某工程項(xiàng)目審計(jì)培訓(xùn)教材(編輯修改稿)
2025-02-13 23:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定單會(huì)形成書面記錄，避免這類問題造成風(fēng)險(xiǎn)。另外一個(gè)目的，通過技術(shù)核定單能做一些經(jīng)營(yíng)方面的運(yùn)作，預(yù)謀在先，成事在后。 ? 技術(shù)核定單的時(shí)間段 ? 技術(shù)核定單的編制是有時(shí)間段的，往往都是在一個(gè)分部分項(xiàng)工作要施工前，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙不明確、或是需要明確材料的、或是需要埋伏筆的地方，就要及時(shí)申報(bào)技術(shù)核定單，特殊情況下可以后補(bǔ)，但多數(shù)后補(bǔ)的時(shí)效性、意義上會(huì)差很多 ? 技術(shù)核定單的簽字蓋章 ? 申報(bào)技術(shù)核定單我們第一面對(duì)的是設(shè)計(jì)方，因?yàn)榧夹g(shù)核定的主要內(nèi)容都是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龅?，也是設(shè)計(jì)上存在缺陷的地方。要用核定單進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，就要與設(shè)計(jì)人員搞好關(guān)系，借設(shè)計(jì)師的影響為我們的經(jīng)營(yíng)出力，有時(shí)和設(shè)計(jì)變更結(jié)合起來共同作用；技術(shù)核定單最終是要業(yè)主簽字認(rèn)可才有效、監(jiān)理單位的作用也很大，借助監(jiān)理的力量達(dá)到我們經(jīng)營(yíng)的目的，技術(shù)核定單上監(jiān)理也簽上字，這樣手續(xù)就齊全了，證明力更強(qiáng)。 ? 注意事項(xiàng)： ? 技術(shù)核定單的編制要點(diǎn) ? 表單格式根據(jù)不同工程，要符合統(tǒng)一格式要求：有序編號(hào)，立項(xiàng)描述，發(fā)起方，收件方，會(huì)簽欄等； ? 核定內(nèi)容明確，要有編制依據(jù)、核定內(nèi)容、核定部位、技術(shù)措施、核定期限等； ? 為詳細(xì)準(zhǔn)確表述核定內(nèi)容，往往需要充分的附件作輔助，可以運(yùn)用設(shè)計(jì)圖、標(biāo)注、劃分范圍等方式； ? 材料價(jià)格確認(rèn)表： ? 包括序號(hào)、材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、所用位置、報(bào)批價(jià)格、市場(chǎng)詢價(jià)、審批價(jià)格、備注等 原件。 ? 重點(diǎn)注意事項(xiàng)： ? 以上各類表單一定要做到手續(xù)要齊全（日期、分管領(lǐng)導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理、施工單位簽字齊全，不要忘了加蓋公章），多頁確認(rèn)表要編號(hào)。 簽證資料的完整性 ? 應(yīng)該在施工過程控制中和竣工審計(jì)前兩個(gè)階段作好以下準(zhǔn)備： ? 各種簽證資料，主材簽價(jià)等涉及到?jīng)Q算審計(jì)的資料一定要做扎實(shí)，資料一定要完整，簽字手續(xù)要齊全（一定要有有效的業(yè)主代表簽字和業(yè)主蓋章，為保險(xiǎn)起見，可以讓業(yè)主方盡量多的人簽字） ? 各種簽證必須要有 8個(gè)要素，能形成有效的完整證據(jù)鏈，資料要有追溯性。其中 8個(gè)要素分別是⒈簽證的理由或原因⒉定性（變更的性質(zhì)）⒊定量⒋定價(jià)⒌定費(fèi)⒍定限（時(shí)）⒎授權(quán)人簽字⒏業(yè)主單位蓋章。簽證資料一定考慮到有利于決算，方便計(jì)價(jià)。 ? 當(dāng)出現(xiàn)大的變更子項(xiàng)或大的簽證時(shí)，業(yè)主如不肯簽字確認(rèn)，要引導(dǎo)業(yè)主下指令單，并對(duì)業(yè)主的指令單及時(shí)關(guān)閉，即施工完畢附上工程量、業(yè)主簽字得施工圖紙和照片讓業(yè)主及時(shí)確認(rèn)掉。 ? 項(xiàng)目跟蹤上報(bào)簽證、簽價(jià)時(shí)，一定要注意對(duì)方回復(fù)，如果出現(xiàn)“情況屬實(shí)，最終由審計(jì)定”的回復(fù)時(shí)一定要想辦法讓對(duì)方改成“按照合同結(jié)算原則 (如果涉及到材料最好寫有信息價(jià)按信息價(jià)；沒有信息價(jià)參照市場(chǎng)價(jià) )，由審計(jì)定”，這樣我們?cè)诤蛯徲?jì)理論的時(shí)候就有所參照了，要做到有法可依。 新項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng) ? 機(jī)遇： 要重視圖紙會(huì)審、清單核對(duì)、現(xiàn)場(chǎng)土建交接 最快的時(shí)間里做好資料的反饋 確認(rèn)。 ? 圖紙會(huì)審是二次經(jīng)營(yíng)的重要節(jié)點(diǎn)，通過前期的二算對(duì)比，找出虧損點(diǎn)，特別是在主材的經(jīng)營(yíng)方面、改變施工工藝做法方面，要利用好圖紙會(huì)審變更主材，改變做法；同時(shí)對(duì)清單遺漏項(xiàng)目得到補(bǔ)充；土建遺漏問題的解決方法； ? 圖紙會(huì)審：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位、施工單位共同在圖紙會(huì)審紀(jì)要上簽字確認(rèn)的。 ? 注意： 往來文件回復(fù)意見。重視對(duì) 第一份工作聯(lián)系單、簽證、簽價(jià)單 完整流程，回復(fù)意見。 ? 了解：通過第一份工作聯(lián)系單、簽證、簽價(jià)單了解建設(shè)方、監(jiān)理方、跟蹤審計(jì)單位人員結(jié)構(gòu)；流轉(zhuǎn)時(shí)間，一定要弄清楚各方的流程。同時(shí)梳理出關(guān)鍵人，為今后項(xiàng)目部制定跟蹤對(duì)接人有了方向。 ? 將梳理出各方的流程以書面的形式形成責(zé)任文件，由項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督實(shí)施。 材料損耗 [了解及避免 材料損耗 ] ? 主要包括： ? 材料單價(jià)：注意材料商和雙包班組已將材料損耗體現(xiàn)在材料單價(jià)中。 ? 材料運(yùn)輸及二次搬運(yùn)損耗 ? 材料保管的自然損耗 ? 不可避免的裁切、不可在利用的廢料損耗 ? 施工操作損耗 ? 材料訂貨數(shù)量的損耗 ? 交底不清引起的返工材料損耗 ? 質(zhì)量原因引起的返工材料損耗 ? 下單尺寸錯(cuò)誤起的返工材
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