年昆明房地產(chǎn)市場信息動(dòng)態(tài)周報(bào)(編輯修改稿)
2025-06-23 22:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 新限購措施有相當(dāng)大的抵觸情緒，如果限購實(shí)施，地方政府在財(cái)政收入方面又將面臨一次巨大的考驗(yàn)。因此，可以看出新限購令已經(jīng)對目前的市場沒有多大的效果了，房產(chǎn)稅這個(gè)最后一根“稻草”不得不提前提上日程。二、 土地信息 國內(nèi)重大土地新聞l 首宗“競最低房價(jià)”地塊收到報(bào)價(jià) 100余房企掛牌——北京市土地中心網(wǎng)站昨天公示，首宗“競最低房價(jià)”的住宅地塊已經(jīng)于9月6日下午3點(diǎn)25分收到了首次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，所報(bào)房價(jià)為起始價(jià)13600元/平方米。市土地中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，雖然這是自8月24日該地塊開始競價(jià)至今，接到的首次報(bào)價(jià)，但他并不擔(dān)心這宗首次嘗試“最低房價(jià)競報(bào)者將成‘地主’”的住宅地塊“賣不出去”，因?yàn)榻刂沟阶蛱?，而購買該地塊掛牌文件的達(dá)100多家房地產(chǎn)企業(yè)。l 9月昆明土地市場將迎來首宗商業(yè)金融地塊掛牌交易——上周三，即8月最后一天，1宗城鎮(zhèn)建設(shè)用地，因競買人數(shù)不足7人流拍，這也是8月第二次流拍地塊。本周五，昆明土地市場將迎來9月首宗商業(yè)金融用地塊掛牌交易上市。據(jù)公告顯示，該地塊位于呈貢新區(qū)物流片區(qū)，，建筑限高為50米。l 本月34宗土地出讓 今年昆明樓市難現(xiàn)金九銀十——來自相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，昆明土地市場今年前8月總計(jì)供應(yīng)土地502宗，成交454宗土地，%。土地出讓金額位居全國土地出讓收入排行第三。根據(jù)昆明市國土資源局網(wǎng)站信息，9月份，昆明共有34宗土地。但今年來，昆明的土地交易市場表現(xiàn)并不熱鬧，要么起價(jià)成交、要么流拍。在嚴(yán)厲調(diào)控政策的影響下，業(yè)內(nèi)人士也表示，今年，昆明樓市或難現(xiàn)金九銀十的局面。 昆明土地掛牌情況本周共有5宗土地公示，其中嵩明縣3宗，均為二類居住用地，2宗為呈貢新區(qū)的住宅用地，容積率均較低，預(yù)計(jì)這兩個(gè)地塊建成后將會(huì)是一個(gè)大型的旅游地產(chǎn)別墅類產(chǎn)品的項(xiàng)目。序號地塊編號土地位置面積（㎡）土地用途規(guī)劃設(shè)計(jì)條件出讓年限交易起價(jià)（萬元）競買保證金（萬元）備注容積率建筑度(%)綠地率(%)1SMJ2010(201)15玉明路與盟臺(tái)路交叉口東北側(cè)二類居住用地(R2)(兼容商業(yè)金融C2)33%35%70、4017905352SMJ2010(201)16玉明路與盟臺(tái)路交叉口西北側(cè)%35%23717123SMJ2010(201)18盟臺(tái)路與寧安巷交叉口北側(cè)%38%10903274呈政儲(chǔ)[2009]018呈貢縣洛羊鎮(zhèn)黃土坡、大沖村民委員會(huì)果林水庫旁城鎮(zhèn)住宅用地＜＜30＞457010200建筑限高15米5呈政儲(chǔ)[2009]019城鎮(zhèn)住宅用地＜＜35＞457019500 昆明土地成交情況本周只有3宗土地成交，分別位于嵩明縣和富民縣，嵩明縣2宗為二類住宅用地，富民縣1宗為工業(yè)用地。宗數(shù)編 號位 置交易時(shí)間面積（㎡）規(guī)劃用途容積率起價(jià)成交價(jià)土地來源交易方式競得人（萬元）（萬元）1SMJ2011(201)4嵩阿公路南側(cè)17806二類住宅（R2）（兼容商業(yè)金融C）用地7891政府儲(chǔ)備拍賣云南忠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2SMJ2011(201)5盟臺(tái)路與昆曲高速交叉口西北側(cè)73823J201127富民縣永定街道辦事處北營村民委員會(huì)工業(yè)用地R≤政府儲(chǔ)備出讓云南澤昌鈦業(yè)有限公司 規(guī)劃審批項(xiàng)目本周共有10個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)行審批公示，一般住宅項(xiàng)目只有2個(gè)，一個(gè)為江東時(shí)代花園，一個(gè)為小麻苴城中村改造項(xiàng)目，商業(yè)項(xiàng)目1個(gè)，為云南民族廣場。其他多為市政項(xiàng)目，工業(yè)項(xiàng)目有3個(gè)。項(xiàng)目名稱用地位置項(xiàng)目性質(zhì)申報(bào)類別申報(bào)單位規(guī)劃條件主要指標(biāo)（申報(bào)指標(biāo)）用地面積（㎡）建筑面積（㎡）建筑密度容積率綠地率三多小學(xué)新建五華區(qū)沙朗街道辦事處三多村教育建設(shè)工程規(guī)劃許可證昆明市五華區(qū)三多小學(xué)6913%%國家林業(yè)局資源昆蟲培育與利用重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室擴(kuò)建工程昆明市白龍寺西南林業(yè)大學(xué)旁教育科研建設(shè)工程規(guī)劃許可證中國林業(yè)科學(xué)研究院資源昆蟲研究所%%江東時(shí)代花園昆明市盤龍區(qū)內(nèi)居住建設(shè)工程規(guī)劃許可證云南云龍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司%%建筑幕墻生產(chǎn)基地項(xiàng)目民辦科技園62號地塊工業(yè)規(guī)劃方案審批宣威共創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司30％≤M≤50％≤R≤15％≤L≤20％5000噸三合一速溶咖啡包裝生產(chǎn)線項(xiàng)目昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)牛街莊片區(qū)267地塊（控規(guī)為506地塊）工業(yè)規(guī)劃方案審批云南咖啡廠30％≤M≤50％≤R≤15％≤L≤20％云南民族文化廣場昆明市五華區(qū)大觀路76號商業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證昆明萬裕房地產(chǎn)有限公司77875%%呈貢通信生產(chǎn)樓及區(qū)域服務(wù)中心呈貢吳
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