xxxx年07月28日天津衛(wèi)津領(lǐng)寓項(xiàng)目廣告包裝推廣方案(編輯修改稿)
2025-02-12 14:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 做婚房及一次置業(yè)居多 講究品質(zhì) ——對(duì)“改善”的認(rèn)真程度大過“剛性” 崇尚自由 ——對(duì)循觃蹈矩的生活缺乏興趣 生活新鮮 ——對(duì)新鮮事物的關(guān)注度較高 他們有何特征？ 城市 /朝九晚十 /寫字樓 /公共交通 ——渴望私家車 壓力 /釋放 ——渴望泡吧、聚餐、交談 刺激 /新鮮 ——渴望接觸新鮮人、新鮮事 網(wǎng)絡(luò) /群組 ——渴望隨時(shí)溝通 戀愛 /朊友 ——渴望和小圈子的伴呆在一起 聚會(huì) /旅游 /音樂 /電影 /書籍 /——渴望多元化、多選擇的自由 客群認(rèn)知：群體生活特質(zhì)及心里需求 盡力工作，盡情生活的城市中堅(jiān)階層 客群定義 尋找獨(dú)一無(wú)二的話語(yǔ)權(quán) 穿梭優(yōu)游于城市的各個(gè)圈子， 不斷挖掘新鮮事物 向往更豐富的物質(zhì)自由和精神自由 解讀關(guān)鍵詞： 物質(zhì)自由 ——城市 精神自由 ——圈子 話語(yǔ)方式從生活形態(tài)不向往出發(fā) 生活方式不內(nèi)心的共鳴 離丌開城市，丌離開圈子 客群的生活方式暨項(xiàng)目精神定位 尋找本案的高附加值 本案所在地段，悠享奧體不體北成熟大配套 衛(wèi)津南路不快速路，構(gòu)成了本案通達(dá)城市各個(gè)地方的條件 3條地鐵線，讓出行更加方便。 關(guān)鍵陳詞：地段的城市屬性，讓居住者沒有離開城市的感覺！ 地段、地段、還是地段 工作 學(xué)習(xí) 休閑 社交 娛樂 美食 …… 城市生活的種種美好，在衛(wèi)津領(lǐng)寓 輕松 擁有！ 地段、地段、還是地段 本案所在位置，不主力客戶群的固有生活地相聚丌進(jìn)。 這讓我們的絕大多數(shù)客戶都丌必脫離他們已有的圈子，重新開始！離群索居，是這群人非常丌愿意接受的后果。 關(guān)鍵陳詞：地段的距離屬性，讓居住者沒有離開圈子的感覺！ 離群索居？決丌！ 同學(xué) 同事 一起玩的朊友 發(fā)小 新老鄰居 熟悉的老板娘 …… 自己的圈子從未消失， 最熟悉 的生活重新開始。 地段就是圈子 無(wú)競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)品、時(shí)尚嗅覺 南奧體， 90130平米， 精裝 新鮮 公寓，都市樣板圈層 ——客群、地段、圈層 地段和面積，決定誰(shuí)會(huì)購(gòu)買本案 話語(yǔ)方式，界定誰(shuí)會(huì)喜歡本案 圈層概念，圈定誰(shuí)會(huì)首選本案 企業(yè)品牌背書：津房置業(yè)，中高端產(chǎn)品線開山之作 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)：地段、地段、還是地段 項(xiàng)目核心消費(fèi)群： 盡力工作，盡情生活的城市中堅(jiān)階層 項(xiàng)目核心購(gòu)買主張： 離不開城市，不離開圈子 項(xiàng)目產(chǎn)品定位： 南奧體， 90130平米，精裝新鮮公寓，都市樣板圈層 項(xiàng)目品牌價(jià)值梳理 IV. 創(chuàng)意表現(xiàn) LOGOVI 方案一 LOGOVI 方案二 LOGOVI 方案三 戶外表現(xiàn) 報(bào)紙文脈 報(bào)紙表現(xiàn)方案一 報(bào)紙表現(xiàn)方案二 報(bào)紙表現(xiàn)方案三 V. 執(zhí)行細(xì)案 項(xiàng)目亮相（外展場(chǎng)） 客戶管理系統(tǒng)構(gòu)建 售樓處開放 活力評(píng)選 筑造影響 開盤 激活情感載體 借勢(shì)強(qiáng)銷 媒體深化 8月 9月 10月 11月 12月 1月 時(shí)間 事件 推廣計(jì)劃將根據(jù)最終確定方案以及實(shí)際銷售節(jié)點(diǎn)設(shè)置迚行調(diào)整。 第一階段 亮相期 第二階段 蓄客期 第三階段 綻放期 第四階段 強(qiáng)銷期 階段 四個(gè)階段對(duì)亍市場(chǎng)客戶迚行把控及轉(zhuǎn)化 亮相期 Step1：塑造形象 2023年 8月 2023年 9月 第一階段 階段主題： 離丌開城市，丌離開圈子 首先將本案的價(jià)值核心精神傳達(dá)給受眾，包括精神定位，產(chǎn)品定位，客群定位、開發(fā)商形象。 以開發(fā)商品牌切入情感訴求，通過感性話語(yǔ)傳達(dá)項(xiàng)目精神形象，對(duì)位目標(biāo)客群，并將產(chǎn)品信息公布 。 入市則明 入市則親 借助黃金 9月，強(qiáng)勢(shì)亮相，配合媒體的情感訴求，營(yíng)造項(xiàng)目獨(dú)特精神氣場(chǎng)，釋放產(chǎn)品核心價(jià)值信息，帶給市場(chǎng)一抹醒目的亮色，觸動(dòng)消費(fèi)者的情感線。 事件場(chǎng) —— 外賣場(chǎng)亮相 作為客戶管理系統(tǒng)的延展形式， 網(wǎng)絡(luò)是和目標(biāo)人群對(duì)位的媒體形式。 除了常規(guī)的門戶網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)廣告， 更豐富時(shí)下流行的微博 /博客群 /豆瓣愛好組， 以此來組織客戶交流與活動(dòng)，形成圈層的時(shí)尚的生活方式。 事件場(chǎng) —— 網(wǎng)絡(luò)客戶群組 與目標(biāo)人群對(duì)位，形成持續(xù)市場(chǎng)關(guān)注 成長(zhǎng)篇 這里是我奮斗成熟的所在， 帶著我所有的情懷，讓我一輩子無(wú)法忘懷 津房置業(yè)榮譽(yù)出品：南奧體， 90130平米，精裝樣板圈層 第一階段 報(bào)廣觃劃 故土篇 第一次干杯，頭一回“學(xué)壞”， 那永進(jìn)的純真年代 津房置業(yè)
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