金福廣場項目初步定位研究報告(編輯修改稿)
2025-03-20 23:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 前山各區(qū)域潛在客戶居住狀態(tài)分析0%5%10%15%20%25%30%35%40%前山 南屏 灣仔 拱夏 吉大 老香洲 新香洲 西區(qū)常居暫居月收入在 6500元以下的家庭將是前山樓盤的主流置業(yè)群體 各區(qū)域潛在意向客戶家庭收入狀況0%10%20%30%40%50%60%5000 5001~6500 6501~8000 8001~9500 9500前山拱夏吉大香洲總體所能吸引的客群職業(yè)構(gòu)成以工廠技術(shù)員及中層管理者為主 潛在意向客戶職業(yè)構(gòu)成2% 2%18%10%15%53%教師/ 醫(yī)生/ 律師政府公務(wù)員/ 軍警私營企業(yè)老板工程技術(shù)人員企業(yè)中高管理層其他相對較低的價格及良好的教育配套是前山板塊重要賣點 偏好前山的理由7%52%21%13%4% 3%隨意選擇價格便宜工作方便教育配套升值潛力其他賣給誰？ 本項目目標(biāo)客戶定位 通過以上對前山各類樓盤客戶狀況的描述以及對幸福園潛在意向客戶的調(diào)研可以看出： 本項目未來的置業(yè)者群體將以集中在項目周邊工業(yè)企業(yè)中的技術(shù)人員及中層管理者為主體，前山區(qū)域的小生意人也將占重大比例。 區(qū)域構(gòu)成：以前山為主體、拱北夏灣為重點 目標(biāo)客戶群區(qū)域構(gòu)成52%10%18%8%8%4%前山南屏拱北夏灣新老香洲吉大其他職業(yè)：以工程技術(shù)人員及私營業(yè)主為主體、中層管理者為重點 目標(biāo)客戶群職業(yè)構(gòu)成6%8%26%32%28%教師/ 醫(yī)生/ 律師政府公務(wù)員/ 軍警私營企業(yè)老板工程技術(shù)人員企業(yè)中高管理層經(jīng)濟水平：家庭收入將在中等水平，財富積累期長 目標(biāo)客戶家庭月收入狀況構(gòu)成預(yù)期0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%5000元 5000~7000元 7000~8000元 8000~9000元 9000元做怎樣的產(chǎn)品？ 本項目戶型構(gòu)成定位 從目標(biāo)市場的需求特征來看 中等面積三房、小四房 30% 企業(yè)中層管理者 小面積三房 30% 小生意人 75平米左右兩房、小面積三房 35% 工廠技術(shù)人員 偏好戶型 比重 職業(yè)類別 ▋ 長期出租投資型客戶比重較少，投
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