【正文】 級保護(hù) ” 要求的。（每一處 5分）箱體未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記、無電工巡視維修記錄或填寫不真實(shí)的。（每一處扣 5分）鋼絲繩繩夾設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣 2分）鋼絲繩無過路保護(hù)，鋼絲繩拖地。（扣 10分） 附墻架未與建筑結(jié)構(gòu)可靠連接（每一處扣 5分）鋼絲繩直徑小于 8mm 或角度不符合 45176。注意事項(xiàng)： 項(xiàng)目如有分期分區(qū)，相應(yīng)安全文明施工僅檢查參與實(shí)測實(shí)量相應(yīng)的標(biāo)段 ,而不是全項(xiàng)目 。 無監(jiān)理旁站計(jì)劃扣 5分。監(jiān)理日記管理制度 監(jiān)理日記記錄須詳實(shí)，對當(dāng)天施工內(nèi)容、安全質(zhì)量問題和記事進(jìn)行記錄，安全質(zhì)量問題有具體描述和解決措施。（實(shí)測實(shí)量、安全文明、管理行為、質(zhì)量風(fēng)險、生活區(qū)安全文明、工程檢測等）月度評估工作的復(fù)查，整改，整改計(jì)劃和方案，整改完成的資料留底。若上次綜合評估有預(yù)警內(nèi)容，項(xiàng)目事務(wù)部無項(xiàng)目部的整改方案資料扣 6分；無無項(xiàng)目部的整改計(jì)劃資料扣 6；現(xiàn)場問題封閉資料扣 8分。 抽檢 5個批次不同材料進(jìn)場臺賬，未建立臺賬每一項(xiàng)扣 2分，扣完為止。隨機(jī)抽檢 5種現(xiàn)場正在使用的材料，材料封樣不齊全或未封樣就投入現(xiàn)場使用，每一種材料扣減 2分；材料封樣與合同要求不一致的，且無重新確認(rèn)資料每一種扣 2分。目的： 規(guī)范工程質(zhì)量，更好地體現(xiàn)季度綜合評估的作用，提高工程質(zhì)量品質(zhì)，切實(shí)履行“ 事前發(fā)現(xiàn)問題、過程解決問題、事后規(guī)避問題 ” 的原則 。操作流程 ： 以標(biāo)段為單位，各標(biāo)段監(jiān)理單位、施工單位需提前準(zhǔn)備好相關(guān)檢查資料，完成現(xiàn)場評估工作后，進(jìn)行分開查驗(yàn)打分，并在小結(jié)會議上公布最終分?jǐn)?shù)。216。216。若處于砌筑階段及二次結(jié)構(gòu)階段，其中一個子檢測區(qū)必須具備二次結(jié)構(gòu)檢查條件；若處于砌筑階段與抹灰階段間時，其中一個子檢測必須具備抹灰基層檢查條件。 指標(biāo)調(diào)整說明評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 57 頁月評估： 住宅毛坯階段 （與綜合評估指標(biāo)比較）指標(biāo)調(diào)整序號 調(diào)整單項(xiàng) 調(diào)整前 調(diào)整后1 砼結(jié)構(gòu) / 增加 了結(jié)構(gòu)門、窗洞口尺寸分項(xiàng)指標(biāo)2 抹灰工程 / 增加 了廚衛(wèi)間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺、外露臺等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測3 裝飾工程 / 增加 了標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺 /外露臺等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測4 設(shè)備安裝 / 增加 了對開關(guān)底盒距門口距離的實(shí)測，合格標(biāo)準(zhǔn)為 【 150， 200】5 門窗工程 /增加 了拼縫寬度、高低差、窗框正面垂直度、對角線等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 58 頁216。216。216。u門窗工程增加了拼縫寬度、高低差、窗框正面垂直度、對角線等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，各分項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)分別為 10個 。 墻、柱混凝土結(jié)構(gòu)回彈結(jié)果不計(jì)入最終得分，只驗(yàn)證項(xiàng)目各標(biāo)段混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度是否滿足設(shè)計(jì)要求。抽測單體樓棟主要的混凝土強(qiáng)度等級，每標(biāo)段且不低于五組。項(xiàng)目如有分期分區(qū)，相應(yīng)項(xiàng)目管理行為僅檢查參與實(shí)測實(shí)量相應(yīng)的標(biāo)段 ,而不是全項(xiàng)目，且管理行為資料方面的檢查，每一次檢查內(nèi)容均為新增加工程量相關(guān)資料。