某地塊全價(jià)值實(shí)現(xiàn)的策劃思路(編輯修改稿)
2025-02-14 01:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 216。休閑座椅； 216。TV； 216。自動(dòng)售貨機(jī)； 216。書(shū)吧； 216。鮮花店； 216。e城便利通； 216。飲水機(jī)； 216。背景音樂(lè)； 216。點(diǎn)唱機(jī) 。 ? .?? . ■ 七彩時(shí)光會(huì)所 216。乒乓球臺(tái)； 216。單雙杠；吊環(huán)；秋千；仰臥起座臺(tái)等大眾體育設(shè)施； 216。跑步機(jī)；自行車(chē)機(jī)；舉重機(jī)等健身設(shè)施； 216。游泳池 216。緩跑徑 ??? . ■ 中庭廣場(chǎng) 216。3人籃球場(chǎng)； 216。街燈 、 休閑座椅 ； 216?；腊?（ 極限運(yùn)動(dòng)設(shè)施 ） ； 216。寵物戀愛(ài)區(qū) 。 ????? ■ 保姆式服務(wù) 216。租務(wù)中心（商務(wù)中心）； 216。提供鐘點(diǎn)工服務(wù)； 216。保安 、 保潔員以物業(yè)經(jīng)理 、 物業(yè)助理的形象出現(xiàn)； ?自助洗衣房 /干衣房； ??????. 社區(qū)資源表 我們的小區(qū)哪里吸引客戶(hù)？ 小區(qū)公共空間規(guī)劃示意 DIY創(chuàng)作室 家庭影劇院 三疊泉 入戶(hù)大廳 主賣(mài)場(chǎng) 縷 空 部 分 左岸書(shū)吧 球迷集合村 縷空 通道 青年動(dòng)力營(yíng) 青年 動(dòng)力營(yíng) （一層） 讓建筑“活”起來(lái) 其它高品質(zhì)產(chǎn)品體驗(yàn) —— 建筑立面建議 本項(xiàng)目外立面應(yīng)具備兼顧居家和商務(wù)的雙重功能，建議采用玻璃材質(zhì)，以簡(jiǎn)單的線(xiàn)條對(duì)墻體進(jìn)行勾勒，以綠色植物、燈光在簡(jiǎn)潔的建筑本體上的加以點(diǎn)綴，會(huì)起到意想不到的效果。 頂級(jí)生活品質(zhì)的保證書(shū) 物業(yè)智能化 ?車(chē)輛出入管理 ?小區(qū)背景廣播信息系統(tǒng) ?小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)中心 ?業(yè)主論壇 ?物業(yè)管理公告 ?在線(xiàn)服務(wù) ?萬(wàn)能 IC卡 安全防范智能化 ?周界防范系統(tǒng) ?電子巡更系統(tǒng) ?訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng) ?室內(nèi)安全系統(tǒng) ?防災(zāi)害自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 居民生活智能化 ?寬帶網(wǎng)絡(luò) ?通信線(xiàn)路 ?視頻接收端子 其它高品質(zhì)產(chǎn)品體驗(yàn) —— 小區(qū)智能化體系建議 概念提升計(jì)劃 2023 價(jià)格提升計(jì)劃 功能價(jià)值論 產(chǎn)品價(jià)值論 營(yíng)銷(xiāo)價(jià)值論 所屬時(shí)代 產(chǎn)品時(shí)代 概念營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代 核心理論、主張 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品具體的特殊功效和利益 塑造形象 長(zhǎng)遠(yuǎn)投資 創(chuàng)造心理位置強(qiáng)調(diào)第一 方法和依據(jù) 實(shí)證 精神和心理的滿(mǎn)足 類(lèi)的獨(dú)特性 溝通的著眼點(diǎn) 物 藝術(shù)、視覺(jué)的效果 心理上的認(rèn)同 房地產(chǎn)的變遷史 深圳已進(jìn)入概念營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代 世 聯(lián) 概 念 營(yíng) 銷(xiāo) 案 例 ACTION 1 “掛羊 頭賣(mài) 狗肉” 賦予項(xiàng)目一個(gè)高尚的意義 ?確保工程質(zhì)量 ?面積短缺，缺一賠二 ?落訂后一周內(nèi)，無(wú)理由退房 ?購(gòu)房各項(xiàng)費(fèi)用 ?嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 ?