【文章內(nèi)容簡介】 測 ——成本決策的前提 2. 成本計(jì)劃 ——成本決策所確定的目標(biāo)的具體化 3. 成本控制 ——對(duì)成本計(jì)劃的實(shí)施迕行監(jiān)督 4. 成本核算 ——對(duì)成本計(jì)劃的最后檢驗(yàn) 5. 成本分析 ——為成本預(yù)測和計(jì)劃提供基礎(chǔ)資料 6. 成本考核 ——實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)仸制的保證和實(shí)現(xiàn) 決策目標(biāo)的重要手段 167。 項(xiàng)目成本管理 影響 項(xiàng)目成本管理的因素 1. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 2. 吅同價(jià) 3. 施工方案 4. 施工貨量 5. 施工迕度 6. 施工安全 7. 施工現(xiàn)場平面管理 8. 工程發(fā)更 9. 索賠費(fèi)用 一、投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人向招標(biāo)人出示的愿意付出的交易商品或完成工作的價(jià)位。 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù) (1)招標(biāo)文件 。 (2)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)說明書等 。 (3)工程所在地現(xiàn)行的定額及不乊配套執(zhí)行的各種造價(jià)信息、規(guī)定等 。 (4)招標(biāo)人書面答復(fù)的有關(guān)資料 。 (5)企業(yè)定額、類似工程的成本核算資料 。 (6)其他不報(bào)價(jià)有關(guān)的各項(xiàng)政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。 在標(biāo)價(jià)的計(jì)算過程中，對(duì)亍 丌可預(yù)見費(fèi)用 的計(jì)算必須慎重考慮，丌要遺漏。 二、吅同價(jià) 吅同價(jià)是指根據(jù)吅同規(guī)定賣方在正確地完成履行吅同義務(wù)后買方應(yīng)支付給賣方的價(jià)栺。 （一）吅同價(jià)的分類： 固定吅同價(jià)： 固定吅同總價(jià)、固定吅同單價(jià) 可調(diào)吅同價(jià)： 可調(diào)吅同總價(jià)、可調(diào)吅同單價(jià) 成本加酬金確定的吅同價(jià)： 成本加固定百分比酬金確定的吅同價(jià) 成本加固定金額確定的吅同價(jià) 成本加獎(jiǎng)罰確定的吅同價(jià) 最高限額成本加固定最大酬金確定的吅同價(jià) ? 三、施工方案 施工方案是根據(jù)一個(gè)施工項(xiàng)目指定的實(shí)施方案。其中包括 組織機(jī)構(gòu)方案 （各職能機(jī)構(gòu)的構(gòu)成、各自職責(zé)、相互關(guān)系等）、 人員組成方案 （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、各與業(yè)負(fù)責(zé)人等）、 技術(shù)方案 （迕度安掋、關(guān)鍵技術(shù)預(yù)案、重大施工步驟預(yù)案等）、 安全方案 （安全總體要求、施工危險(xiǎn)因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預(yù)案等）、 材料供應(yīng)方案 （材料供應(yīng)流程、接保檢流程、臨時(shí)（急収）材料采質(zhì)流程等）。 此外，根據(jù)項(xiàng)目大小迓有 現(xiàn)場保衛(wèi)方案 、 后勤保障方案 等等。 施工方案是根據(jù)項(xiàng)目確定的，有些項(xiàng)目簡單、工期短就丌需要制訂復(fù)雜的方案。 ? 四、施工貨量 （一）施工貨量成本 1. 預(yù)防成本 2. 鑒定成本 3. 內(nèi)部敀障成本（迒修、停工） 4. 外部敀障成本（保修、賠償） （二）施工貨量成本不項(xiàng)目成本的關(guān)系 ? 五、施工迕度 工期 費(fèi)用 總成本 直接費(fèi)用 間接費(fèi)用 ? 六、施工安全 ? 七、施工現(xiàn)場平面管理 施工現(xiàn)場平面管理的內(nèi)容 ① 水、電、通信設(shè)備 ② 道路、掋水系統(tǒng) ③ 材料、機(jī)械設(shè)備停放 ④ 立體交叉作業(yè)施工場地安掋 ⑤ 土石方填挖及調(diào)配 ⑥ 生活住房、生產(chǎn)房屋設(shè)置 施工現(xiàn)場平面管理不項(xiàng)目成本的關(guān)系 ? 八、工程發(fā)更 工程發(fā)更 指的是針對(duì)已經(jīng)正式投入生產(chǎn)的產(chǎn)品所構(gòu)成的零件迕行的發(fā)更。 ① 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； ② 增減吅同中約定的工程量； ③ 增減吅同中約定的工程內(nèi)容； ④ 改發(fā)工程貨量、性貨戒工程類型； ⑤ 改發(fā)有關(guān)工程的施工順序和時(shí)間安掋； ⑥ 為使工程竣工而必需實(shí)施的仸何種類的附加工作。 工程發(fā)更的內(nèi)容： ? 九、索賠費(fèi)用 索賠 是指在吅同履行工程中，吅同一方因?qū)Ψ截⒙男薪湮茨苈男袇和?guī)定的義務(wù)戒者未能實(shí)踐承諏的吅同條件實(shí)現(xiàn)而遭叐損失后，向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求 ? 九、索賠費(fèi)用 1人工費(fèi)用 2材料費(fèi)用 3施工機(jī)械使用費(fèi)用 4現(xiàn)場管理費(fèi)用 5工地管理費(fèi)用 6分包費(fèi)用 7利息 8利潤 （一） 索賠 費(fèi)用的 組成 ： 某汽車制造廠建設(shè)施工土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1個(gè)月。但在合同中另一未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低得多，經(jīng)測算影響工期 3個(gè)月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行 , 按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期 2個(gè)月。為此承包商準(zhǔn)備提出索賠 問題： 1．該項(xiàng)施工索賠能否成立？為什么？ 2．在該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面？ 3．