其他等同于綜合評估調(diào)整說明。u抹灰工程增加了結(jié)構(gòu)降板、廚衛(wèi)間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺、外露臺等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測；裝飾工程增加了標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺、外露臺等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，具體如下：252。252。u模板工程增加了截面尺寸，平整度、垂直度、頂板水平度等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，各分項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)分別為 20個、 30個、 30個、 40個。252。 、質(zhì)量風(fēng)險 （ （與綜合評估指標(biāo)比較） 與綜合評估指標(biāo)比較）序號 調(diào)整單項(xiàng) 調(diào)整前 調(diào)整后1 混凝土工程 /增加如下內(nèi)容：大錯臺、大漲模、修補(bǔ)； 地下防水施工后底板、頂板、側(cè)墻滲漏； 3. 砼留洞； 4. 破壞鋼筋； 5. 后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐 .2頂棚與內(nèi)外墻面裝修工程 / 增加如下內(nèi)容： 1. 抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏3 地面工程 / 增加如下內(nèi)容： 、高低差、坡度等，石材觀感的檢查4 門窗、欄桿工程 / 增加如下內(nèi)容： 1. 室內(nèi)欄桿牢固和成品保護(hù)。評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明 誠實(shí)守信謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。地下室工程，增加 排水間無明水不積水。u門窗工程增加了拼縫寬度、高低差、窗框正面垂直度、對角線等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，各分項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)分別為 10個。4 門窗工程 /增加 了拼縫寬度、高低差、窗框正面垂直度、對角線等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 69 頁u精裝修工程增加了標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺、外露臺等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，具體如下：252。u門窗工程增加了拼縫寬度、高低差、窗框正面垂直度、對角線等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，各分項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)分別為 10個。252。4 裝飾工程 增加了 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺、外露臺 等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測5 設(shè)備安裝 增加了對開關(guān)底盒距門口距離的實(shí)測，合格標(biāo)準(zhǔn)為 【 150， 200】 mm6 地暖安裝 增加了加熱管鋪設(shè)與固定加熱管管間距、絕熱層厚度、鋼絲網(wǎng)與填充層厚度、鋁箔、伸縮縫等分項(xiàng)指標(biāo)7 欄桿安裝 增加了安裝高度及間距的檢查8 外墻或涂料 增加了陽臺墻磚平整度、外墻涂料平整度、外墻涂料陰陽角方正、外墻涂料裝飾線、分色線平直度等指標(biāo)。新增加的 工程策劃 檢查項(xiàng)中， 提供經(jīng)過審核的并已報總部工程管理部備案的平面布置調(diào)整方案不扣分。（提供經(jīng)過審核的并已報總部工程管理部備案的平面布置調(diào)整方案不扣分。 選點(diǎn)原則、檢查辦法和標(biāo)準(zhǔn)出處請參照操作指引。 必做內(nèi)容： 工程檢測砼構(gòu)件回彈強(qiáng)度 ,板鋼筋混凝土保護(hù)層厚度檢測、梁鋼筋保護(hù)層、216。 