華潤(rùn)中心萬(wàn)象城大型購(gòu)物中心運(yùn)作模式分-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 圳的新品牌。中國(guó)購(gòu)物中心協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)郭增利認(rèn)為，現(xiàn)在各地對(duì)這“商業(yè)地產(chǎn)”和“購(gòu)物中心”兩個(gè)概念往往混為一談，但凡建造一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，就說(shuō)是購(gòu)物中心，實(shí)際上兩者有很大區(qū)別：商業(yè)地產(chǎn)可以出售，后期經(jīng)營(yíng)管理要求不高，不強(qiáng)調(diào)商業(yè)組合，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小；但是購(gòu)物中心一定強(qiáng)調(diào)以統(tǒng)一整體出現(xiàn)，不能拆零出售，經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)更高。 三、整合四大主力店的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，嘉禾電影城、 O’ l233。因?yàn)榘儇浀曛苯泳徒佑|到商品，購(gòu)物中心首先接觸到的是租戶，租戶代表不同企業(yè)。 23號(hào)廣東選手蔣丹漪榮登冠軍寶座，并獲得了代表中國(guó)參加 2023精英世界模特大賽總決賽的資格。 ５．舉辦白領(lǐng)電影放映周。顧客可在特定的圣誕樹(shù)上選取圣誕夢(mèng)幻星一顆，夢(mèng)幻星內(nèi)有三個(gè)愿望，顧客可以選擇并且只能選擇其中一項(xiàng)。 12月 9日至 25日，在萬(wàn)象城內(nèi)購(gòu)物或用餐的顧客一天之內(nèi)每消費(fèi)一定金額即可憑當(dāng)日購(gòu)物小票在 ? 圣誕抽獎(jiǎng)服務(wù)處 ? 獲得一張?jiān)竿ā? ４．深圳特區(qū)報(bào)合作，開(kāi)展深圳１００位金領(lǐng)資助梅州山區(qū)兒童一對(duì)一活動(dòng)，與團(tuán)市委一起舉辦聯(lián)誼晚會(huì)。 例：萬(wàn)象城 華潤(rùn)重金聘請(qǐng)綜合實(shí)力國(guó)際排名第三、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)國(guó)際排名第一的 RTKL設(shè)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)綱萬(wàn)象城項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。 東立面圖 西立面圖 北立面、南立面圖 北立面圖 渾圓天頂 米蘭大道 下沉廣場(chǎng) 購(gòu)物中心東南角入口 購(gòu)物中心東北角入口 購(gòu)物中心中庭 商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)：整個(gè)購(gòu)物中心只有一條主動(dòng)線，無(wú)次要通道，所有店面都分布在動(dòng)線兩邊，這樣避免了整個(gè)商場(chǎng)中死角的出現(xiàn)；內(nèi)外部交通合理，真正做到人車(chē)分流、人貨分流； 地下二層平面圖 地下一層平面圖 接駁地鐵站 一層平面圖 一層地下、地上車(chē)庫(kù)出入口 的士上落站 寶安南路 深南中路 書(shū)城路 嘉賓路 萬(wàn)象街 主出入口 主出入口 二層平面圖 二層停車(chē)場(chǎng) 三層平面圖 三層停車(chē)場(chǎng) 四層平面圖 五層平面圖 88部電扶梯與直梯縱橫交錯(cuò) ， 購(gòu)物非常方便；店鋪的可視性與通達(dá)性強(qiáng)；公共區(qū)域的空間舒適 、 色彩和諧； 在出租空間上 ， 呈現(xiàn) ? 兩高 ? 的特色：層高高 （ 米至 ） 、 實(shí)用率高 （ 達(dá) 60%） ， 方正實(shí)用； 團(tuán)隊(duì)：專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際視野 對(duì)于一個(gè)新興的行業(yè)來(lái)說(shuō)，人才無(wú)疑是最可寶貴的資源。此外，已有 100多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌進(jìn)駐，到目前為止，萬(wàn)象城整體出租率超過(guò) 80％，并穩(wěn)步朝開(kāi)業(yè)時(shí)達(dá)到 90%的目標(biāo)邁進(jìn)。 :48:1012:48Feb2327Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 12:48:1012:48:1012:482/27/2023 12:48:10 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , February 27, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 27日星期一 12時(shí) 48分 10秒 12:48:1027 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 27日星期一 下午 12時(shí) 48分 10秒 12:48: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 下午 12時(shí) 48分 :48February 27, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年秋冬季節(jié)，萬(wàn)象城將在萬(wàn)眾期待、全城矚目中隆重開(kāi)業(yè)，期待已久的萬(wàn)象繁華將呈現(xiàn)在深圳市民和游客面前。 