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投資項(xiàng)目評(píng)估(編輯修改稿)

2025-02-02 21:03 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 7 267 170 27 143 124 8 124 170 12 158 ( 34) 9 ( 34) 170 ( 3) 173 ( 207) 10 ( 207) 170 ( 21) 191 ( 398) 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 二、動(dòng)態(tài)分析的主要指標(biāo)之一:凈現(xiàn)值 (四 )經(jīng)濟(jì)含義 項(xiàng)目壽命期內(nèi)凈收益= 1270+ 24= 1294 支付投資利息= 296 歸還投資本金= 420+ 180= 600 項(xiàng)目壽命期末凈收益= 1294- 296- 600= 398 ? ?154%101139810???????NPV 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 二、動(dòng)態(tài)分析的主要指標(biāo)之一:凈現(xiàn)值 (五)折現(xiàn)率的選用 折現(xiàn)率過高,使一些好的項(xiàng)目被排除; 折現(xiàn)率過低,使不好的項(xiàng)目被列入 理論上,選用資本的機(jī)會(huì)成本,即OCC(Opportunity Cost of Capital), 或 WOCC(Weighted Opportunity Cost of Capital) 實(shí)際上,采用市場(chǎng)利率 我國(guó):參考行業(yè)基準(zhǔn)收益率或銀行貸款利率 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 三、動(dòng)態(tài)分析的主要指標(biāo)之二:內(nèi)部收益率 ( Internal Rate of Return,IRR) ( 一)概念 使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為 0時(shí)所使用的折現(xiàn)率,其表達(dá)式為: (二)計(jì)算方法(近似法) ? ? ? ? 0111=nnttt IRRCB ????? ?211121 NPVNPVNPVRRRIRR???= 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 三、動(dòng)態(tài)分析的主要指標(biāo)之二:內(nèi)部收益率 NPV P/F(DF) 1R2RIRR1NPV2NPV 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 三、動(dòng)態(tài)分析的主要指標(biāo)之二:內(nèi)部收益率 (三)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 行業(yè)基準(zhǔn)收益率或銀行貸款利率,合格; 行業(yè)基準(zhǔn)收益率或銀行貸款利率 , 不合格 (四)經(jīng)濟(jì)含義 內(nèi)部收益率代表了項(xiàng)目用壽命期內(nèi)的凈收益歸還全部投資本金以后,所能支付得起的最大投資借款利率,它表明了項(xiàng)目的最大盈利能力或最大貢獻(xiàn)能力 ?IRR 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 三、動(dòng)態(tài)分析的主要指標(biāo)之二:內(nèi)部收益率 (五)項(xiàng)目壽命期的確定 一般以主要設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期作為項(xiàng)目壽命期; 如果上述條件不具備,通常將項(xiàng)目壽命期確定為20年左右; 如果項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 20年后所獲得的收益是現(xiàn)在的 5倍,30年后獲得的收益是現(xiàn)在的 10倍,則需要另行確定項(xiàng)目的壽命期 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 年份 凈現(xiàn)金 流量 P/F 25% PV P/F 21% PV 1 ( 1000) ( 800) ( 826) 2 ( 400) ( 256) ( 273) 3 ( 200) ( 102) ( 113) 4 400 164 187 5 500 164 193 6- 20 600 759 1039 NPV=( 71) NPV= 207 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) ? ?211121 NPVNPVNPVRRRIRR???= ? ? %=-%%%= 71207207212521???IRR 第四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與資金時(shí)間價(jià)值 第四節(jié) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的動(dòng)態(tài)指標(biāo) 練習(xí): IRR=? 年份 凈現(xiàn)金 流量 P/F 19% PV P/F % PV 1 ( 1000) 2 ( 200) 36 473 NPV= NPV= 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)的作用 二、預(yù)測(cè)的主要內(nèi)容:項(xiàng)目成本與收益 投資成本 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本 總成本 經(jīng)營(yíng)成本 可變成本與固定成本 收益與利潤(rùn) 貸款還本付息 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 (一) 投資成本 1. 建設(shè)投資 ( 1)固定資產(chǎn)投資 ? 工程費(fèi)用:建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程 ? 其它費(fèi)用:勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷轉(zhuǎn)費(fèi)、試車費(fèi)、合同公證費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi),等等。 ? 預(yù)備費(fèi): 基本預(yù)備費(fèi) 以 ?項(xiàng)計(jì),或以 ?+ ?項(xiàng)計(jì) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 ( 2) 無形資產(chǎn)投資 ?土地使用權(quán) ?