某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材(編輯修改稿)
2025-02-14 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 、鋼筋混凝土模板及支架 、降水 （ 1）養(yǎng)老保險費(fèi) （ 2）失業(yè)保險費(fèi) （ 3）醫(yī)療保險費(fèi) 直 接 費(fèi) 直 接 工 程 費(fèi) 措 施 費(fèi) 間 接 費(fèi) 規(guī) 費(fèi) 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 圖9 4 工 程費(fèi)用結(jié)構(gòu)分解 0. 投標(biāo)和承包需要的條件 1. 一般條件 2. 現(xiàn)場工作 3. 混凝土工程 4. 磚石工程 5. 金屬工程 6. 木材和塑料工程 7. 隔熱和防潮工程 10. 特殊 設(shè)備 9. 裝飾 工程 11. 設(shè)備 12. 室內(nèi) 陳設(shè) 13. 專用 建筑 14. 傳遞 系統(tǒng) 15. 機(jī)械 工程 16. 電氣 工程 03300 現(xiàn)澆混凝土 03200 混凝土配筋 03100 混凝土模板 工程 03050 混凝土澆筑 工程 03400 預(yù)制混凝土 03500 石棉水泥板 03600 水泥灌漿 03700 混凝土工程 修補(bǔ)和清理 8. 門窗工程 03240 纖維增強(qiáng)料 03230 預(yù)應(yīng)力鋼筋 束 03220 焊接鋼絲網(wǎng) 03210 鋼筋 一 級 二 級 三 級 鋼 筋 30t 模 板 1000 m 混凝土 3 00m 工 作 量 表圖95 3 2 現(xiàn)澆 混凝土樓面 1號基 礎(chǔ)混凝土工程 項(xiàng) 目 結(jié) 構(gòu) 表項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)與工程成本分項(xiàng)的結(jié)構(gòu)常常不一致， 它們之間有復(fù)雜的關(guān)系。 5．項(xiàng)目參加者，即成本責(zé)任人。 6．還有一些其它的分解形式，例如： 按項(xiàng)目階段分為：可行性研究、設(shè)計和計劃、實(shí)施、運(yùn)行等各個階段的費(fèi)用計劃，形成不同階段的成本結(jié)構(gòu)； 可以按照年度進(jìn)行分解； 按照合同進(jìn)行分解和核算。 工程項(xiàng)目計劃成本的確定 ? 前期策劃階段的估算 ? 參照過去同類工程信息 ? 按照國家或部門頒布的概算指標(biāo)計算 ? 專家咨詢法 ? 生產(chǎn)能力估算法 ?生產(chǎn)能力指數(shù)法 擬建項(xiàng)目或裝置的投資額 已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 價格調(diào)整系數(shù) 生產(chǎn)能力指數(shù) 生產(chǎn)能力估算法 尋找一個近期內(nèi)已建成的性質(zhì)相同的建設(shè)項(xiàng)目 ， 可以根據(jù)該項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Al和實(shí)際總投資額 Cl， 擬建的建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力 A2來推算擬建項(xiàng)目的總投資額 C2， 公式為： c2=c1(A2/A1)n*f 其中： Al和 A2必須用統(tǒng)一的生產(chǎn)能力指標(biāo) 。 f為考慮不同時期 ， 不同地點(diǎn)引起的價格調(diào)整系數(shù) 。 n為生產(chǎn)能力指數(shù)一般取 ＜ n＜ n的取一般考慮： ? 當(dāng) Al和 A2很相近時 ， 即兩個項(xiàng)目生產(chǎn)能力 、 規(guī)模差別不大時 ， n取值可近于 l。 ? 當(dāng) Al、 A2差別很大 ， 而生產(chǎn)能力的擴(kuò)大是通過擴(kuò)大單個設(shè)備的生產(chǎn)容量實(shí)現(xiàn)的 ， 則 n取 ；若是通過增加與 Al相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)能力 ， 則 n取 間 。 注意： n的選取是計算的關(guān)鍵，有時亦稱為 。 n的變化范圍一 般為 ～ 1。 —— 靠增大設(shè)備或裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時， n取 ～ ； —— 靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時， n取 ～ ； —— 若已建類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值 在 ～ 2之間，則 n的取值近似于 1。 擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值（即 x2/x1） 不宜大于 50， 一般以在 10倍以內(nèi)效果較好。 設(shè)計和計劃階段的概預(yù)算 ? 使用定額資料，如概（預(yù)）算定額 ? 直接按部分工程、專項(xiàng)的供應(yīng)或服務(wù)進(jìn)行詢價以作為計劃的依據(jù) ? 采用已完成工程的數(shù)據(jù) 承包商工程成本計劃的編制方法 ? 承包商的投標(biāo)價格應(yīng)以計劃成本作為基礎(chǔ)，承包商的計劃成本應(yīng)該是精確的、反映實(shí)際的。 ? 一般招標(biāo)文件和承包合同都規(guī)定，承包商必須對報價的正確性、完備性承擔(dān)責(zé)任，承包商的報價包括他完成全部合同責(zé)任的所有花費(fèi)。除了合同規(guī)定的情況外，承包商的合同價格是不允許調(diào)整的。 ? 在投標(biāo)報價中，承包商要精確計算成本常常是很困難的。 ? 承包商工程報價的計算過程和方法。 工程量清單的編制方法 ?工料單價法 ?綜合單價法 ?全費(fèi)用綜合單價法 統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 統(tǒng)一的工程量清單計量項(xiàng)目設(shè)置 招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 工程量清單 工程造價各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價格 建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報價 ?總報價的計算 ?分部分項(xiàng)工程費(fèi)計算 ?措施項(xiàng)目費(fèi)計算 ?其他項(xiàng)目費(fèi)計算 ?規(guī)費(fèi)計算 ?稅金計算 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ? 措施項(xiàng)目費(fèi) ? 單位工程造價 ? 單項(xiàng)工程報價 ? 總報價 ?總報價的計算 ? 計算施工方案工程量 ? 人、料、機(jī)數(shù)量測算 ? 市場調(diào)查和詢價 ? 計算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價 ? 計算綜合單價
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