房屋所有權(quán)保證 ?零費(fèi)用入伙 ?嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定組織、協(xié)助成立業(yè)主委員會(huì) ?超長(zhǎng)房屋保修期 星河 國(guó)際 革命綱領(lǐng) ACTION 2 彰顯誠(chéng)信、市場(chǎng)聚焦 世 聯(lián) 概 念 營(yíng) 銷(xiāo) 案 例 『物質(zhì)性』 理性 感性 『精神性』 南山小戶(hù)型樓盤(pán)訴求點(diǎn) 矩陣 南山現(xiàn)有小戶(hù)型訴求： —— 精神層面 —— 青春 —— 絢麗 —— 時(shí)尚 本項(xiàng)目命名思路： —— 先鋒、時(shí)尚 —— 明確體現(xiàn)本項(xiàng)目訴求價(jià)值點(diǎn) 碧玉小家 過(guò)好日子過(guò)小日子 百分百公寓 一次邂逅，一生幸福 前海宜家 前海明星小戶(hù) 小小家 美居生活 DTUDIO 時(shí)代驕子 青春飛揚(yáng)生活飛揚(yáng) 鈺龍園 檸檬印象 雅仕荔景苑 西海明珠 小戶(hù)型升級(jí)版 我們的定位背景： 1房的廳， 2房的廳， 3房的廳 168。168。168。 這個(gè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去！ 現(xiàn)代年輕人需要什么樣的客廳？年輕人想要開(kāi)放自由的溝通； 年輕人不怕犯錯(cuò)誤； 年輕人可以推倒重來(lái)； 年輕人喜歡嘗試無(wú)限的可能； 168。168。168。 新文明的誕生地 項(xiàng)目形象定位 城 市 公 社 項(xiàng)目參考命名 烏托邦式精神融合的領(lǐng)域 城市先鋒，文明與藝術(shù)的探索者 平等的關(guān)系，真誠(chéng)面對(duì) Community of city 少數(shù)人的精神家園 多數(shù)人的精神樂(lè)園 左岸生活標(biāo)簽 城市公社生活典范 項(xiàng)目主推廣語(yǔ)參考 ? 城市的 —— 一生活在具備國(guó)際化水準(zhǔn)的現(xiàn)代都市 ? 年輕的 —— 年輕一代交流的精神樂(lè)園 ? 共享的 —— 內(nèi)容豐富的公共空間，參與和分享，快樂(lè)才可以倍增 ? 核心的 —— 行政或文化的中心地，生活工作兩不誤 ? 小尺度的 —— 小戶(hù)公寓式居所 ? 陽(yáng)光的 —— 最大限度地享受陽(yáng)光的戶(hù)型 ? 軌道上的 —— 城市交通樞紐，節(jié)約時(shí)間成本 ? 便利的 —— 完善的生活配套的服務(wù)配套 建立“城市公社”生活八大標(biāo)準(zhǔn) —— 真正的新文明的誕生地，充分共享與參與的烏托邦，一定要通過(guò)體現(xiàn)年輕人無(wú)限多種可能的活動(dòng)創(chuàng)新帶來(lái)影響力。 因此，與年輕人、左岸相關(guān)的豐富的資源都可利用，如： 網(wǎng)絡(luò)、游戲、武俠、沙龍、大片、先鋒藝術(shù)、 FLASH、動(dòng)漫、 PARTY、旅游、足球、 DV、動(dòng)漫等等；每一種興趣都有相應(yīng)的玩家； —— 可以在項(xiàng)目的共享空間提供聚會(huì)場(chǎng)所，這些場(chǎng)所的精神是自由、平等、真實(shí)與創(chuàng)造，這些場(chǎng)所都有自己的宣言。 如：網(wǎng)絡(luò)室：“我頂！我拍磚！我們不作中間派！” 如：禪室宣言：“也許我會(huì)一直孤單 ?? ” 如：聊吧：“童言無(wú)忌” “城市公社”要營(yíng)造成168。168。 “城市公社”要營(yíng)造成168。168。 為年輕人提供的服務(wù)配套有： ?手機(jī)充電站； ?數(shù)碼圖片社； ?寵物公社（緣份的天空）； ?驢行天下（野營(yíng)、旅行召集板）； ?玩具總動(dòng)員（玩具交換站）； ?特別健康（劍道館、跆拳道館、瑜珈） 美 邦 國(guó) 際 城 市 高 度 尚 城 國(guó) 際 本 色 時(shí) 代 其它參考命名 社區(qū)相應(yīng)配套命名 泛會(huì)所 —— “新協(xié)和村” Village of harmony 中庭廣場(chǎng) —— “協(xié)和廣場(chǎng)” square of harmony 展示提升計(jì)劃 2023 價(jià)格提升計(jì)劃 包裝展示的原則： 最大限度地節(jié)約成本 麗陽(yáng)天下樓書(shū)、宣傳冊(cè)均為
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