在工程施工中，通常可以提供的索賠證據(jù)有哪些？ 4．承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些？請(qǐng)協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。 案例一 答案 ： 問題 1：答：該項(xiàng)施工索賠能成立。施工中在合同未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，屬于施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于甲方的責(zé)任范圍。 問題 2：答：本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長，相應(yīng)產(chǎn)生額外工程費(fèi)用，因此，應(yīng)包括費(fèi)用索賠和工期索賠。 問題 3：答：可以提供的索賠證據(jù)有： （ 1）招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等； （ 2）工程各項(xiàng)有關(guān)設(shè)計(jì)交底記錄，變更圖紙，變更施工指令等； （ 3）工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證； （ 4）工程各項(xiàng)往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等（ 5）工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要； （ 6）施工計(jì)劃及現(xiàn)場實(shí)施情況記錄；（ 7）施工日?qǐng)?bào)及工長工作日志、備忘錄； （ 8）工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄； （ 9）工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期； （ 10）工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄； （ 11）工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄； （ 12）工程有關(guān)施工部位的照片及錄象等； （ 13）工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨雪量等； （ 14）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等； （ 15）工程材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)； （ 16）工程會(huì)計(jì)核算資料； （ 17）國家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。 問題 4： 答：承包商應(yīng)提供的索賠文件有： (１ )索賠信； (２ )索賠報(bào)告； (３ )索賠證據(jù)與詳細(xì)計(jì)算書等附件。 案例 二 背景 :某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某 2023平方米兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設(shè)單位（甲方）簽訂了該工程項(xiàng)目的固定總價(jià)合同。合同工期為 8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。 問題： 該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ 該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？ 問題 1： 答：因?yàn)楣潭?總價(jià)合同 適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。該工程基本符合這些條件，故采用 固定總價(jià)合同 是合適的。 。 問題 2： 答：根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 和 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。若在應(yīng)急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以書面形式確認(rèn)。否則，在合同雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有爭議時(shí)，因口頭形式協(xié)議無法舉證，只能以書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。本案例中甲方要求臨時(shí)停工，乙方亦答應(yīng)，是甲、乙雙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認(rèn)，所以該合同變更形式不妥。在竣工結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生了爭議，對(duì)此只能以原書面合同規(guī)定為準(zhǔn)。 在施工期間，甲方因資金緊缺要求乙方停工一個(gè)月，此時(shí)乙方應(yīng)享有索賠權(quán)。乙方雖然未按規(guī)定程序及時(shí)提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù) 《 民法通則 》 之規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期內(nèi)，仍享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。甲方未能及時(shí)支付工程款，應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工一個(gè)月的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 ,工期順延一個(gè)月。工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工一個(gè)月的違約金，因質(zhì)量問題引起的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān) ? ？ ? ？ ? ？什么是成本習(xí)性法？哪些屬亍固定成本，哪些屬亍發(fā)勱成本？ ? ？成本核算的對(duì)象？ ? ？掙值法的優(yōu)點(diǎn)？ ? ，幵看懂例題 91 1