工程中采用切割進行處理的空鼓、裂縫修補，實測數(shù)據(jù)按實際測量結(jié)果計算合格率。u關(guān)于毛坯項目完成第一遍膩子是否進行實測： 毛坯項目完成第一遍膩子按裝飾工程 [0， 4]mm標準進行實測。u砼結(jié)構(gòu)頂板水平度實測指標調(diào)整 砼結(jié)構(gòu)頂板水平度評分標準（無爆板）：每塊板 5個點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。偏差值 ≤15mm時 ,5個實測點均合格；偏差值 ﹥ 15mm時，該實測點不合格。每間房間的 5個檢查數(shù)據(jù)作為 5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格點。u關(guān)于混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料進行砌筑的現(xiàn)象 。評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明 指標調(diào)整說明第 40 頁u設(shè)備安裝分項實測指標調(diào)整 為體現(xiàn)工程現(xiàn)場機電安裝情況，設(shè)備安裝分項中座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標高差、同一室內(nèi)面板 /插座標高差，每個分項指標實測點數(shù)增加到 9個，累計實測實量 9個實測區(qū)。u抹灰工程的 “ 頂棚水平度 ” 一項，如未進行膩子找平處理，可甩項不參與抹灰階段實測 ,參照結(jié)構(gòu)階段標準進行實測。u防水反坎不允許二次剔鑿、可以采用套管預(yù)留。u室內(nèi)分隔墻下口采用水泥磚反檻，應(yīng)作為砌筑觀感的可測區(qū)u門、窗工程制作間隙 (塑鋼門窗、鋁合金門窗）刪除，不做檢查。u“ 不同材質(zhì)間需掛網(wǎng)處理 ” 根據(jù)不同地區(qū)當?shù)卣螅瑢崪y時可以甩項。u門窗洞口未設(shè)置構(gòu)造柱，則必須設(shè)置混凝土預(yù)制塊。u抹灰表面平整度抹灰階段、裝飾階段墻面平整度距離地面 20cm增加一尺。評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明 指標調(diào)整說明第 41 頁綜合評估： 商業(yè)項目指標調(diào)整序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后1 砌體墻面管線開槽 /新增項，增加內(nèi)容如下：（ 1（ 1） 線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿； 用 M10砂漿或者細石混凝土塞縫、收口，開槽過深必須先用 M10砂漿或者細石混凝土灌注密實 。（ 2） 線槽尺寸：暗配的導管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于 15mm（不包括裝飾面）；嚴禁水平開槽。2 空調(diào)水系統(tǒng)管道的支、 吊架安裝 /新增項，增加內(nèi)容如下：（ 1）支、吊架的安裝應(yīng)平整牢固，不得變形，與管道接觸緊密，管道與設(shè)備連接處，應(yīng)設(shè)獨立支吊架；（ 2）冷（熱）媒水，冷卻水系統(tǒng)管道機房內(nèi)總、干管的支、吊架，應(yīng)采用承重防晃支架；與設(shè)備連接的管道管架宜有減震措施。當水平支管的管架采用單桿吊架時，應(yīng)在管道起始點、閥門、三通、彎頭及長度每隔 15m設(shè)置承重防晃支、吊架。評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 42 頁序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后3 砌筑工程 / 新增項，增加內(nèi)容如下：垂直度、平整度等指標。4 抹灰工程 /新增項，增加內(nèi)容如下：墻面垂直度、平整度、陰陽角方正、凈高、地面表面平整度、地面水平度、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、裂縫 /空鼓、排風、排煙道等指標。5 主體工程 / 樓板厚度： 采用壓型鋼板制作的樓板，樓板厚度不進行實測6 幕墻安裝 縫寬度 （與設(shè)計值比較） ： 177。1mm（單元體）、 177。2mm（框架） 縫寬度（與設(shè)計值比較） 177。2mm7 鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)防腐質(zhì)量： 涂層干漆膜總厚度：室外應(yīng)為 150um,室內(nèi)應(yīng)為 125 um，其允許偏差 25um.