某工程項目成本管理培訓教材(編輯修改稿)
2025-02-14 00:00 本頁面
【文章內容簡介】 直接費 間接費 利潤 稅金 建 筑 安 裝 工 程 費 建筑安裝工程費 直接費 間接費 利潤 稅金 直接工程費 措施費 規(guī)費 企業(yè)管理費 、鋼筋混凝土模板及支架 、降水 （ 1）養(yǎng)老保險費 （ 2）失業(yè)保險費 （ 3）醫(yī)療保險費 直 接 費 直 接 工 程 費 措 施 費 間 接 費 規(guī) 費 企 業(yè) 管 理 費 圖9 4 工 程費用結構分解 0. 投標和承包需要的條件 1. 一般條件 2. 現場工作 3. 混凝土工程 4. 磚石工程 5. 金屬工程 6. 木材和塑料工程 7. 隔熱和防潮工程 10. 特殊 設備 9. 裝飾 工程 11. 設備 12. 室內 陳設 13. 專用 建筑 14. 傳遞 系統(tǒng) 15. 機械 工程 16. 電氣 工程 03300 現澆混凝土 03200 混凝土配筋 03100 混凝土模板 工程 03050 混凝土澆筑 工程 03400 預制混凝土 03500 石棉水泥板 03600 水泥灌漿 03700 混凝土工程 修補和清理 8. 門窗工程 03240 纖維增強料 03230 預應力鋼筋 束 03220 焊接鋼絲網 03210 鋼筋 一 級 二 級 三 級 鋼 筋 30t 模 板 1000 m 混凝土 3 00m 工 作 量 表圖95 3 2 現澆 混凝土樓面 1號基 礎混凝土工程 項 目 結 構 表項目分解結構與工程成本分項的結構常常不一致， 它們之間有復雜的關系。 5．項目參加者，即成本責任人。 6．還有一些其它的分解形式，例如： 按項目階段分為：可行性研究、設計和計劃、實施、運行等各個階段的費用計劃，形成不同階段的成本結構； 可以按照年度進行分解； 按照合同進行分解和核算。 工程項目計劃成本的確定 ? 前期策劃階段的估算 ? 參照過去同類工程信息 ? 按照國家或部門頒布的概算指標計算 ? 專家咨詢法 ? 生產能力估算法 ?生產能力指數法 擬建項目或裝置的投資額 已建同類型項目或裝置的投資額 擬建項目的生產能力 已建同類型項目的生產能力 價格調整系數 生產能力指數 生產能力估算法 尋找一個近期內已建成的性質相同的建設項目 ， 可以根據該項目的生產能力 Al和實際總投資額 Cl， 擬建的建設項目生產能力 A2來推算擬建項目的總投資額 C2， 公式為： c2=c1(A2/A1)n*f 其中： Al和 A2必須用統(tǒng)一的生產能力指標 。 f為考慮不同時期 ， 不同地點引起的價格調整系數 。 n為生產能力指數一般取 ＜ n＜ n的取一般考慮： ? 當 Al和 A2很相近時 ， 即兩個項目生產能力 、 規(guī)模差別不大時 ， n取值可近于 l。 ? 當 Al、 A2差別很大 ， 而生產能力的擴大是通過擴大單個設備的生產容量實現的 ， 則 n取 ；若是通過增加與 Al相同規(guī)格的設備的數量擴大生產能力 ， 則 n取 間 。 注意： n的選取是計算的關鍵，有時亦稱為 。 n的變化范圍一 般為 ～ 1。 —— 靠增大設備或裝置的功能和效率擴大生產規(guī)模時， n取 ～ ； —— 靠增加相同的設備或裝置的數量擴大生產規(guī)模時， n取 ～ ； —— 若已建類似項目或設備裝置的規(guī)模相差不大，生產規(guī)模比值 在 ～ 2之間，則 n的取值近似于 1。 擬建項目與已建類似項目生產能力的比值（即 x2/x1） 不宜大于 50， 一般以在 10倍以內效果較好。 設計和計劃階段的概預算 ? 使用定額資料，如概（預）算定額 ? 直接按部分工程、專項的供應或服務進行詢價以作為計劃的依據 ? 采用已完成工程的數據 承包商工程成本計劃的編制方法 ? 承包商的投標價格應以計劃成本作為基礎，承包商的計劃成本應該是精確的、反映實際的。 ? 一般招標文件和承包合同都規(guī)定，承包商必須對報價的正確性、完備性承擔責任，承包商的報價包括他完成全部合同責任的所有花費。除了合同規(guī)定的情況外，承包商的合同價格是不允許調整的。 ? 在投標報價中，承包商要精確計算成本常常是很困難的。 ? 承包商工程報價的計算過程和方法。 工程量清單的編制方法 ?工料單價法 ?綜合單價法 ?全費用綜合單價法 統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范 統(tǒng)一的工程量清單標準格式 統(tǒng)一的工程量清單計量項目設置 招標要求和施工設計圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 工程量清單 工程造價各種信息、資料和指數 企業(yè)定額 建設工程項目標底價格 建設工程項目投標報價 ?總報價的計算 ?分部分項工程費計算 ?措施項目費計算 ?其他項目費計算 ?規(guī)費計算 ?稅金計算 ? 分部分項工程費 ? 措施項目費 ? 單位工程造價 ? 單項工程報價 ? 總報價 ?總報價的計算 ? 計算施工方案工程量 ? 人、料、機數量測算 ? 市場調查和詢價 ? 計算清單項目分項工程的直接工程費單價 ? 計算綜合單價
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