常州某代理房地產(chǎn)項目營銷戰(zhàn)略(編輯修改稿)
2025-02-07 19:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 上只有 19元，朝向差更只有 250平米。同時并沒有考慮視線跳差 據(jù)統(tǒng)計，朝向差價一般占均價的 10%20%，同時我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)：陽湖名城的樓層差價為 60元左右。無論從哪方面來看，我們的差價都屬于比較低的。本報告是嚴格保密的。Solution 定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題解決方案：重新制定價格表1提高 1樓價格降低 2樓價格2提高 46頂層價格3提高樓層差價4對 4號樓部分較好的單元提價5拉開 79號樓朝相差6考慮 79號樓視線跳差本報告是嚴格保密的。賣點分析賣點體系：? 區(qū)域： 常州的一體兩翼發(fā)展，城南是為了常州高尚住宅的積聚地。? 配套：鬲湖、太湖灣、淹城森林公園；樂購商業(yè)；星辰小學、湖溏小學、武進高級中學；車行十分鐘到常州市區(qū)。? 規(guī)劃理念： 低密度規(guī)劃、多種物業(yè)形態(tài)、地面無車位設(shè)計；疊加使社區(qū)空間更加開闊、內(nèi)循環(huán)式社區(qū)交通系統(tǒng)， 100％汽車入庫、人車分流，社區(qū)內(nèi)交通更加安全。? 建筑： 圓點式高層等新穎建筑立面設(shè)計、建筑視線靈動飄逸。? 景觀： 著名景觀設(shè)計公司 LA奧雅設(shè)計，半坡、流水、樹語、奇石怡然山水情境。? 高科技應(yīng)用： 無齒輪觀景電梯，低能耗低公攤；超大規(guī)模雙車道地下車庫；高檔面磚；雨水回收再凈化系統(tǒng)。? 戶型亮點： 入戶花園；躍層；側(cè)陽臺；雙景觀陽臺；主臥套房設(shè)計；步入式凸窗。區(qū)域：門戶是要道? 金南翼： 常州一體兩翼的發(fā)展規(guī)劃，本項目就位于其中的金南翼區(qū)位；? 門戶： 門戶是咽喉，本項目是位于從市區(qū)通往金南翼的咽喉之地；? 配套： 三重配套體系 —— 離市區(qū)更近，擁有市區(qū)的大配套、區(qū)域商圈配套和社區(qū)配套規(guī)劃理念：更多空間，更廣闊視野，更安全和悠閑的生活空間? 優(yōu)美外觀： 多種物業(yè)組合，錯落有致，形成優(yōu)美的天際線；? 廣闊視野： 位于全區(qū)中央的疊拼別墅組團使社區(qū)空間更顯開闊；? 安全和悠閑： 內(nèi)循環(huán)式社區(qū)交通體系，實現(xiàn)人車分流和 100％汽車入庫，社區(qū)道路暢通無阻，營造更安全和悠閑的生活空間。源自著名規(guī)劃設(shè)計公司聯(lián)創(chuàng)國際的設(shè)計建筑：體現(xiàn)立面的美觀和注重人與自然的融合? 氣派立面： 造型設(shè)計靈感來源于建筑師對陽光，快樂與健康 生活的美好祝愿 多陽臺設(shè)計仍保持立面的美觀和氣派；? 人與自然的融合： 入戶花園的庭院體驗； 270度觀景陽臺設(shè)計，與戶外的美景互動； 圓點式高層，圓潤立面，更廣闊視野，體 現(xiàn)人與自然的交流 ……源自著名建筑設(shè)計公司美國 OAP事務(wù)所的手筆景觀： “ 健康、自我 ” 的生活體驗從進小區(qū)的那一刻起?居住生活與社區(qū)活動緊密的融合在一起，共同塑造出和諧而且生機勃勃的景觀環(huán)境 ?以不同的花園、水景、水池、草坪、雕塑和小山丘等等來表現(xiàn)不同的空間感、公共區(qū)域以及適合不同年齡階段的家庭娛樂和休閑活動空間?為鄰里間的溝通交流提供充足的活動場所，塑造自由、自立、互動的社區(qū)生活空間在高科技中居住? 無齒輪觀景電梯，低能耗低公攤；? 超大規(guī)模雙車道地下車庫；? 高檔面磚；? 雨水回收再凈化系統(tǒng)在名流館中展示高科技給居住帶來的每個方便和好處，切身細節(jié)體驗。戶型亮點統(tǒng)計： D戶型， 3房 2廳 2衛(wèi)， 124M2 —— 無可比擬的舒適性居住體驗設(shè)計入戶花園主臥設(shè)計步入式凸窗半開放式陽臺可以增加晾曬衣物的私秘性124平方的小三房設(shè)置兩個衛(wèi)生間戶型亮點統(tǒng)計： F戶型， 4房 2廳 2衛(wèi)， 158M2 —— 多處創(chuàng)新，從每個細節(jié)增添舒適性和尊貴感設(shè)計入戶花園，顯示尊貴和情趣餐廳和客廳錯層，功能分割更明顯側(cè)陽臺設(shè)計，增加私秘性，同時不干擾客廳采光主臥豪華套房設(shè)計，更顯舒適和尊貴主臥步入式衣帽間設(shè)計，功能更加合理電梯間的通道，保證電梯間的采光和景觀戶型亮點體系：空間 體現(xiàn)方面 D戶型 F戶型室外空間 采光電梯廳、 1梯 2戶，全程風景感受 采光電梯廳， 2梯 2戶，全
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