指標(biāo)調(diào)整說明評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 59 頁月評估： 住宅精裝修階段（與綜合評估指標(biāo)比較）序號 調(diào)整單項(xiàng) 調(diào)整前 調(diào)整后1 精裝修涂飾工程 / 增加 了標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺、外露臺等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測2 門窗工程 / 增加 了拼縫寬度、高低差、窗框正面垂直度、對角線等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 60 頁u精裝修工程增加了標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、陽臺、外露臺等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，具體如下：1）、陽臺、外露臺增加平整度、垂直度、陰陽角方正、空鼓 /裂縫等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，各分項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)分別為 15個， ,合格評判標(biāo)準(zhǔn)［ 0,3mm］。216。2）、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳增加了平整度、垂直度、陰陽角方正、空鼓 /裂縫等分項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)測，各分項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)分別為 20個，抹灰合格評判標(biāo)準(zhǔn)［ 0,４ mm］，涂飾合格評判標(biāo)準(zhǔn)［ 0,3mm］?？鄯衷瓌t： 劃分為 A、 B、 C三個等級。 指標(biāo)調(diào)整說明評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 55 頁六、指標(biāo)調(diào)整綜合評估：序號 調(diào)整單項(xiàng) 調(diào)整前 調(diào)整后1防滲漏管理 衛(wèi)生間 / 增加 了 管道穿樓板，洞口封堵不嚴(yán)，存在明顯滲漏的 檢查項(xiàng)2 屋面、陽 /露臺 / 增加 了 管道穿樓板，洞口封堵不嚴(yán)，存在明顯滲漏的 檢查項(xiàng)評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 56 頁u關(guān)于測區(qū)抽選與扣分原則的說明：216。216。216。注意事項(xiàng)： 項(xiàng)目如有分期分區(qū)，相應(yīng)項(xiàng)目管理行為僅檢查參與實(shí)測實(shí)量相應(yīng)的標(biāo)段 ,而不是全項(xiàng)目。技術(shù)管理30分養(yǎng)護(hù)室管理6分 現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室臺帳、標(biāo)養(yǎng)、取樣等。抽檢 5種材料質(zhì)保資料和復(fù)試報告，如材料復(fù)試不及時每一項(xiàng)扣 1分；無質(zhì)保資料或復(fù)試報告每一項(xiàng)扣 3分。抽查 5項(xiàng)各 5處重要工序隱蔽驗(yàn)收資料，每缺失一項(xiàng)扣 3分，簽字不齊全扣 1分；現(xiàn)場存在工序不合理倒置，每發(fā)現(xiàn)一處扣 1分；隱蔽施工完成后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每一處扣 2分。針對上次綜合評估問題，項(xiàng)目事務(wù)部無項(xiàng)目部的整改方案資料扣 6分；無無項(xiàng)目部的整改計(jì)劃資料扣 6分；現(xiàn)場問題封閉資料扣 8分。如不詳實(shí)，則每次扣 1分；對問題只有描述或解決措施不合理，每次扣 2分；無監(jiān)理日記扣 5分。抽查 5份監(jiān)理通知單（工作聯(lián)系單），如監(jiān)理通知單所列問題無整改時效要求，扣 2分；未回復(fù)、未進(jìn)行封閉或未形成封閉資料扣 5分。 監(jiān)理例會每缺一次扣 3分，會議紀(jì)要每缺一次扣 1分；未形成封閉資料每一次扣 1分。要求（每一處扣 2分）滑輪與導(dǎo)軌架、吊籠未采用剛性連接（每一處扣 5分）未設(shè)置卷揚(yáng)機(jī)操作棚，操作棚搭設(shè)不符合規(guī)范要求（每一處扣 2分）吊籃提升使用單根鋼絲繩的。（每一處扣 5分） 平臺無防護(hù)門或不起作用的每一處。（每一處扣 4分）鋼筋加工區(qū)未設(shè)置作業(yè)棚、鋼筋對焊作業(yè)區(qū)未采取防止火花飛濺措施或冷拉作業(yè)區(qū)未設(shè)置防護(hù)欄板未做保護(hù)接零或未設(shè)置漏電保護(hù)器物料提升機(jī) 架高 20m以下時纜風(fēng)繩未設(shè) 1組， 20~30m未設(shè)二組的。