【總結(jié)】房?jī)r(jià)到底是由誰(shuí)決定的?一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是我國(guó)居民關(guān)注的熱點(diǎn)行業(yè),然而,目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正步入困局:一邊是一、二線城市地價(jià)、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,高燒不退;一邊卻是三、四線城市,市場(chǎng)需求有限、效益不高。行業(yè)現(xiàn)狀(1)一二線城市由于聚集了過(guò)多的資源,需求集中,而供給和存量相比需求都較為短缺,因此市
2025-01-18 19:43
【總結(jié)】第七講第七講房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估n房地產(chǎn)估價(jià)的必要性n估價(jià)原則n房地產(chǎn)估價(jià)方法房地產(chǎn)估價(jià)的必要性房地產(chǎn)估價(jià)的必要性n房地產(chǎn)估價(jià)的必要性n(一)理論上n房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性、獨(dú)一無(wú)二性和價(jià)值高大性,房地產(chǎn)市場(chǎng)是“不完全市場(chǎng)”。經(jīng)濟(jì)學(xué)上,同時(shí)具備下列8個(gè)條件者為“完全市場(chǎng)”:n(1)同質(zhì)商品,買者不在乎從誰(shuí)手
2025-01-18 19:51
【總結(jié)】2023年房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)?第一部分:制度培訓(xùn)?第二部分:信息化二期培訓(xùn)第一部分內(nèi)容調(diào)查目的及樣本抽選原則1.主要內(nèi)容及指標(biāo)解釋2.有關(guān)問(wèn)題及處理辦法3.價(jià)格指數(shù)注意事項(xiàng)4.調(diào)查目的及樣本抽選原則調(diào)查目的★調(diào)查和搜集房地產(chǎn)市場(chǎng)中各種價(jià)格,及時(shí)、
2025-01-04 04:00
【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)第4章房地產(chǎn)價(jià)格體系?學(xué)習(xí)目的與要求本章講述房地產(chǎn)價(jià)格體系的內(nèi)涵與構(gòu)成。要求掌握地價(jià)的種類、“房地”產(chǎn)出售和出租價(jià)格的構(gòu)成,了解“房地”產(chǎn)價(jià)格的種類及主要比價(jià)和差價(jià)關(guān)系。?主要教學(xué)內(nèi)容房地產(chǎn)價(jià)格體系的內(nèi)涵地價(jià)系列房地產(chǎn)價(jià)格系列
2025-01-18 19:52
【總結(jié)】第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述本章學(xué)習(xí)目的:1、了解房地產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、分類。2、闡明房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本理論。3、闡述房地產(chǎn)價(jià)格體系。4、分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。5、熟練運(yùn)用收益法、市場(chǎng)法、成本法、剩余法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估。6、闡述在建工程的特點(diǎn)和評(píng)估方法。第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
【總結(jié)】一、知識(shí)要求了解房地產(chǎn)價(jià)格策劃的內(nèi)涵,清楚影響房地產(chǎn)價(jià)格的決定性因素。二、技能要求掌握房地產(chǎn)定價(jià)規(guī)律、定價(jià)目標(biāo)和定價(jià)方法,掌握房地產(chǎn)的定價(jià)策略與技巧。學(xué)習(xí)要求項(xiàng)目四房地產(chǎn)價(jià)格策劃(一)房地產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)涵及特征(1)房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)濟(jì)學(xué)意義
2025-01-04 04:31
2025-01-18 19:53
【總結(jié)】資產(chǎn)評(píng)估學(xué)(第五版)第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估在建工程評(píng)估本章學(xué)習(xí)目標(biāo)了解:了解房地產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、分類。在建工程
2025-01-18 19:44
【總結(jié)】資產(chǎn)評(píng)估學(xué)講義莆田學(xué)院管理學(xué)院陳朝陽(yáng)CH4房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估陳朝陽(yáng)13706085680資產(chǎn)評(píng)估學(xué)講義莆田學(xué)院管理學(xué)院陳朝陽(yáng)§1房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述一、基本概念?(一)、土地–概念:是指地球表層的陸地部分,包括內(nèi)陸水域和灘涂
2025-01-17 03:39
【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2一、對(duì)建筑物的基本認(rèn)識(shí)?1.坐落?2.面積?面積包括:(1)建筑面積;(2)套內(nèi)建筑面積;(3)使用面積;(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積,商業(yè)用房還需了解營(yíng)業(yè)面積,出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算:1平方公里
【總結(jié)】第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念:價(jià)格是獲得一種商品或勞務(wù)所必須付出的代價(jià)。通常用貨幣表示。:價(jià)格是商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn);價(jià)值是凝結(jié)在商品中的抽象人類勞動(dòng)。:房地產(chǎn)價(jià)格是和平地獲得他人房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)—貨幣或其他有價(jià)物。
2025-01-24 01:20
【總結(jié)】第四章房地產(chǎn)價(jià)格影響因素第一節(jié)、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素概述第二節(jié)、房地產(chǎn)自身因素第三節(jié)、人口因素第四節(jié)、制度政策因素第五節(jié)、經(jīng)濟(jì)因素第六節(jié)、社會(huì)因素第七節(jié)、國(guó)際因素第八節(jié)、心理因素
【總結(jié)】行業(yè)數(shù)據(jù)周報(bào)【房地產(chǎn)】2023年20期(更新至05月27日)Wind資訊金融情報(bào)所數(shù)據(jù)來(lái)源:Wind資訊房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)變動(dòng)匯總表日期數(shù)據(jù)值日期數(shù)據(jù)值Wind房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)2013年5月24日2,2013年5月17日2,%本期更新國(guó)房景氣指數(shù)2013年4
2024-12-29 04:05
【總結(jié)】定價(jià)技術(shù)與價(jià)格策略,1、定價(jià)方式:成本利潤(rùn)法市場(chǎng)比較法定量分析法(強(qiáng)調(diào)價(jià)值感)房地產(chǎn)價(jià)格=品質(zhì)+價(jià)值感我們主張使用定量分析法因?yàn)槎糠治龇ㄍ耆允袌?chǎng)為基礎(chǔ),以樓盤品質(zhì)與價(jià)值感為依據(jù),用一套科學(xué)的方式推...
2024-10-28 11:00