鹽城金座廣場項目定位報告(編輯修改稿)
2025-02-02 23:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 辦公簡裝 182000㎡ 620230㎡ 無挑高 金融城建設(shè)發(fā)展有限 公司 紫薇國際廣場 6800元 /㎡ 2元 /㎡ 毛坯 12萬㎡ 30萬㎡ 無挑高 鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 城中一號公館 8600元 /㎡ /㎡ 毛坯 90526㎡ 162947㎡ 無挑高 鹽城市中建地產(chǎn)有限公司 金鷹天地中心 8500元 /㎡ /㎡ 毛坯 70720㎡ 322100㎡ 鹽城金國聯(lián)置業(yè)有限公司 圣華名都苑 公寓5000~7000 寫字樓8000， 2元 /㎡ 毛坯 31687㎡ 110602㎡ 無挑高 鹽城圣誠置業(yè)發(fā)展有限公司 參考項目定位分析 競爭案例（南） 公寓市場 均價 6800元 /㎡ 物業(yè)費 2元 /平方米 月 占地面積 12萬㎡ 建筑面積 30萬㎡ 容積率 總戶數(shù) 440 項目地址 人民南路 紫薇國際廣場 參考項目定位分析 競爭案例（南） 公寓市場 紫薇國際廣場位置 參考項目定位分析 競爭案例（南） 公寓市場 紫薇國際廣場戶型 參考項目定位分析 競爭案例（南） 公寓市場 購買客群：鹽城本地投資客，剛需房客群 目標人群需求 項目名稱 學(xué)區(qū)資源 紫薇國際廣場 聚亨路小學(xué) 康居路中學(xué) 金鷹天地中心 聚亨路小學(xué) 康居路中學(xué) 城中一號公館 解放路實驗小學(xué)文峰中學(xué) 圣華名都苑 南苑小學(xué) 文峰中學(xué) 虹亞 翰府廣場 鹽城小學(xué)景山中學(xué)（在建中） 參考項目定位分析 河?xùn)|商圈 公寓市場 項目 售價 物業(yè)費 裝修情況 占地面積 建筑面積 層高 開發(fā)商 涌鑫中心 毛坯 5000元 /㎡ 精裝 7000元 /㎡ 2元 /㎡ 毛坯，精裝 約 46000㎡ 250000㎡ 無挑高 鹽城涌鑫地產(chǎn)有限公司 綠地天成苑 4800 元 /㎡ 2元 /㎡ 毛坯 119047㎡ 36萬㎡ 無挑高 鹽城綠地浩盈置業(yè)有限公司 國園一城 5500 元 /㎡ /㎡ 毛坯 98667㎡ 32萬㎡ 無挑高 鹽城市國園置業(yè)有限 公司 虹亞 翰府廣場 5000 元 /㎡ /㎡ 毛坯 ㎡ 9萬㎡ 無挑高 鹽城虹亞置業(yè)有限公 參考項目定位分析 競爭案例 公寓市場 涌鑫中心位置 參考項目定位分析 競爭案例 公寓市場 均價 5000元 /㎡ 物業(yè)費 2元 /平方米 月 占地面積 約 46000㎡ 建筑面積 250000㎡ 產(chǎn)權(quán) 40年 容積率 總戶數(shù) 994 項目地址 新都東路 31號 涌鑫中心 在售房源為 2758㎡ 的 住宅及辦公樓 ， 均價 為 5000元 /㎡ 。 （含家具裝修 7000元 /㎡） 參考項目定位分析 競爭案例 公寓市場 涌鑫中心戶型 參考項目定位分析 競爭案例 公寓市場 購買客群：鹽城本地投資創(chuàng)業(yè)青年；起亞集團中高層員工購置 公寓項目本地購買需求以學(xué)區(qū)房為主導(dǎo)，本項目缺乏本地學(xué)區(qū) 優(yōu)勢，需另辟蹊徑。 參考項目定位分析 城中商圈 商業(yè)市場 項目 售價 占地面積 建筑面積 開發(fā)商 紫薇 金融城 34萬 元 /㎡ 182023㎡ 620230㎡ 金融城建設(shè)發(fā)展有限 公司 紫薇國際廣場 3萬 元 /㎡ 12萬㎡ 30萬㎡ 鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 五洲國際廣場 4萬 /㎡ ㎡ ㎡ 鹽城五洲置業(yè)有限公司 金鷹天地中心 自持 70720㎡ 322100㎡ 鹽城金國聯(lián)置業(yè)有限公司 圣華名都苑 23萬 元 /㎡ 31687㎡ 110602㎡
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