鋼結(jié)構(gòu)防腐質(zhì)量： 鋼結(jié)構(gòu)防腐涂層的厚度標準和設(shè)計要求對比，設(shè)計無要求以規(guī)范要求為準， GB502052023評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 43 頁序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后8 設(shè)備安裝工程 抽樣 10套功能房 抽取 2層，地下室以一個防火分區(qū)為界面 。9 抹灰工程 / 取消開間 /進深的實測10 排風、排煙道 /增加抹灰工程排風、排煙道觀感量；A1： 抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；A2： 分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 44 頁 指標調(diào)整說明u關(guān)于砌體開槽相關(guān)內(nèi)容 為了規(guī)范砌體墻面開槽做法，反映砌體墻面管線暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點，住宅項目、商業(yè)項目均按以下標準執(zhí)行：：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽管道敷設(shè)完成后用墻槽管道敷設(shè)完成后用 M10砂漿或者細石混凝土塞縫、收口，開槽過深必須先用 M10砂漿或者細石混凝土灌注密實 。：暗配的導管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于 15mm（不包括裝飾面）；嚴禁水平開槽。u關(guān)于排風、排煙道實測指標為了體現(xiàn)排風、排煙道的砌筑質(zhì)量及抹灰觀感質(zhì)量，住宅項目按以下標準執(zhí)行：、排煙道的砌筑質(zhì)量；、起砂等質(zhì)量缺陷； 、收口位置符合要求。u采用壓型鋼板制作的樓板，樓板厚度不進行實測 。u抹灰工程取消開間 /進深的實測 。評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 45 頁綜合評估：序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后1 三寶四口五臨邊 / 優(yōu)化了臨邊防護、洞口防護、通道口防護等指標臨邊防護 工作面邊沿無臨邊防護（每一處扣 5分）臨邊防護設(shè)施的構(gòu)造、強度不符合規(guī)范要求（每一處扣 2分）基坑周邊無防護措施的或防護措施不嚴的（扣 4分）屋面、樓層和陽臺臨邊未設(shè)防護措施或防護措施不符合要求的（每處扣 5分）樓梯臨邊未防護或防護措施不嚴的。（每一處扣 4分） 洞口防護 在建工程的孔、洞未采取防護措施（每一處扣 2分）防護措施、設(shè)施不符合要求或不嚴密（每一處扣 2分）電梯井口未設(shè)防護欄桿或固定柵門，固定柵門式防護底部未設(shè)不低于 18cm高的擋腳板。（每一處扣 2分）電梯井內(nèi)每隔兩層（不大于 10m）少一道平網(wǎng)的。（每一處扣 5分）通道口防護 未搭設(shè)防護棚或防護不嚴、不牢固（每一處扣 5分）防護棚兩側(cè)未進行封閉（每一處扣 2分）防護棚寬度小于通道口寬度（每一處扣 4分）防護棚長度不符合要求（每一處扣 2分）建筑物高度超過 24m，防護棚頂未采用雙層防護 (每一處扣 4分）評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 46 頁序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后2 腳手架及卸料平 臺 / 增加了吊籃一項的指標，細化了懸挑腳手架、落地式腳手架、模板支撐體系、卸料平臺的相關(guān)條目。 吊籃 未安裝防墜安全鎖或安全鎖失靈（每一處扣 10分）防墜安全鎖超過標定期限仍在使用（每處扣 10分）未設(shè)置掛設(shè)安全帶專用安全繩及安全鎖扣或安全繩未固定在建筑物可靠位置（每一處扣 5分）吊籃未安裝上限位裝置或限位裝置失靈（每一處扣 10分）懸掛機構(gòu)前支架支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣（每一處扣 5分）上支架未固定在前支架調(diào)節(jié)桿與懸挑梁連接的節(jié)點處（每一處扣 2分）使用破損的配重塊或采用其他替代物（每一處扣 5分）配重塊未固定或重量不符合設(shè)計規(guī)定（每一處扣 5分）鋼絲繩有斷絲、松股、硬彎、銹蝕或有油污附著物（每一處扣 2分）安全鋼絲繩規(guī)格、型號與工作鋼絲繩不相同或未獨立懸掛（每一處扣 