_a9中心運作模式分析華潤中心萬象城-文庫吧在線文庫
【正文】 新品牌。中國購物中心協(xié)會秘書長郭增利認為，現(xiàn)在各地對這“商業(yè)地產(chǎn)”和“購物中心”兩個概念往往混為一談，但凡建造一個商業(yè)地產(chǎn)項目，就說是購物中心，實際上兩者有很大區(qū)別：商業(yè)地產(chǎn)可以出售，后期經(jīng)營管理要求不高，不強調(diào)商業(yè)組合，市場風(fēng)險??；但是購物中心一定強調(diào)以統(tǒng)一整體出現(xiàn)，不能拆零出售，經(jīng)營管理風(fēng)險更高。 三、整合四大主力店的營銷計劃，嘉禾電影城、 O’ l233。因為百貨店直接就接觸到商品，購物中心首先接觸到的是租戶，租戶代表不同企業(yè)。 23號廣東選手蔣丹漪榮登冠軍寶座，并獲得了代表中國參加 2023精英世界模特大賽總決賽的資格。 ５．舉辦白領(lǐng)電影放映周。顧客可在特定的圣誕樹上選取圣誕夢幻星一顆，夢幻星內(nèi)有三個愿望，顧客可以選擇并且只能選擇其中一項。 12月 9日至 25日，在萬象城內(nèi)購物或用餐的顧客一天之內(nèi)每消費一定金額即可憑當日購物小票在 ? 圣誕抽獎服務(wù)處 ? 獲得一張愿望卡。 ４．深圳特區(qū)報合作，開展深圳１００位金領(lǐng)資助梅州山區(qū)兒童一對一活動，與團市委一起舉辦聯(lián)誼晚會。 例：萬象城 華潤重金聘請綜合實力國際排名第三、商業(yè)建筑設(shè)計國際排名第一的 RTKL設(shè)計師事務(wù)所擔綱萬象城項目規(guī)劃和建筑設(shè)計。 東立面圖 西立面圖 北立面、南立面圖 北立面圖 渾圓天頂 米蘭大道 下沉廣場 購物中心東南角入口 購物中心東北角入口 購物中心中庭 商業(yè)動線設(shè)計：整個購物中心只有一條主動線，無次要通道，所有店面都分布在動線兩邊，這樣避免了整個商場中死角的出現(xiàn)；內(nèi)外部交通合理，真正做到人車分流、人貨分流； 地下二層平面圖 地下一層平面圖 接駁地鐵站 一層平面圖 一層地下、地上車庫出入口 的士上落站 寶安南路 深南中路 書城路 嘉賓路 萬象街 主出入口 主出入口 二層平面圖 二層停車場 三層平面圖 三層停車場 四層平面圖 五層平面圖 88部電扶梯與直梯縱橫交錯 ， 購物非常方便；店鋪的可視性與通達性強；公共區(qū)域的空間舒適 、 色彩和諧； 在出租空間上 ， 呈現(xiàn) ? 兩高 ? 的特色：層高高 （ 米至 ） 、 實用率高 （ 達 60%） ， 方正實用； 團隊：專業(yè)經(jīng)驗和國際視野 對于一個新興的行業(yè)來說，人才無疑是最可寶貴的資源。此外，已有 100多個國內(nèi)外知名品牌進駐，到目前為止，萬象城整體出租率超過 80％，并穩(wěn)步朝開業(yè)時達到 90%的目標邁進。 :27:5306:27Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:27:5306:27:5306:272/14/2023 6:27:53 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 14日星期二 6時 27分 53秒 06:27:5314 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 14日星期二 上午 6時 27分 53秒 06:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 6時 27分 :27February 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年秋冬季節(jié)，萬象城將在萬眾期待、全城矚目中隆重開業(yè)，期待已久的萬象繁華將呈現(xiàn)在深圳市民和游客面前。 專業(yè)化打造一流購物中心 其實，所謂專業(yè)化，就是通過組織合適的團隊并配臵合適的資源，在合適的時機去做合適的工作。 在建筑特色上，萬象城除了擁有如米蘭大道、陽光大道、幻彩天頂、渾圓天頂、空中花園等特色景觀外，在商業(yè)空間的構(gòu)成上，也有很多特色，為眾多入駐的租戶商家所贊許。 2023 15． 6億元 銷售額過億元的商家有 3個，排名前 10位商家的營業(yè)收入占總收入的 46． 8％。 華潤萬象城推廣活動 活動時間 2023年 12月 活動名稱 華潤萬象城周年慶典月 “走進萬象城，走進新生活”活動 活動目的 讓深圳廣大白領(lǐng)認同華潤萬象城，不僅將萬象城作為購物中心，而且也作為白領(lǐng)社交中心。 ?冰紛萬象?出場 與陳露一起?冰紛? ?冰紛萬象?真冰滑冰場將在 2023年 1月 1日開業(yè)。同時，館內(nèi)各品牌也會有應(yīng)季折扣推出，很是劃算。 ２．與深圳書城聯(lián)合舉辦深圳白領(lǐng)讀書論壇，圍繞白領(lǐng)成長，舉行電視辯論比賽。作為本次大賽的主辦商之一，華潤（深圳）有限公司董事長兼總經(jīng)理吳向東先生出席了新聞發(fā)布會。 推廣重點 注重整體形象推廣 推廣方式 事件活動、媒體連動、商家互動 華潤萬象城第一年營銷計劃 華潤萬象城購物品牌建立途徑 華潤萬象城購物中心品牌主要從三個角度樹立 ，能夠滿足顧客需求。 只租不售還意味著對物業(yè)的長期持有和長期經(jīng)營，這需要專業(yè)的零售和地產(chǎn)管理經(jīng)營經(jīng)驗，因為購物中心里通常有上百個零售商，需要通過統(tǒng)一管理來樹立購物中心的整體形象。本次活動與招商發(fā)布會是聯(lián)動的主題活動。華潤萬象城整體出租率已經(jīng)達到 90％。 NOVO和運動 100都是首次進入深圳，該店將是它們在中國的旗艦店。萬象城第一次國際招商成果發(fā)布會，宣布 REEL時尚生活百貨、華潤萬家CITYVALUE超級廣場、嘉禾電影城、?冰紛萬象?真冰滑冰場等四家主力店進駐萬象城，這標志著萬象城主力店招商工作勝利完成，也宣布了面向國際的招商工作全面展開。制定適合購物中心特點的招商策略和市場推廣策略，并通過掌握招商知識和市場推廣知識的專業(yè)人士將項目介紹、推介給潛在租戶，是購物中心成功的關(guān)鍵所在。 準確 、 差異化的定位乃是購物中心競爭勝出的原因 。 除了通過專業(yè)顧問公司進行市場分析以外，華潤（深圳）有限公司也派出自己的團隊考察了眾多的可比項目：美國的 Mall of America、 South Coast Plaza、Fashion Island，日本的 Canal City、六本木，香港的太古廣場、又一城、海港城，新加坡的新達城，臺灣的京華城、新光三越信義新天地等近百個著名的購物中心，都留下華潤團隊的足跡。 交通方面，萬象城處于深南中路與濱河大道這兩條城市主干道之間，主入口與
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