房地產評估(第11章)(編輯修改稿)
2025-02-09 00:39 本頁面
【文章內容簡介】 估報告的結構與具體內容 18 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告使用者包括委托方、告使用者包括委托方、 業(yè)務約業(yè)務約 定定 書書 中中約約 定的其他定的其他 評評 估估 報報 告使用者和國家法律、法告使用者和國家法律、法 規(guī)規(guī)規(guī)規(guī) 定的定的 評評 估估 報報 告使用者。告使用者。 （（ 2）委托方、被）委托方、被 評評 估估 單單 位位 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 19 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告告 應應 當當 說說 明本次明本次 資產評資產評 估的目的及其估的目的及其所所 對應對應 的的 經濟經濟 行行 為為 。 評評 估估 報報 告告 載載 明的明的 評評 估目估目的的 應應 當惟一，表述當惟一，表述 應應 當明確、清晰。當明確、清晰。 （（ 3）） 評評 估目的估目的 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 20 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告中告中 應應 當當 載載 明明 評評 估估 對對 象和象和 評評 估范估范 圍圍 ，并具體描述并具體描述 評評 估估 對對 象的基本情況，通常包括法象的基本情況，通常包括法律律 權權 屬狀況、屬狀況、 經濟經濟 狀況和物理狀況。狀況和物理狀況。 （（ 4）） 評評 估估 對對 象和象和 評評 估范估范 圍圍 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 21 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告告 應應 當明確價當明確價 值類值類 型及其定型及其定 義義 ，并，并 說說明明 選擇該選擇該 價價 值類值類 型的理由。型的理由。 （（ 5）價）價 值類值類 型及其定型及其定 義義 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 22 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告告 應應 當當 載載 明明 評評 估基準日，并與估基準日，并與 業(yè)務約業(yè)務約定定 書約書約 定的定的 評評 估基準日保持一致。估基準日保持一致。 評評 估估 報報 告告應應 當當 說說 明明 選選 取取 評評 估基準日估基準日 時應時應 重點考重點考 慮慮 的因的因素。素。 評評 估基準日可以是估基準日可以是 現(xiàn)現(xiàn) 在在 時時 點，也可以是點，也可以是 過過去或者將來的去或者將來的 時時 點。點。（（ 6）） 評評 估基準日估基準日 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 23 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告告 應應 當當 說說 明明 評評 估遵循的法律依據、準估遵循的法律依據、準 則則依據、依據、 權權 屬依據及取價依據等。屬依據及取價依據等。 （（ 7）） 評評 估依據估依據 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 24 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告告 應應 當當 說說 明此次明此次 評評 估所估所 選選 用的用的 評評 估方估方法及其理由。法及其理由。 （（ 8）） 評評 估方法估方法 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 25 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告告 應應 當當 說說 明明 評評 估程序在具體估程序在具體 實實 施施 過過 程程中的中的 現(xiàn)場調查現(xiàn)場調查 、 資資 料收集與分析、料收集與分析、 評評 定估算定估算等主要內容。等主要內容。（（ 9）） 評評 估程序的估程序的 實實 施施 過過 程和情況程和情況 房地產評估報告的結構與具體內容房地產評估報告的結構與具體內容 26 估估 報報 告正文的內容告正文的內容 評評 估估 報報 告告 應應 當披露當披露 評評 估假估假 設設 及其及其 對評對評 估估 結論結論的影響。的影響。 （（
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1