_a9中心運(yùn)作模式分析華潤中心萬象城(編輯修改稿)
2025-02-14 01:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 201。EL?開業(yè)，加快最后的招商進(jìn)程。 活動名稱 百貨主力店開業(yè) 活動時間 2023年 12月 9日 活動地點(diǎn) 華潤中心 “ 萬象城 活動內(nèi)容 2023年 12月 9日 深圳華潤萬象城開業(yè) 運(yùn)營管理：只租不售的方式 專業(yè)化的運(yùn)作還不僅僅體現(xiàn)以上的特點(diǎn)。中國購物中心協(xié)會秘書長郭增利認(rèn)為，現(xiàn)在各地對這“商業(yè)地產(chǎn)”和“購物中心”兩個概念往往混為一談，但凡建造一個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，就說是購物中心，實(shí)際上兩者有很大區(qū)別：商業(yè)地產(chǎn)可以出售，后期經(jīng)營管理要求不高，不強(qiáng)調(diào)商業(yè)組合，市場風(fēng)險(xiǎn)??；但是購物中心一定強(qiáng)調(diào)以統(tǒng)一整體出現(xiàn)，不能拆零出售，經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)更高。因?yàn)橘徫镏行囊坏┍徊鹆愠缮啼佡u掉，就很難實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)營管理，也就很難獲得成功。 只租不售是國際購物中心的普遍運(yùn)營管理方式，由于購物中心是長線投資行業(yè)，資金回收期很長，這就要求發(fā)展商需要有雄厚的資金支持和漫長等待的耐心，否則就難以為繼。華潤作為香港和內(nèi)地最具實(shí)力的多元化控股企業(yè)之一，對萬象城只租不售的運(yùn)營管理方式信心十足。 只租不售還意味著對物業(yè)的長期持有和長期經(jīng)營，這需要專業(yè)的零售和地產(chǎn)管理經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)橘徫镏行睦锿ǔＳ猩习賯€零售商，需要通過統(tǒng)一管理來樹立購物中心的整體形象。華潤在零售行業(yè)以及商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營方面積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，將為萬象城未來的運(yùn)營管理提供有力的支持。 時間 2023年 主要內(nèi)容 一、完成預(yù)期營業(yè)目標(biāo)，樹立華潤萬象城品牌形象，同時鍛煉和培養(yǎng)購物中心經(jīng)營人才，特別是培養(yǎng)一批優(yōu)秀的商業(yè)營銷人才。 二、是投入較大的營銷推廣經(jīng)費(fèi)，預(yù)計(jì)可能投入 1500萬元以上的推廣經(jīng)費(fèi)。 三、整合四大主力店的營銷計(jì)劃，嘉禾電影城、 O’ l233。超級市場、?繽紛萬象?滑冰場，? R201。EL?百貨是華潤萬象城的四大主力店各自都有自己的營銷策略。形成合力營銷推廣活動，給予顧客美好的消費(fèi)體驗(yàn)，建立自己的忠誠顧客群體。 推廣重點(diǎn) 注重整體形象推廣 推廣方式 事件活動、媒體連動、商家互動 華潤萬象城第一年?duì)I銷計(jì)劃 華潤萬象城購物品牌建立途徑 華潤萬象城購物中心品牌主要從三個角度樹立 ，能夠滿足顧客需求。 。 。 華潤萬象城推廣工作定位 由于各商鋪獨(dú)立經(jīng)營之間融合的難度很大，促銷無法像百貨商家一樣整合難度大。因?yàn)榘儇浀曛苯泳徒佑|到商品，購物中心首先接觸到的是租戶，租戶代表不同企業(yè)。短平快的促銷無法湊效，最有效的推廣是人流的拉動，必須聚集人流、提高聲譽(yù)。?所以萬象城推廣部工作主要定位在?把人流拉進(jìn)來，把知名度和美譽(yù)度打出去。? 