某地產(chǎn)整合營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-12 19:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分注重景觀建造的陋習(xí)，讓室內(nèi)于室外和諧交融，令人耳目一新。項目怎么推之系列思考□ 系列三主題：主要講城市中央花園開闊、悠閑、輕松、自由的時尚生活標(biāo)題：—— m2花園景觀， 139戶主流精英（數(shù)字虛擬） —— 涉過中央水景，抵達(dá)人生幸福終點 —— 在美域中央，習(xí)慣了用心去欣賞窗外的風(fēng)景訴求點：a、緩慢似水的社區(qū)生活節(jié)奏，度假般的居住感受b、社區(qū)的每個角落都充滿了浪漫、時尚與活力闡釋：因為同是旅游城市，所以嫁接新加坡的文化特色。我們努力構(gòu)筑的社區(qū)環(huán)境，有親水園林景觀獨特設(shè)計，疊水蕩漾心胸，感觸生活平靜與安詳。現(xiàn)代氣質(zhì)建筑及點綴，更拉近了人與時代的距離，從此生活時尚、浪漫，活力四射。項目怎么推之系列思考□ 系列四主題：講產(chǎn)品賣點標(biāo)題：—— 看到步入式飄窗，家人比我還滿意—— 附贈入戶花園，高尚社區(qū)里的別墅享受—— 令人滿意的三房設(shè)計，我和家人各取所需—— 在寬大的廚房，沒有好手藝，卻有好心情訴求點：a、步入式飄窗，增加室內(nèi)使用空間，延展生活尺度b、觀景轉(zhuǎn)角飄窗，多面采光設(shè)計，讓生活更貼近自然 c、門廳、電梯廳與現(xiàn)代建筑外立面協(xié)調(diào)統(tǒng)一，凸顯業(yè)主高貴、典雅d、入戶花園布局，滿足業(yè)主 “生活于別墅 ”的物超所值追求 e、典型三房供應(yīng)，使人們享受一家同處的其樂融融f、取消暗衛(wèi)，擴(kuò)大廚房，給生活預(yù)留更多精彩空間闡釋：建筑結(jié)構(gòu)空間只為服務(wù)人居，我們更體貼大眾生活的感受，站在理性與人性層面用心為業(yè)主設(shè)計產(chǎn)品，注重新加坡花園生活新風(fēng)尚社區(qū)身份外衣的同時，努力營造開闊、舒適、尊貴、私密空間，濃縮家人的愛于我們對業(yè)主的愛。 項目怎么推之系列思考□ 系列五主題：全新物業(yè)服務(wù)體系引領(lǐng)騰沖地產(chǎn)界（智能化安保系統(tǒng)、新加坡物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及全新團(tuán)隊）標(biāo)題：—— [新加坡式物業(yè)管理 ]從此，生活中多了一位體貼的太太—— [智能化社區(qū)服務(wù) ]一切精打細(xì)算，只為高效服務(wù)生活訴求點：a、小區(qū)局域網(wǎng)，一 “網(wǎng) ”打盡：網(wǎng)上購物、網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上結(jié)付、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上娛樂 …… 方便快捷、省時省力b、小區(qū)一卡通，刷卡門禁，刷卡消費，刷卡享受各類免費或有償服務(wù) …… 舒適便利，體驗尊貴c、家庭防盜、防煤氣泄漏等報警系統(tǒng)，出門在外，也能收到家中自動報警d、新加坡標(biāo)準(zhǔn)全新物業(yè)規(guī)范，工作持證上崗，愛心、用心、專心，為業(yè)主提供代交水電費、代定機(jī)票、代聘保姆等多項服務(wù)。闡釋：著重表現(xiàn)本案對高科技智能化運用的安保服務(wù)特色，鮮明區(qū)別與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)社區(qū)，達(dá)到 “生活領(lǐng)先一步 ”的宣傳效果。同時，也增強(qiáng)物業(yè)保值與增值功能，激起了人們對本案未來美好生活的憧憬。 項目怎么推之系列思考案場銷售及布置開盤活動目標(biāo)通過歌舞晚會活動回報廣大業(yè)主的耐心等待，將 “美域中央 ”吉日盛大開盤的訊息公布于眾。使這次活動成為一次 “事件營銷 ”，并利用此活動進(jìn)行強(qiáng)銷期的造勢，帶動項目在騰沖房地產(chǎn)市場的銷售，真正樹立起項目在騰沖房地產(chǎn)市場的品牌形象與地位。客戶安排□ 目標(biāo)客戶安排，通過 DM內(nèi)刊向已預(yù)約的客戶寄送邀請函□ 在城市主要商業(yè)交通樞紐、商務(wù)場所派發(fā)樓盤廣告□ 進(jìn)行一般媒體投放人員參與準(zhǔn)業(yè)主、被邀客戶、發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)、現(xiàn)場銷售處經(jīng)理和助理、銷售人員、廣告設(shè)計人員、財務(wù)人員、司儀、禮儀小姐、樂隊、媒體記者，邀請的演藝界名人作 “神秘嘉賓 ”。 項目怎么推之細(xì)節(jié)安排項目包裝接待中心建議地點：設(shè)在當(dāng)?shù)毓俜看缶频辍?從銷售需求角度考慮現(xiàn)場包裝 → 售樓處、景觀示范區(qū)、樣板房、展示商業(yè)、引導(dǎo)系統(tǒng)□ 項目的定位、體量 → 銷售對現(xiàn)場包裝元素的要求 → 美觀、豐富、富麗堂皇、引導(dǎo)系統(tǒng)和酒店的結(jié)合、重點空間需要通透性和特色，便于交流。1）、售樓處綜合考慮到項目產(chǎn)品的建成需要有一定的時間跨度和周期，為了能讓目標(biāo)客戶直觀表象的看到項目品質(zhì)，我們建議售樓處的現(xiàn)場包裝要極具個性化，只有個性鮮明，才能被廣大受眾記憶，進(jìn)而接受。2）、銷售道具□ VCD：展現(xiàn)項目景觀全貌、規(guī)劃功能，配套設(shè)施，產(chǎn)品的功能和定位以及社區(qū)文化、公司品牌□ 銷售 DM：簡要介紹本案，易于出訪者攜帶或郵寄□ 銷售樓書：建議印刷部分精裝本售樓書，能體現(xiàn)本案的品質(zhì)，從開發(fā)設(shè)計理念、
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