（每一 5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施的。（每一處扣 2分）電梯井內(nèi)每隔兩層（不大于 10m）少一道平網(wǎng)的。u采用壓型鋼板制作的樓板，樓板厚度不進(jìn)行實(shí)測 。9 抹灰工程 / 取消開間 /進(jìn)深的實(shí)測10 排風(fēng)、排煙道 /增加抹灰工程排風(fēng)、排煙道觀感量；A1： 抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；A2： 分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。5 主體工程 / 樓板厚度： 采用壓型鋼板制作的樓板，樓板厚度不進(jìn)行實(shí)測6 幕墻安裝 縫寬度 （與設(shè)計(jì)值比較） ： 177。2 空調(diào)水系統(tǒng)管道的支、 吊架安裝 /新增項(xiàng)，增加內(nèi)容如下：（ 1）支、吊架的安裝應(yīng)平整牢固，不得變形，與管道接觸緊密，管道與設(shè)備連接處，應(yīng)設(shè)獨(dú)立支吊架；（ 2）冷（熱）媒水，冷卻水系統(tǒng)管道機(jī)房內(nèi)總、干管的支、吊架，應(yīng)采用承重防晃支架；與設(shè)備連接的管道管架宜有減震措施。u門窗洞口未設(shè)置構(gòu)造柱，則必須設(shè)置混凝土預(yù)制塊。u抹灰工程的 “ 頂棚水平度 ” 一項(xiàng)，如未進(jìn)行膩?zhàn)诱移教幚?，可甩?xiàng)不參與抹灰階段實(shí)測 ,參照結(jié)構(gòu)階段標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測。偏差值 ≤15mm時 ,5個實(shí)測點(diǎn)均合格；偏差值 ﹥ 15mm時，該實(shí)測點(diǎn)不合格。在實(shí)測時需盡量避開修補(bǔ)測區(qū)；如全數(shù)已經(jīng)修補(bǔ)沒有原始結(jié)構(gòu)狀態(tài)，只能在修補(bǔ)測區(qū)進(jìn)行測量，則實(shí)測數(shù)據(jù)按實(shí)際測量結(jié)果計(jì)算合格率；如無質(zhì)量缺陷修補(bǔ)方案，則實(shí)測數(shù)據(jù)按 80%計(jì)算合格率；評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 39 頁（ 2） 對純粹是為了規(guī)避實(shí)測的不合理修補(bǔ)（如大面積水泥砂漿修補(bǔ)），按照上條進(jìn)行了實(shí)測，實(shí)測數(shù)據(jù)按 80%計(jì)算合格率（ 采用按一面墻的 20%，所有墻面的 30%進(jìn)行評判定義 ）。評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明第 38 頁 指標(biāo)調(diào)整說明u關(guān)于測區(qū)抽選：A1： 各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，選取上次綜合評估完成后新增的工作面，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定測區(qū)。4 設(shè)備安裝座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差指標(biāo)等指標(biāo)的點(diǎn)數(shù)為 6個座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、同一室內(nèi)面板 /插座標(biāo)高差指標(biāo)等指標(biāo)的點(diǎn)數(shù)調(diào)整為 9個5 毛坯裝飾工 程 表面平整度、垂直度、陰陽角合 格標(biāo)準(zhǔn)皆為 【 0， 3】 mm調(diào)整了 表面平整度、垂直度、陰陽角的指標(biāo)處理 :1）膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?[0， 3]mm2）膩?zhàn)游创蚰?[0， 4]mm第 36 頁序號 調(diào)整單項(xiàng) 調(diào)整前 調(diào)整后6 防水工程（ 1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于 100mm。2） 洞口（ 大于 300MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm；因平面限制，入墻小于 150mm時，采用植筋及現(xiàn)澆。2) 洞口 （大于 600MM） 的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm；因平面