華潤萬象城推廣活動 活動時間 2023年 5月 106月 28日 活動名稱 獨(dú)家冠名活動 “ 華潤萬象城” 2023精英世界模特大賽中國選拔賽 ” 活動目的 項(xiàng)目預(yù)熱宣傳、擴(kuò)大社會影響力、聯(lián)動第三次招商發(fā)布會 活動地點(diǎn) 深圳電視中心 主要內(nèi)容 5月 10日：華潤萬象城 2023精英世界模特大賽中國選拔賽新聞發(fā)布會在深圳五洲賓館舉行，標(biāo)志著這項(xiàng)備受關(guān)注的國際頂尖賽事中國選拔賽正式啟動。作為本次大賽的主辦商之一，華潤（深圳）有限公司董事長兼總經(jīng)理吳向東先生出席了新聞發(fā)布會。全國 100多家媒體蒞臨現(xiàn)場。 Elite Model Look是當(dāng)今世界上知名度最高、覆蓋范圍最廣、影響力最大的全球性模特賽事之一。 6月 28日： 38位進(jìn)入決賽的選手經(jīng)過激烈的角逐，決出冠、亞、季軍并瓜分了 11個獎項(xiàng)。 23號廣東選手蔣丹漪榮登冠軍寶座，并獲得了代表中國參加 2023精英世界模特大賽總決賽的資格。本次活動與招商發(fā)布會是聯(lián)動的主題活動。 活動效果 各媒體的報(bào)道擴(kuò)大了項(xiàng)目的社會影響力 華潤萬象城推廣活動 活動時間 2023年 6月 28日 活動名稱 文化節(jié)活動 “ 華潤萬象城白領(lǐng)文化節(jié) ” 活動目的 讓深圳廣大白領(lǐng)認(rèn)同華潤萬象城，不僅將萬象城作為購物中心，而且也作為白領(lǐng)社交中心。 活動地點(diǎn) 項(xiàng)目 主要內(nèi)容 １．白領(lǐng)才藝表演，白領(lǐng)趣味比賽，評選深圳十佳智慧型白領(lǐng)麗人。 ２．與深圳書城聯(lián)合舉辦深圳白領(lǐng)讀書論壇，圍繞白領(lǐng)成長，舉行電視辯論比賽。 ３．與深圳市環(huán)保局合作，關(guān)注深圳生態(tài)環(huán)境，舉行美化深圳生態(tài)環(huán)境征文比賽。 ４．深圳特區(qū)報(bào)合作，開展深圳１００位金領(lǐng)資助梅州山區(qū)兒童一對一活動，與團(tuán)市委一起舉辦聯(lián)誼晚會。每位深圳金領(lǐng)人士資助兒童１０００元學(xué)費(fèi)，華潤萬象城為金領(lǐng)人士提供貴賓卡１００張。 ５．舉辦白領(lǐng)電影放映周。 活動效果 各媒體的報(bào)道擴(kuò)大了項(xiàng)目的社會影響力 2023年 華潤萬象城圣誕節(jié)推廣活動 活動時間 2023年 12月 9日 25日 活動類別 活動名稱 活動內(nèi)容 文化活動 凱迪拉克車展、?花開的聲音?音樂表演、歡樂家庭活動 促銷活動 R233。EL寵愛新女人 12月 9日起，? ONLYR233。EL? 全館滿一定金額好禮贈，根據(jù)購買金額不同，你分別可以獲贈時尚絲巾、進(jìn)口時尚手鏈、內(nèi)衣采購券等多種名貴時尚禮品。同時，館內(nèi)各品牌也會有應(yīng)季折扣推出，很是劃算。 Ol233。的?夢幻圣誕? 2023年 1月 2日前，凡在 Ol233。店一次性購物滿 300元的顧客，可參加?圣誕夢幻夢?活動。顧客可在特定的圣誕樹上選取圣誕夢幻星一顆，夢幻星內(nèi)有三個愿望，顧客可以選擇并且只能選擇其中一項(xiàng)。三個愿望包括：經(jīng)典之夢（深圳海景酒店住宿一晚）、歡樂之夢（世界之窗、民俗文化村旅游套票兩套）、浪漫之夢（深圳威尼斯酒店自助晚餐餐券兩張）。 嘉禾影城經(jīng)典巨獻(xiàn) 2023年 1月 15日前（元旦期間除外），凡在活動有效期內(nèi)，至百事特約 9家大型門店購買指定百事系列飲品、在 illy極品咖啡店內(nèi)購買 2杯咖啡飲品（當(dāng)日咖啡除外），均有可能獲得嘉禾影城視聽體驗(yàn)券。百事短信中獎會員次日憑手機(jī)號碼和短信息到嘉禾深圳影城票房，也可免費(fèi)換領(lǐng)體驗(yàn)券。 ?冰紛萬象?出場 與陳露一起?冰紛? ?冰紛萬象?真冰滑冰場將在 2023年 1月 1日開業(yè)。明年 2月 28日前，只要一次性報(bào)讀兩期課程，就可獲贈陳露認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)冰鞋一雙。 ESPRIT 在 ESPRIT華南地區(qū)最大的旗艦店內(nèi)的 SalonEsprit一次性消費(fèi)滿一定金額，即可獲贈SalonEspr
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