【正文】 實(shí)用率高（ 60%） 兩高 38 38 對(duì)女性消費(fèi)者關(guān)懷備至，女洗手間配置高出國家標(biāo)準(zhǔn)兩倍；除了零售商戶 外，萬象城內(nèi)部還設(shè)有多個(gè)提款機(jī)，以及改衣店、鐘表維修店，配套服務(wù) 人性化。 在商戶類別中，服裝 /鞋包類有 商戶 111家，占比達(dá) 47%，鐘表 / 珠寶 /飾品 /禮品 /運(yùn)動(dòng)用品類有 商戶 43家，占 18%，它們都是 主力零售商戶，而其余類型零售 商戶和各類娛樂休閑商戶占比都 在 5%以下，但類型齊全。該層入口較多，但依然保持單一 動(dòng)線。 各層商戶分析 —— L3 59 59 L 3 層業(yè)態(tài)分析服裝 / 鞋包62%鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /運(yùn)動(dòng)用品4%個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品2%影院 / 溜冰場/ 反斗樂園2%美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù)17%餐飲9%家居生活4%各層商戶分析 —— L3 該層中服裝 /鞋包類商 戶仍是主力，占到 62%， 此外美容美發(fā) /攝影 /服 務(wù)類商戶的占比大幅提 升，占 17%，餐飲、家 居用品的比例也有所增 加，為該層增添了娛樂 休閑功能，同時(shí)對(duì)將人 流向高樓層拉動(dòng)也起到 較好作用。 引進(jìn)諸多世界品牌專賣店和旗艦店，使其中高檔的品牌定位深入人心。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 5:31:50 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 項(xiàng)目小結(jié) 79 79 根據(jù)羅湖商業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃中對(duì)蔡屋圍片區(qū)規(guī)劃的要求，將打造“金三角”多層次的商業(yè)圈，拓展華潤萬象城周邊改造范圍，打造蔡屋圍金融核心區(qū)和高端消費(fèi)區(qū)。 此外該層的餐飲人氣也非常旺盛。該層的空中連廊 將萬象城一、二期巧妙連接起來。大量人流通過地鐵出口、下沉廣場進(jìn)入。EL時(shí)尚生活百貨 女性時(shí)尚百貨 12023 B1L3 Ol233。 規(guī)劃 項(xiàng)目定位 35 35 中檔偏高 檔次 客群 城市白領(lǐng)精英，官員、公務(wù)員、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)；萬象城所在綜合體中寫字樓、 酒店、住宅的高端人群；外地消費(fèi)力強(qiáng)的游客?！拔覀冞€將與著名的 MTV頻道合作，定期在店內(nèi)舉辦時(shí)尚沙龍，讓顧客及時(shí)了解最新的時(shí)尚潮流。此次在萬象城開設(shè)的分店，是瑪花在深圳地區(qū)的首家分店。 ? 將在萬象城內(nèi)亮相的 ESPRIT專賣店，是國內(nèi)面積最大的、業(yè)態(tài)最全的 ES PRIT專賣店，而最為吸引“眼球”的是新開設(shè)的“ SALONESPRIT” 。 ? 萬象城締造深圳“第三生活空間” ? 頂級(jí)的電影城，一流的真冰滑冰場，萬象城的魅力還不僅僅如此。只有不斷超越、銳意創(chuàng)新方能基業(yè)長青，這種理念已經(jīng)為眾多企業(yè)所接受，當(dāng)然也包括嘉禾，也包括華潤。據(jù)介紹，嘉禾電影集團(tuán)將在萬象城內(nèi)建一個(gè)擁有 12個(gè)影廳的電影城，深圳人的娛樂生活將有更多的選擇。它整合了百貨公司、國際品牌旗艦店、時(shí)尚精品店、美食 廣場、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)溜冰場、大型動(dòng)感游樂天地、多廳電影院等元素，為深圳 居民及游客提供一站式購物、休閑、餐飲、娛樂服務(wù)。 深圳的華潤萬象城總建筑面積達(dá) ，擁有 6層商用樓面，近 300個(gè)大 小不一、功能不同的獨(dú)立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸 多元素為一身，開業(yè)至今已經(jīng)發(fā)展成為華南地區(qū)最具魅力的購物、休閑、娛樂 場所，也成為國內(nèi)外游客向往的目的地。 萬象城位于深圳市羅湖區(qū) —— 深圳金融商業(yè)核心區(qū)域，地處深 圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間，與“地王大廈”隔深南 大道相望。 ? 在嘉禾電影城，首次出現(xiàn)在深圳的豪華貴賓廳，將設(shè)有舒適的沙發(fā)座椅，觀眾甚至可以躺著看電影，并享受專人的餐飲服務(wù)。 ? 完善的配套是“冰紛萬象”滑冰場的驕傲所在。在這個(gè)充滿休閑氣氛的“第三生活空間”，星巴克將為商務(wù)人士、 SOHO一族建立無線上網(wǎng)業(yè)務(wù)。“我們的美發(fā)沙龍強(qiáng)調(diào)的是時(shí)尚和品位，這種經(jīng)營模式在深圳絕對(duì)是首家，此外，我們還將為顧客提供免費(fèi)的咖啡、點(diǎn)心等小食，讓顧客感受到全方位的服務(wù)。追求時(shí)尚的深圳人將可以在萬象城體驗(yàn)真正的“完美”美容、美體服務(wù)了。 ? 生活節(jié)奏緊張的深圳人，在工作之余需要一個(gè)釋放壓力、彰顯個(gè)性、感受精彩生活的空間，勿庸置疑，萬象城的閃亮登場，將帶來前所未有的休閑娛樂體驗(yàn)，必將獲得深圳人的滿堂喝彩。 人性化 平行動(dòng)線，整個(gè)購物中心只有一條主動(dòng)線，無次要通道，所有店鋪分布在 動(dòng)線兩側(cè)，無死角。 商戶業(yè)態(tài)及類別 服裝/ 鞋包47%鐘表/ 珠寶/ 飾品/禮品/ 運(yùn)動(dòng)用品18%影院/ 溜冰場/ 反斗樂園1%數(shù)碼影音2%個(gè)人護(hù)理/ 藥品/ 保健品5%銀行2%童裝/ 玩具3%家居生活2%美容美發(fā)/ 攝影/ 服務(wù)5%百貨/ 超市1%餐飲14%43 43 從各樓層商戶的業(yè)態(tài)分布來看，零售業(yè)態(tài)在各層中均占據(jù)主力地位，其中 L1層比例最 大，餐飲在各樓層中均有分布，而以 B1層和 L5層數(shù)量最多，休閑娛樂功能則在 L3層最 為體現(xiàn)。 51 51 L 1 層業(yè)態(tài)分析服裝 / 鞋包71%美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù)3%餐飲2%家居生活2%銀行5%鐘表 / 珠寶 / 飾品 / 禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品17% 在系列國際品牌的帶領(lǐng) 下，該樓層服裝 /鞋包 類商戶占比達(dá) 71%，鐘 表 /珠寶 /飾品 /禮品 /運(yùn) 動(dòng)用品占比也有 17%， 是以中高檔商品零售為 主的樓層，此外該層還 設(shè)置了 3家銀行。 60 60 L3層商戶名稱及類別 商戶名稱 商戶類別 商戶名稱 商戶類別 商戶名稱 商戶類別 阿里巴巴 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) 海怡美甲 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) MOISELLE 服裝 /鞋包 ARTE 鐘表 /珠寶 /飾品 /禮品 /運(yùn)動(dòng)用品 精藝鐘表維修中心 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) MANGO 服裝 /鞋包 ARTINI 鐘表 /珠寶 /飾品 /禮品 /運(yùn)動(dòng)用品 JORYA 服裝 /鞋包 瑪花纖體 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) 3C4U 家居生活 KOOKAI 服裝 /鞋包 nisiss 服裝 /鞋包 服裝 /鞋包 LEI GARDEN 利苑酒家 餐飲 NINE WEST 服裝 /鞋包 Columbia 服裝 /鞋包 Le saunda 服裝 /鞋包 Samsonite 服裝 /鞋包 Calvin Klein Jeans 服裝 /鞋包 LACOSTE 服裝 /鞋包 Selected 服裝 /鞋包 橙天嘉禾影城 影院 /溜冰場 /反斗樂園 La pargay 服裝 /鞋包 SKAP 男包 /鞋 服裝 /鞋包 DISSONA 服裝 /鞋包 留園飯店 餐飲 Tommy Hilfiger 服裝 /鞋包 DANIEL HECHTER 服裝 /鞋包 MEPHISTO 服裝 /鞋包 The Mixc Outlet 特賣場 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) ELLASSAY 服裝 /鞋包 個(gè)人護(hù)理 /藥品 /保健品 VERO MODA Classic 服裝 /鞋包 ESPRIT 服裝 /鞋包 MUJI 無印良品 家居生活 Versino 梵思諾 〃 皇家俱樂部 服裝 /鞋包 Finity 服裝 /鞋包 Munsingwear 服裝 /鞋包 萬象會(huì) 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) FINCO 服裝 /鞋包 瑪奴拉改衣 /福奈特 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) 完美美容 美容美發(fā) /攝影 /服務(wù) 豪麟名鞋世家 服裝 /鞋包 Marisfrolg 服裝 /鞋包 rbt 仙蹤林 餐飲 意粉屋意大利餐廳 餐飲 各層商戶分析 —— L3 61 61 62 62