專(zhuān)業(yè)化打造一流購(gòu)物中心 其實(shí)，所謂專(zhuān)業(yè)化，就是通過(guò)組織合適的團(tuán)隊(duì)并配臵合適的資源，在合適的時(shí)機(jī)去做合適的工作。 在建筑特色上，萬(wàn)象城除了擁有如米蘭大道、陽(yáng)光大道、幻彩天頂、渾圓天頂、空中花園等特色景觀外，在商業(yè)空間的構(gòu)成上，也有很多特色，為眾多入駐的租戶商家所贊許。 2023 15． 6億元 銷(xiāo)售額過(guò)億元的商家有 3個(gè)，排名前 10位商家的營(yíng)業(yè)收入占總收入的 46． 8％。 華潤(rùn)萬(wàn)象城推廣活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間 2023年 12月 活動(dòng)名稱(chēng) 華潤(rùn)萬(wàn)象城周年慶典月 “走進(jìn)萬(wàn)象城，走進(jìn)新生活”活動(dòng) 活動(dòng)目的 讓深圳廣大白領(lǐng)認(rèn)同華潤(rùn)萬(wàn)象城，不僅將萬(wàn)象城作為購(gòu)物中心，而且也作為白領(lǐng)社交中心。 ?冰紛萬(wàn)象?出場(chǎng) 與陳露一起?冰紛? ?冰紛萬(wàn)象?真冰滑冰場(chǎng)將在 2023年 1月 1日開(kāi)業(yè)。同時(shí)，館內(nèi)各品牌也會(huì)有應(yīng)季折扣推出，很是劃算。 ２．與深圳書(shū)城聯(lián)合舉辦深圳白領(lǐng)讀書(shū)論壇，圍繞白領(lǐng)成長(zhǎng)，舉行電視辯論比賽。作為本次大賽的主辦商之一，華潤(rùn)（深圳）有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理吳向東先生出席了新聞發(fā)布會(huì)。 推廣重點(diǎn) 注重整體形象推廣 推廣方式 事件活動(dòng)、媒體連動(dòng)、商家互動(dòng) 華潤(rùn)萬(wàn)象城第一年?duì)I銷(xiāo)計(jì)劃 華潤(rùn)萬(wàn)象城購(gòu)物品牌建立途徑 華潤(rùn)萬(wàn)象城購(gòu)物中心品牌主要從三個(gè)角度樹(shù)立 ，能夠滿足顧客需求。 只租不售還意味著對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期持有和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，這需要專(zhuān)業(yè)的零售和地產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)橘?gòu)物中心里通常有上百個(gè)零售商，需要通過(guò)統(tǒng)一管理來(lái)樹(shù)立購(gòu)物中心的整體形象。本次活動(dòng)與招商發(fā)布會(huì)是聯(lián)動(dòng)的主題活動(dòng)。華潤(rùn)萬(wàn)象城整體出租率已經(jīng)達(dá)到 90％。 NOVO和運(yùn)動(dòng) 100都是首次進(jìn)入深圳，該店將是它們?cè)谥袊?guó)的旗艦店。萬(wàn)象城第一次國(guó)際招商成果發(fā)布會(huì)，宣布 REEL時(shí)尚生活百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家CITYVALUE超級(jí)廣場(chǎng)、嘉禾電影城、?冰紛萬(wàn)象?真冰滑冰場(chǎng)等四家主力店進(jìn)駐萬(wàn)象城，這標(biāo)志著萬(wàn)象城主力店招商工作勝利完成，也宣布了面向國(guó)際的招商工作全面展開(kāi)。制定適合購(gòu)物中心特點(diǎn)的招商策略和市場(chǎng)推廣策略，并通過(guò)掌握招商知識(shí)和市場(chǎng)推廣知識(shí)的專(zhuān)業(yè)人士將項(xiàng)目介紹、推介給潛在租戶，是購(gòu)物中心成功的關(guān)鍵所在。 準(zhǔn)確 、 差異化的定位乃是購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)勝出的原因 。 除了通過(guò)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司進(jìn)行市場(chǎng)分析以外，華潤(rùn)（深圳）有限公司也派出自己的團(tuán)隊(duì)考察了眾多的可比項(xiàng)目：美國(guó)的 Mall of America、 South Coast Plaza、Fashion Island，日本的 Canal City、六本木，香港的太古廣場(chǎng)、又一城、海港城，新加坡的新達(dá)城，臺(tái)灣的京華城、新光三越信義新天地等近百個(gè)著名的購(gòu)物中心，都留下華潤(rùn)團(tuán)隊(duì)的足跡。 交通方面，萬(wàn)象城處于深南中路與濱河大道這兩條城市主干道之間
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