金福廣場(chǎng)項(xiàng)目初步定位研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-20 23:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前山各區(qū)域潛在客戶居住狀態(tài)分析0%5%10%15%20%25%30%35%40%前山 南屏 灣仔 拱夏 吉大 老香洲 新香洲 西區(qū)常居暫居月收入在 6500元以下的家庭將是前山樓盤(pán)的主流置業(yè)群體 各區(qū)域潛在意向客戶家庭收入狀況0%10%20%30%40%50%60%5000 5001~6500 6501~8000 8001~9500 9500前山拱夏吉大香洲總體所能吸引的客群職業(yè)構(gòu)成以工廠技術(shù)員及中層管理者為主 潛在意向客戶職業(yè)構(gòu)成2% 2%18%10%15%53%教師/ 醫(yī)生/ 律師政府公務(wù)員/ 軍警私營(yíng)企業(yè)老板工程技術(shù)人員企業(yè)中高管理層其他相對(duì)較低的價(jià)格及良好的教育配套是前山板塊重要賣點(diǎn) 偏好前山的理由7%52%21%13%4% 3%隨意選擇價(jià)格便宜工作方便教育配套升值潛力其他賣給誰(shuí)？ 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 通過(guò)以上對(duì)前山各類樓盤(pán)客戶狀況的描述以及對(duì)幸福園潛在意向客戶的調(diào)研可以看出： 本項(xiàng)目未來(lái)的置業(yè)者群體將以集中在項(xiàng)目周邊工業(yè)企業(yè)中的技術(shù)人員及中層管理者為主體，前山區(qū)域的小生意人也將占重大比例。 區(qū)域構(gòu)成：以前山為主體、拱北夏灣為重點(diǎn) 目標(biāo)客戶群區(qū)域構(gòu)成52%10%18%8%8%4%前山南屏拱北夏灣新老香洲吉大其他職業(yè)：以工程技術(shù)人員及私營(yíng)業(yè)主為主體、中層管理者為重點(diǎn) 目標(biāo)客戶群職業(yè)構(gòu)成6%8%26%32%28%教師/ 醫(yī)生/ 律師政府公務(wù)員/ 軍警私營(yíng)企業(yè)老板工程技術(shù)人員企業(yè)中高管理層經(jīng)濟(jì)水平：家庭收入將在中等水平，財(cái)富積累期長(zhǎng) 目標(biāo)客戶家庭月收入狀況構(gòu)成預(yù)期0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%5000元 5000~7000元 7000~8000元 8000~9000元 9000元做怎樣的產(chǎn)品？ 本項(xiàng)目戶型構(gòu)成定位 從目標(biāo)市場(chǎng)的需求特征來(lái)看 中等面積三房、小四房 30% 企業(yè)中層管理者 小面積三房 30% 小生意人 75平米左右兩房、小面積三房 35% 工廠技術(shù)人員 偏好戶型 比重 職業(yè)類別 ▋ 長(zhǎng)期出租投資型客戶比重較少，投
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