中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-24 20:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以見(jiàn)興替；以人為鏡，可以知得失。 《 資治通鑒 》中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)泡沫嗎？ 當(dāng)前，從經(jīng)濟(jì)學(xué)家到平民百姓，許多中國(guó)人都在議論人民幣升值、房?jī)r(jià)大漲、股市飛漲，這一切經(jīng)濟(jì)的表象與日本當(dāng)年何其相似。有一些人提出了善意的擔(dān)憂，中國(guó)是否會(huì)重蹈日本的覆轍？ 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求生活需求 改善需求 投資需求 投機(jī)需求1. Title 2. Title 3. Title 4. Title 投資性需求和投機(jī)性需求，宏觀政策的調(diào)控下，投資者會(huì)更加理性地分析投資收益，短期內(nèi)這部分需求肯定會(huì)大幅度下降。但是從長(zhǎng)期看，利率、匯率政策不發(fā)生大的改變，而投資渠道單一的狀況不可能好轉(zhuǎn)的情況下，這部分從樓市中撤出的資金流向何方，今后仍然是一個(gè)問(wèn)題。如果沒(méi)有更好的投資渠道，這些資金也許還會(huì)重新回到樓市中來(lái)，下一波行情中繼續(xù)推高房?jī)r(jià)。 生活需求和改善需求是剛性的其變化也是有規(guī)律可循的宏觀調(diào)控的新形勢(shì)下，部分消費(fèi)者預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)下跌，可能會(huì)等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步回落而持幣待購(gòu)，但從長(zhǎng)期看，這部分需求是客觀存在而且數(shù)量巨大，也是必然要釋放出來(lái)的房?jī)r(jià)空間原料供應(yīng)土地因素下跌不足房?jī)r(jià)的構(gòu)成主要包括土地成本、建安成本和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用、稅金及附加等內(nèi)容，從房?jī)r(jià)的構(gòu)成來(lái)看。再加上開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。從這幾部分分析，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度會(huì)有所減緩，但房?jī)r(jià)下跌的可能性不
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