中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析報告(編輯修改稿)
2025-02-24 20:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以見興替；以人為鏡，可以知得失。 《 資治通鑒 》中國房價會出現(xiàn)泡沫嗎？ 當前，從經(jīng)濟學(xué)家到平民百姓，許多中國人都在議論人民幣升值、房價大漲、股市飛漲，這一切經(jīng)濟的表象與日本當年何其相似。有一些人提出了善意的擔憂，中國是否會重蹈日本的覆轍？ 房地產(chǎn)市場需求生活需求 改善需求 投資需求 投機需求1. Title 2. Title 3. Title 4. Title 投資性需求和投機性需求，宏觀政策的調(diào)控下，投資者會更加理性地分析投資收益，短期內(nèi)這部分需求肯定會大幅度下降。但是從長期看，利率、匯率政策不發(fā)生大的改變，而投資渠道單一的狀況不可能好轉(zhuǎn)的情況下，這部分從樓市中撤出的資金流向何方，今后仍然是一個問題。如果沒有更好的投資渠道，這些資金也許還會重新回到樓市中來，下一波行情中繼續(xù)推高房價。 生活需求和改善需求是剛性的其變化也是有規(guī)律可循的宏觀調(diào)控的新形勢下，部分消費者預(yù)期房價會下跌，可能會等待房價進一步回落而持幣待購，但從長期看，這部分需求是客觀存在而且數(shù)量巨大，也是必然要釋放出來的房價空間原料供應(yīng)土地因素下跌不足房價的構(gòu)成主要包括土地成本、建安成本和項目經(jīng)營期間的費用、稅金及附加等內(nèi)容，從房價的構(gòu)成來看。再加上開發(fā)利潤。從這幾部分分析，房價增長速度會有所減緩，但房價下跌的可能性不
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