房地產價格統(tǒng)計(編輯修改稿)
2025-02-05 19:53 本頁面
【文章內容簡介】 劃分標準由各個單位自行確定 《二手房屋銷售價格調查表》 （ 20811） 《二手房屋銷售價格調查表》 （ 20811） 上前交易面積：指該填報項目上期（上月）交易胡的面積總量 上前交易金額：是指該填報項目上期（上月）交易的價值總量 填報時要按報表中要求的計量單位填寫（精確到小數(shù)點后兩位） 《二手房屋銷售價格調查表》 （ 20811） 樣本上月交易單價、本月交易單價均為實際交易價格， 但要扣除相關稅費，即不一定為合同價 選擇正常銷售的房屋 《二手房屋銷售價格調查表》 （ 20811） 上月銷售三套二手高層住宅，其中兩套為不含稅價，分別為 102萬元和 105萬元，另一套為含稅價 127萬元，其中稅費 13萬。 上月交易金額 =102+105+12713=321 《房屋租賃和管理價格調查表》 （ 20812） （ 1）本季度新發(fā)生的租賃房屋不統(tǒng)計在本季度報表，在下季度反映。 上期交易面積、上期交易金額均為該類型房屋在三個月的累積數(shù)據(jù) 《房屋租賃和管理價格調查表》 （ 20812） （ 2）不同租金、不同時期的租賃房屋需分開填報。 戶型相同不同時期租金不相同 戶型不同同一時期租金不相同 《房屋租賃和管理價格調查表》 （ 20812） （ 3）若在一個報告期，樣本交易單價出現(xiàn)變動，則樣本交易單價為三個月的平均價 《房屋租賃和管理價格調查表》 （ 20812） 某調查樣本， 4月份合同到期， 5月份續(xù)租，交易單價從 /平方米上調至 /平方米 樣本交易單價 =（ ++） /3 = /平方米 （ 4）上期面積、上期金額是指上個季度的合計數(shù) （ 5）連續(xù)簽訂合同若干年分期付款 《房屋租賃和管理價格調查表》 （ 20812） 平均分攤 某寫字樓對外出租，調查樣本租賃面積 50平米，簽訂 3年合同，共 6萬元，第一年 3萬，第二年 2萬，第三年 1萬 寫字樓租金 =60000/3/12/50 = /月 /平米 按正常季度上報數(shù)據(jù) 一季度報表中 上期交易面積、上期交易金額 2023年四季度（ 1 12）三個月 2
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