某工程項(xiàng)目審計(jì)培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧資料
2025-01-30 23:49本頁(yè)面
【正文】 耗：如偷盜、人為浪費(fèi)、攤銷材料的再次利用 審計(jì)過(guò)程 ? 審計(jì)過(guò)程是一個(gè)錯(cuò)綜復(fù)雜的過(guò)程，如何應(yīng)對(duì)及掌控這個(gè)過(guò)程，講的就是技巧，是對(duì)我們項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)前期策劃、判斷現(xiàn)實(shí)的考驗(yàn)和印證，下面就從技術(shù)層面、非技術(shù)層面兩個(gè)方面展開(kāi)。 ? 將梳理出各方的流程以書(shū)面的形式形成責(zé)任文件，由項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督實(shí)施。 ? 了解：通過(guò)第一份工作聯(lián)系單、簽證、簽價(jià)單了解建設(shè)方、監(jiān)理方、跟蹤審計(jì)單位人員結(jié)構(gòu)；流轉(zhuǎn)時(shí)間，一定要弄清楚各方的流程。 ? 注意： 往來(lái)文件回復(fù)意見(jiàn)。 新項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng) ? 機(jī)遇： 要重視圖紙會(huì)審、清單核對(duì)、現(xiàn)場(chǎng)土建交接 最快的時(shí)間里做好資料的反饋 確認(rèn)。 ? 當(dāng)出現(xiàn)大的變更子項(xiàng)或大的簽證時(shí)，業(yè)主如不肯簽字確認(rèn)，要引導(dǎo)業(yè)主下指令單，并對(duì)業(yè)主的指令單及時(shí)關(guān)閉，即施工完畢附上工程量、業(yè)主簽字得施工圖紙和照片讓業(yè)主及時(shí)確認(rèn)掉。其中 8個(gè)要素分別是⒈簽證的理由或原因⒉定性（變更的性質(zhì)）⒊定量⒋定價(jià)⒌定費(fèi)⒍定限（時(shí)）⒎授權(quán)人簽字⒏業(yè)主單位蓋章。 ? 重點(diǎn)注意事項(xiàng)： ? 以上各類表單一定要做到手續(xù)要齊全（日期、分管領(lǐng)導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理、施工單位簽字齊全，不要忘了加蓋公章），多頁(yè)確認(rèn)表要編號(hào)。要用核定單進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，就要與設(shè)計(jì)人員搞好關(guān)系，借設(shè)計(jì)師的影響為我們的經(jīng)營(yíng)出力，有時(shí)和設(shè)計(jì)變更結(jié)合起來(lái)共同作用；技術(shù)核定單最終是要業(yè)主簽字認(rèn)可才有效、監(jiān)理單位的作用也很大，借助監(jiān)理的力量達(dá)到我們經(jīng)營(yíng)的目的，技術(shù)核定單上監(jiān)理也簽上字，這樣手續(xù)就齊全了，證明力更強(qiáng)。另外一個(gè)目的，通過(guò)技術(shù)核定單能做一些經(jīng)營(yíng)方面的運(yùn)作，預(yù)謀在先，成事在后。 技術(shù)核定單 ? 定義 ? 是記錄施工圖設(shè)計(jì)責(zé)任之外，對(duì)完成施工承包義務(wù)，采取合理的施工措施等技術(shù)事宜，提出的具體方案、方法、工藝、措施等， [簡(jiǎn)單說(shuō)：進(jìn)一步確認(rèn)工程上的材料、工序、工藝、節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量、重點(diǎn)、難點(diǎn)、困難等事宜，便于工程順利進(jìn)行 ]經(jīng)發(fā)包方和有關(guān)單位共同核定的憑證之一。 ? 簽證各方簽證內(nèi)容一事一簽，簽證單要編號(hào)的明確的意見(jiàn)，簽字蓋章。 ? 工程簽證單 ? 定義： 工程簽證是按發(fā)承包合同“約定”，由發(fā)包人、承包人兩個(gè)法人代表的委托代理人，就合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明，涉及合同價(jià)款之外的款項(xiàng)（即合同價(jià)款的調(diào)整項(xiàng)），是法人代表授權(quán)行為的具體實(shí)施與體現(xiàn)。 ? 策劃： 場(chǎng)實(shí)際情況項(xiàng)目部提出現(xiàn)和相關(guān)問(wèn)題要求業(yè)主對(duì)合同及圖紙有沖突或不符的地方提交問(wèn)題。 送審決算資料 ? 第一冊(cè)：結(jié)算造價(jià) ? 工程決算書(shū) 工程量計(jì)算底稿 ? 第二冊(cè)：圖紙 ? 施工圖紙或投標(biāo)圖紙 竣工圖（裝飾、安裝） ? 第三冊(cè)：審核資料 ? 圖紙會(huì)審紀(jì)錄單 設(shè)計(jì)變更單 ? 甲方簽價(jià)單 技術(shù)核定單 ? 隱蔽報(bào)驗(yàn)單 7 工程簽證單 ? 甲方發(fā)聯(lián)系單 乙方發(fā)聯(lián)系單 ? 甲供材核對(duì)清單 ? 地方造價(jià)處指導(dǎo)價(jià)（施工期平均價(jià)） ? 第四冊(cè)：相關(guān)資料（一） ? 招標(biāo)文件 投標(biāo)答疑及詢標(biāo)紀(jì)要 ? 投標(biāo)文件（技術(shù)及商務(wù)） 會(huì)議紀(jì)要 ? 施工合同 補(bǔ)充協(xié)議 ? 開(kāi)、竣工報(bào)告 計(jì)價(jià)手冊(cè) ? 文明施工核定單 ? 第五冊(cè)：相關(guān)資料（二） ? 工程隱蔽照片 ? 涉及工期的計(jì)劃表、節(jié)點(diǎn)交接驗(yàn)收單 ? 獎(jiǎng)勵(lì)或罰款資料（注意：工期佐證資料） 了解做決算的一般 原則公式 ? 一、清單單價(jià)不變，按實(shí)結(jié)算 ? 最終結(jié)算價(jià) =原投標(biāo)價(jià) 工程量調(diào)減 設(shè)計(jì)變更沒(méi)做的 原投標(biāo)甲供材料 +工程量調(diào)增 +材料變更差價(jià) +合同外部分 +合同內(nèi)漏項(xiàng) +甲供材料的保管費(fèi) +簽證部分 +設(shè)計(jì)變更 ? 二、 總價(jià)包干合同 ? 最終結(jié)算價(jià) =原投標(biāo)總價(jià)包干合同價(jià) +合同外增加部分 合同內(nèi)減少部分 +簽證部分 +設(shè)計(jì)變更
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