5分）安全鋼絲繩不懸垂（每一處扣 2分）吊籃組裝的構(gòu)配件不是同一生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，（每一處扣 5分）吊籃內(nèi)作業(yè)人員數(shù)量超過 2 人（每一處 4分）吊籃內(nèi)作業(yè)人員未將安全帶用安全鎖扣掛置在獨立設(shè)置的專用安全繩上（每一處 5分）作業(yè)人員未從地面進出吊籃（每一處 4分）多層或立體交叉作業(yè)未設(shè)置防護頂板（每一處 5分）吊籃作業(yè)未采取防擺動措施（每一處 2分）吊籃鋼絲繩不垂直或吊籃距建筑物空隙過大（每一處扣 2分）評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 47 頁序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后3 安全用電 / 增加了外電防護一項指標，細化了配電箱、開關(guān)箱、照明、配電室的相關(guān)條目外電防護 外電線路與在建工程及腳手架、起重機械、場內(nèi)機動車道之間的安全距離不符合規(guī)范要求且未采取防護措施（扣 10分）防護設(shè)施未設(shè)置明顯的警示標志（扣 5分）防護設(shè)施與外電線路的安全距離及搭設(shè)方式不符合規(guī)范要求（每一處扣 5分 )在外電架空線路正下方施工、建造臨時設(shè)施或堆放材料物品 (扣 10分）配電箱開關(guān)箱 不符合 “ 三級配電兩級保護 ” 要求的。（每一處 5分） 違反 “ 一機、一閘、一漏、一箱 ” 的每一處。（每一 5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施的。（每一處 5分）配電箱與開關(guān)箱電器損壞或電箱下引出線混亂每一處。（每一處 5分）箱體未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標記、無電工巡視維修記錄或填寫不真實的。（每一處 5分）漏電保護器參數(shù)不匹配或儀表檢測不靈敏（每一處扣 5分）箱體安裝位置、高度及周邊通道不符合規(guī)范要求（每一處扣 2分）用電設(shè)備未有各自專用的開關(guān)箱（每一處扣 5分）分配電箱與開關(guān)箱、開關(guān)箱與用電設(shè)備的距離不符合規(guī)范要求（每一處扣 2分）工作接地與重復(fù)接地不符合要求的，（每一處 4分）評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 48 頁序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后4 施工機具 / 細化了鋼筋加工機的相關(guān)條目5 機械設(shè)備 / 細化了塔吊、物料提升機、施工電梯的相關(guān)條目鋼筋加工機 張拉設(shè)備工作區(qū)未設(shè)置防護措施。（每一處扣 4分）鋼筋加工區(qū)未設(shè)置作業(yè)棚、鋼筋對焊作業(yè)區(qū)未采取防止火花飛濺措施或冷拉作業(yè)區(qū)未設(shè)置防護欄板未做保護接零或未設(shè)置漏電保護器物料提升機 架高 20m以下時纜風繩未設(shè) 1組， 20~30m未設(shè)二組的。（扣 10分）鋼絲繩磨損已超過報廢標準的扣。（每一處扣 5分）鋼絲繩繩夾設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣 2分）鋼絲繩無過路保護，鋼絲繩拖地。（每一處扣 5分） 未設(shè)置進料口防護棚或設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣 5分）未安裝平臺門或平臺門不起作用（每一處扣 5分）停層平臺腳手板鋪設(shè)不嚴、不牢（每一處扣 2分）卸料平臺兩側(cè)無防護欄桿、 擋腳板 或防護不嚴的。（每一處扣 5分） 平臺無防護門或不起作用的每一處。（每一處扣 5分）使用磨擦式卷揚機超高限位采用斷電方式的。（扣 10分） 附墻架未與建筑結(jié)構(gòu)可靠連接（每一處扣 5分）鋼絲繩直徑小于 8mm 或角度不符合 45176。～ 60176。要求（每一處扣 2分）滑輪與導軌架、吊籠未采用剛性連接（每一處扣 5分）未設(shè)置卷揚機操作棚，操作棚搭設(shè)不符合規(guī)范要求（每一處扣 2分）吊籃提升使用單根鋼絲繩的。（扣 20分）評估體系調(diào)整事項及相關(guān)說明第 49 頁序號 調(diào)整單項 調(diào)整前 調(diào)整后6 基坑支護 / 細化了上下通道、坑邊荷載等相關(guān)條目7 文明施工 / 增加了現(xiàn)場辦公及住宿一項文明標準，細化了工地大門、