【正文】 LO 優(yōu)衣庫 服裝 /鞋包 居食屋 [和民 ] 餐飲 VERO MODA 服裝 /鞋包 Kingkow 童裝 /玩具 chamate 一茶一坐 餐飲 各層商戶分析 —— L4 65 65 66 66 L5層僅有商戶 17家，順電作為主力店，引領(lǐng)該層的零售以家居家電、數(shù)碼影音為主。 此外該層的餐飲人氣也非常旺盛。 各層商戶分析 —— L5 67 67 L 5 層業(yè)態(tài)分析服裝/ 鞋包6%數(shù)碼影音29%家居生活12%鐘表/ 珠寶/飾品/ 禮品/運動用品6%餐飲47% 商戶類別中， 47%的餐飲 商戶有效拉動高層人流， 29%的數(shù)碼影音商戶， 12%的家居生活商戶與主 力店相互呼應(yīng)。 各層商戶分析 —— L5 68 68 L5層商戶名稱及類別 商戶名稱 商戶類別 BANG OLUFSEN 標奧影音 數(shù)碼影音 BOSE 數(shù)碼影音 Coodoo酷動數(shù)碼 數(shù)碼影音 稻香 〃 迎囍皇宮 餐飲 豆花工房川菜館 餐飲 drivepro 數(shù)碼影音 holpe+ 數(shù)碼影音 禾綠回轉(zhuǎn)壽司 餐飲 Kaltendin Golf 鐘表 /珠寶 /飾品 /禮品 /運動用品 麥當勞 餐飲 美樂匯美食廣場 餐飲 OSIM 家居生活 Show Kitchen 樂廚 君悅酒店 餐飲 STACCATO 服裝 /鞋包 順電 家居生活 泰滿冠泰國菜館 餐飲 新羅寶韓國料理 餐飲 各層商戶分析 —— L5 69 69 項目概況 業(yè)態(tài)分布 項目小結(jié) 營銷分析 70 70 運營管理 只租不售 ，立體動線設(shè)計減少樓層間的租金價差 返點式租賃 ，租金增長以商家業(yè)績增長為基礎(chǔ) 業(yè)態(tài)齊全 ，分布合理，餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)配置較好 71 71 ? 開業(yè)之前便著手宣傳，開業(yè)初期整合主力店進行聯(lián)合推廣，對品牌宣傳和后期招商啟動良好推動作用 ? 每月發(fā)布商品促銷信息，場內(nèi)設(shè)置固定outlet特賣場 ? 定期會員回饋，積分換禮等 ? 萬象城共有 8個推廣場地，每個場地都各有特色，適合承辦不同類型的推廣活動 營銷推廣 72 72 推廣場地 —— L1 北側(cè)：不接受場外申請，只接受場內(nèi)品牌商的形象推廣活動 南側(cè)：緊鄰中庭，人流量和人群質(zhì)量較高 中庭：適合做品牌形象展示 73 73 推廣場地 —— B1 74 74 推廣場地 —— L3 北側(cè)：緊鄰美容區(qū) 南側(cè)：嘉禾影城旁，人流量大 75 75 推廣場地 —— 二期廣場 76 76 項目概況 業(yè)態(tài)分布 項目小結(jié) 營銷分析 77 77 萬象城是深圳目前擁有最多一線品牌的 shopping mall， 檔次高端，其優(yōu)異的 地理位置、項目設(shè)計 以及 招商運營 ，促 成了其良好的經(jīng)營，也成為華南乃至國內(nèi)諸多商業(yè)項目學(xué)習 和借鑒的首選對象。 項目小結(jié) 78 78 定位 設(shè)計 運營 選址 位于深圳核心經(jīng)濟區(qū)，商業(yè)氛圍醇熟，周圍數(shù)條交通要道貫穿，地理位置十分優(yōu)越，周邊居民、游客、白領(lǐng)消費力較強。 引進諸多世界品牌專賣店和旗艦店，使其中高檔的品牌定位深入人心。 動線設(shè)計合理，購物的視覺性和可達性都達到較高程度，多層停車場與商場相連等諸多人性化設(shè)計彰顯其檔次和品位。 萬象城業(yè)態(tài)豐富，切實做到“一站式”，且分布合理，有效保證高樓層的客戶量。商場針對不同商家采取返祖等經(jīng)營模式，并不斷調(diào)整場內(nèi)商戶，引進最前沿的品牌，同時淘汰過氣品牌，場內(nèi)出租率幾乎維持在飽和狀態(tài)，很少有鋪位空置。 項目小結(jié) 79 79 根據(jù)羅湖商業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃中對蔡屋圍片區(qū)規(guī)劃的要求，將打造“金三角”多層次的商業(yè)圈，拓展華潤萬象城周邊改造范圍，打造蔡屋圍金融核心區(qū)和高端消費區(qū)。這意味著萬象城高端商業(yè)的形象將在政府的大力支持下，繼續(xù)得以鞏固，并帶動周邊蔡屋圍片區(qū)的商業(yè)、金融等領(lǐng)域朝更高標準發(fā)展！ 項目小結(jié) 80 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 5:31:50 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 5:31:50 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 5:31:50 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