房地產(chǎn)周報(第27周)(編輯修改稿)
2025-02-10 17:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 投資強度不得低于 2700元 /平方米。 開工時間：交地之日起 12個月內(nèi)開工?？⒐r間：開工之日起 36個月內(nèi)竣工。信息來源：國土資源局土地供應(yīng)土地供應(yīng)宗地號 /名稱地塊面積（平方米） 容積率起始價（萬元）增加幅度（萬元）使用年限地塊用途 地塊位置[2023]網(wǎng)掛 036號52914 ≤ 84451 500 50年 商業(yè)、商務(wù)蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道以北、香雪大道以南、香雪八路以東[2023]網(wǎng)掛 037號29652 ﹤R﹤ 46127 500 70年 住宅 蘿崗區(qū)香雪大道以南、開蘿大道以西[2023]網(wǎng)掛 038號46237 ≤ 69522 500 70年 商業(yè)、辦公 蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道以北、荔紅路以南信息來源：國土資源局Part 2 土地成交分析土地成交分析2023年年 27周廣州房地產(chǎn)市場土地成交一覽表周廣州房地產(chǎn)市場土地成交一覽表土地成交土地成交 本周共有 2宗土地成交， 1宗其他服務(wù)設(shè)施用地， 1宗工業(yè)用地，土地成交總面積 148132平方米。序號 地塊名稱 受讓單位 地塊指標(biāo) 土地價值 成交時間用地 總用地面 積 容積率 起始總價 成交總價 溢價率 配建保 障房性質(zhì) (平方米 ) 億元 億元 平方米1廣州開發(fā)區(qū)永和區(qū) YHA41廣州廣泰投資有限公司其他服務(wù)設(shè)施 23810 ≤ 13277 13277 0% —2023782黃埔區(qū)云埔南崗片第 20號地塊廣州騰訊信息技術(shù)有限公司工業(yè)用地 124322 ≤ 6406 6406 0% —2023715小計： 2 宗 148132 19683 19683 信息來源：國土資源局鴻均覌點鴻均覌點本周有 13宗土地掛牌，總供應(yīng)面積 527496平方米。其 10宗規(guī)劃用途為住宅用地，這將大大增加未來商品房的供應(yīng)量。住宅土地供應(yīng)分布各區(qū)，這可大大平衡各區(qū)未來商品房供應(yīng)量，促進廣州市各區(qū)的平衡發(fā)展。供應(yīng)分析供應(yīng)分析成交分析成交分析本周共有 2宗土地成交， 1宗其他服務(wù)設(shè)施用地， 1宗工業(yè)用地，土地成交總面積 148132平方米，兩地塊的成交，將會給地方帶來一定的人流量，以及經(jīng)濟利好。周報提綱周報提綱第一部分：新聞周覽第一部分：新聞周覽第二部分：土地市場第二部分：土地市場第三部分：樓市情況第三部分：樓市情況第四部分：樓盤解析第四部分：樓盤解析Part 1 廣州樓市廣州樓市全市樓市全市樓市 27周全市成交 1363套，同比上周下跌 %，成交均價為 11946元 /平方米，同比上周下降 %。26周周 ：成交 1839套成交均價為 14899元 /平27周周 ：成交 1363套成交均價為 11946元 /平區(qū)域?qū)Ρ葏^(qū)域?qū)Ρ? 27周全市銷售情況中，增城區(qū)以銷量 390排名第一，成交均價為 8213元 /平方米，蘿崗區(qū)以銷量 239套排在第二，成交均價為 15705元 /平方米。213增城以 390套排名第一，蘿崗以 239套排名第二，番禺以 232套排名第三。蘿崗蘿崗增城增城番禺番禺27周全市銷售 1363套，其中增城占 28%，蘿崗占 18%，番禺占 17%，花都占 16%.......花都花都區(qū)域?qū)Ρ葏^(qū)域?qū)Ρ?2327周全市成交均價為 11946元 /平方米，海珠區(qū)以成交均價 31094元 /平方米排名第一，白云區(qū)以成交均價 24812元 /平方米排名第二，天河區(qū)以成交均價 20260元 /平方米排名第三。增幅17%下跌%下跌%鴻均覌點鴻均覌點銷量銷量 ———— 廣州市本周銷量同比上周下跌 %，相繼上周郊邊城區(qū)銷量情況持續(xù)下降，受 “拿預(yù)售證難 ”的影響，花都區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū)存貨量大大縮水，同比上周銷量有明顯下跌。成交均價成交均價 ———— 廣州市本周成交均價同比上周下降 %，本周天河區(qū)成交均價同時上周下滑 %，同時廣州市中心六區(qū)銷量并不理想，使得全市成交均價處于較低價位。其他其他 ———— 本周廣州房地產(chǎn)市
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