專有技術(shù)和專利權(quán) 一次性支付,計(jì)入投資成本 投產(chǎn)后分年支付,列入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本 (無形資產(chǎn)一般在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)或受益期內(nèi)分期平均攤銷) ( 3)遞延資產(chǎn)投資(開辦費(fèi)) 項(xiàng)目籌建期間發(fā)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、咨詢費(fèi)等 (遞延資產(chǎn)一般在投產(chǎn)后最初幾年,如 5年內(nèi)平均攤銷) 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 ( 4)建設(shè)期借款利息 儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金、 結(jié)算資金、貨幣資金 年利率本年借款額年初借款累計(jì)+=建設(shè)期借款利息???????2 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 (二)項(xiàng)目收益 銷售收入-銷售稅金 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 (三)產(chǎn)品成本 (銷售成本) 按權(quán)責(zé)發(fā)生制核算的生產(chǎn)成本和銷售費(fèi)用 (用于計(jì)算銷售利潤(rùn)和流動(dòng)資金) (用于計(jì)算不同負(fù)荷年份的年總成本和盈虧平衡分析) 按收付實(shí)現(xiàn)制核算的成本,不包括折舊、攤銷費(fèi)和利息的成本 (用于動(dòng)態(tài)分析) 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 (四)利 潤(rùn) 銷售收入-銷售稅金-銷售成本 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第一節(jié) 概 述 (五)借款還本付息 還本 付息 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第二節(jié) 投資支出的預(yù)測(cè)與評(píng)估 一、建設(shè)投資的預(yù)測(cè)與評(píng)估 建筑工程投資:設(shè)計(jì)與功能的合理匹配、工程量的 測(cè)算、各項(xiàng)投入物的價(jià)格 設(shè)備工程投資:進(jìn)口設(shè)備與國(guó)產(chǎn)設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 無形資產(chǎn): 開辦費(fèi): 不可預(yù)見費(fèi): 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第二節(jié) 投資支出的預(yù)測(cè)與評(píng)估 二、流動(dòng)資金的預(yù)測(cè)與評(píng)估 綜合指標(biāo)估算法 定額天數(shù)法 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第二節(jié) 投資支出的預(yù)測(cè)與評(píng)估 三、年度投資支出估算 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 年度投資支出計(jì)劃 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第二節(jié) 投資支出的預(yù)測(cè)與評(píng)估 四、建設(shè)期利息的計(jì)算及分?jǐn)? 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第三節(jié) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的預(yù)測(cè)與評(píng)估 一、成本內(nèi)容 (一)生產(chǎn)成本 1. 直接支出: 直接材料、直接工資、其它直接支出 2. 制造費(fèi)用: 各生產(chǎn)單位為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的 費(fèi)用 (二) 管理費(fèi)用 1. 管理人員工資及福利費(fèi) 2. 折舊費(fèi) 3. 維修費(fèi) 4. 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷 5. 其它管理費(fèi)用 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第三節(jié) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的預(yù)測(cè)與評(píng)估 一、成本內(nèi)容 (三) 財(cái)務(wù)費(fèi)用:企業(yè)為籌資發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 1. 建設(shè)投資借款利息 2. 流動(dòng)資金借款利息 (四)銷售費(fèi)用:企業(yè)為銷售產(chǎn)品和提供勞務(wù)發(fā)生的 各項(xiàng)費(fèi)用 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第三節(jié) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的預(yù)測(cè)與評(píng)估 二、測(cè)算方法 (一)可變成本的測(cè)算 單位可變成本的測(cè)算與評(píng)估 (二)固定成本的測(cè)算 1. 年折舊額=(固定資產(chǎn)投資+應(yīng)攤建設(shè)期利息 -凈殘值)年折舊率 2. 維修費(fèi)=固定資產(chǎn)原值維修費(fèi)提取率 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第三節(jié) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的預(yù)測(cè)與評(píng)估 (三)經(jīng)營(yíng)成本 經(jīng)營(yíng)成本=總成本-折舊-攤銷-利息 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第四節(jié) 項(xiàng)目收益與利潤(rùn)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 一、銷售收入 銷售收入=銷售價(jià)格銷售量 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 100% 時(shí)間 (學(xué)習(xí)曲線) 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第四節(jié) 項(xiàng)目收益與利潤(rùn)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 二、銷售稅金 1. 增值稅:稅率為 0%、 13%、 17% 2. 城市維護(hù)建設(shè)稅:按增值稅的 7%計(jì)征 3. 教育費(fèi)附加:按增值稅的 3%計(jì)征 增值稅率+增值稅率 原材料成本銷售收入-外購(gòu)能源、增值稅= ?????????1 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 第四節(jié) 項(xiàng)目收益與利潤(rùn)的預(yù)測(cè)與評(píng)估 三、銷售利潤(rùn) 銷售利潤(rùn)=銷售收入-銷售稅金-銷售成本 四、利潤(rùn)的分配 所得稅:稅率為 33%、 15%或其它 可分配利潤(rùn):稅后利潤(rùn)即為可分配利潤(rùn) 公積金:按可分配利潤(rùn)的 10%計(jì)提
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