福鼎廣匯麥芽廠項目商業(yè)定位報告(編輯修改稿)
2025-02-07 13:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樂216。 完整便利的生活配套主題構(gòu)想25主題定位主題元素：時尚流行、品味生活、休閑娛樂主題構(gòu)成：大賣場主題構(gòu)成：大賣場 步行街步行街 餐餐 飲飲 娛娛 樂樂 流流 行行 生生 活活以跨區(qū)域性、城市復(fù)合型、大體量商業(yè)、多功能業(yè)態(tài)組合以跨區(qū)域性、城市復(fù)合型、大體量商業(yè)、多功能業(yè)態(tài)組合集購物、生活、餐飲、娛樂為一體集購物、生活、餐飲、娛樂為一體多元化、一站式購物休閑生活空間多元化、一站式購物休閑生活空間創(chuàng)造跨區(qū)域、新形態(tài)的城市復(fù)合型商業(yè)中心創(chuàng)造跨區(qū)域、新形態(tài)的城市復(fù)合型商業(yè)中心功能定位：功能定位：26商業(yè)案名定位及釋義商業(yè)案名定位：廣匯 國際新天地27“廣匯 國際新天地 ”—— “ 廣匯 ”為公司主品牌，有助提升公司品牌的影響力，該項目將匯集國際眾多知名品牌商家，故命名為 “國際 ”， “新天地 ”作為成功商業(yè)典范為眾人所熟知，項目用 “新天地 ”利于項目形象更直接傳達(dá)（備選案名：廣匯城、廣匯 .桐城國際、廣匯 錦繡桐城）項目主商業(yè)體消費(fèi)客群定位中層級中層級低層級低層級高層級高層級本案目標(biāo)客層n 本案主要消費(fèi)客層以中端及中高端為主，并可兼顧全客層n 主力消費(fèi)群為年齡在 18～ 45歲的時尚流行及商務(wù)人群 (大超市設(shè)定為全方位及全客層 )28項目商業(yè)區(qū)域規(guī)劃定位新天地時尚名品街新天地麗人街國際大賣場城市樂章廣場鉆石廣場樂派廣場 運(yùn)動新天地新天地兒童世界ABCDEF GHCB B29項目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃v 定位以五大功能街區(qū)作為核心組成定位以五大功能街區(qū)作為核心組成?? 綜合以上對項目的定位及發(fā)展?jié)摿Ψ治?，本區(qū)將建成為福鼎市乃至寧德市知名綜合以上對項目的定位及發(fā)展?jié)摿Ψ治?，本區(qū)將建成為福鼎市乃至寧德市知名的特色商業(yè)場所，以獨(dú)特的品牌專賣、時尚主題餐飲、休閑娛樂、大型國際賣的特色商業(yè)場所，以獨(dú)特的品牌專賣、時尚主題餐飲、休閑娛樂、大型國際賣場、文化生活等五大功能組成福鼎新亮點(diǎn)場、文化生活等五大功能組成福鼎新亮點(diǎn)國際大賣場 品牌專賣 休閑娛樂 時尚餐飲生活用品精美食品生鮮蔬果日用百貨流行服飾名品專賣飾品配件時尚彩妝時尚影院足療按摩電子游藝迪 廳K T V特色餐飲休閑餐飲主題餐飲國際新天地多彩生活書籍文具3C數(shù)碼影音、動漫Spa發(fā)廊花藝酒廊銀行藥房30業(yè)態(tài)配比業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 業(yè)業(yè) 種種 面面 積積（平方米）（平方米） 參考品項參考品項國際賣場國際賣場 大型賣場大型賣場 18894 沃爾瑪、大潤發(fā)、樂購沃爾瑪、大潤發(fā)、樂購名品專賣名品專賣 名品專賣名品專賣 25242 品牌專賣店、珠寶飾品品牌專賣店、珠寶飾品休閑娛樂休閑娛樂 休閑娛樂休閑娛樂 4298 影院、電玩城、兒童游樂、影院、電玩城、兒童游樂、 迪吧、迪吧、 KTV品牌餐飲品牌餐飲 特色餐飲特色餐飲 2894 湘菜館、浙菜館、川菜館湘菜館、浙菜館、川菜館休閑餐飲休閑餐飲 3939 天一角、名典咖啡、一茶一天一角、名典咖啡、一茶一 坐坐多彩生活多彩生活 時尚生活時尚生活 2805 健身、美容健身、美容 SPA文化生活文化生活 1808 書店、數(shù)碼書店、數(shù)碼31業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ A）32國際大型賣場檔 次價 格低 高低高n 家庭性購物n 增加項目知名度n 滿足周邊居民的基本之生活滿足周邊居民的基本之生活消費(fèi)需求消費(fèi)需求n 創(chuàng)造人潮磁鐵效應(yīng)業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ B）雜 貨廚房用品生鮮蔬果日用品蜜餞炒貨速凍食品33業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ C）檔 次價 格品牌專賣低 高低高n 時尚＋流行的聚合體，獨(dú)特消費(fèi)服務(wù)體驗 ,消費(fèi)潮流引領(lǐng)n 考慮各業(yè)種業(yè)態(tài)及不同人士之需求n 提升業(yè)種的豐富性n 增加商業(yè)氛圍的流行時尚性n 簡約時尚的內(nèi)裝設(shè)計，完善的經(jīng)營管理，合理的商品組合u 內(nèi)裝設(shè)計u 商品豐富u 合理動線u 時尚動感34業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ D）護(hù)膚彩妝休閑服飾男女服飾飾品配件中性服飾皮鞋包包時尚禮品運(yùn)動服飾體育用品兒童服飾嬰幼玩具床上用品家居飾品35業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ E）檔 次價 格休閑娛樂低 高低高n 滿足目前市場的空缺n 延長項目經(jīng)營時間n 吸引更多的年輕消費(fèi)群體，增加項目的活潑性n 以娛樂主題特色，創(chuàng)造休閑新形態(tài)u 外觀造型u 年輕動感u 服務(wù)品質(zhì)u 完善的管理配套36業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ F）時尚影院量販 KTV足浴按摩電子游藝迪 廳動漫影音37業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ J）主題特色餐飲 檔 次價 格低 高低高n 滿足高端商務(wù)宴請、家庭聚會等中小型餐飲的需求n 提升項目檔次n 成為引領(lǐng)當(dāng)?shù)貢r尚特色餐飲的標(biāo)桿u 口味獨(dú)特u 高檔享受u 服務(wù)品質(zhì)u 異國風(fēng)味38MiNi包間特色西餐特色甌菜湘川粵菜業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ H）39業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ I）休閑餐飲 （咖啡茶座） 檔 次價 格低 高低高n 創(chuàng)造新形態(tài)的休閑餐飲文化，引領(lǐng)時尚潮流n 以休閑舒適為主題，創(chuàng)造悠閑的生活氛圍n 使項目功能完整的體現(xiàn)與發(fā)展n 是聚會、商務(wù)洽談的理想場所n 大、中及休閑型餐飲在經(jīng)營時間上的互補(bǔ)性，保證在非用餐時段的客源，增加客流滯留時間u 裝修個性u 輕松休閑u 服務(wù)品質(zhì)u 商務(wù)聚會40業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ J）烘培糕點(diǎn)咖啡簡餐甜點(diǎn)冰飲中西式快餐休閑茶座41商業(yè)樓層布局 （ 1F）一 層國際大賣場女子百貨女子百貨名品專賣店運(yùn)動品牌品牌童裝名品專賣店 休閑餐飲品牌西餐廳磚石銀樓奧特萊斯國際大賣場女子百貨名品專賣店運(yùn)動品牌專賣店童裝品牌專賣店鉆石銀樓品牌西餐廳休閑餐飲 高尚住宅高尚住宅42商業(yè)樓層布局 （ 2F）國際大賣場女子百貨運(yùn)動品牌品牌童裝名品專賣店名品專賣國際大賣場女子百貨名品專賣店運(yùn)動品牌專賣店
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