項目投資與評估(編輯修改稿)
2025-07-27 09:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 利潤+其他業(yè)務(wù)利潤－管理費用－財務(wù)費用產(chǎn)品銷售利潤=產(chǎn)品銷售凈收入－產(chǎn)品銷售成本－產(chǎn)品銷售稅金及附加其他業(yè)務(wù)利潤=其他業(yè)務(wù)收入－其他業(yè)務(wù)成本－其他業(yè)務(wù)稅金產(chǎn)品銷售凈收入=銷售收入－銷售退回－銷售折讓－銷售折扣 (1)彌補以前年度虧損(2)繳納所得稅(3)支付被罰沒的財產(chǎn)損失，各項稅收的滯納金 和罰款 (4)彌補稅前利潤彌補后存在的虧損(5)按規(guī)定提取法定公積金和公益金(6)提取任意公積金(7)向投資者分配利潤三、固定資產(chǎn)投資貸款還本付息預(yù)測 固定資產(chǎn)投資貸款還本付息預(yù)測，主要是指在投資估算和利潤測算的基礎(chǔ)上，測算貸款還款期的利息和償還貸款的時間 (一)投資貸款還本付息的資金來源(二)還款方式 指每期付息額相等，期中不還本金，最后一期歸還本金和當(dāng)期利息的償還方法 指每期償還本金相同，利息遞減的償還方式 指每期償還的總金額相同，本金遞增，利息遞減的一種償還方式 4.“氣球法” 指期中任意償還本息，到期末全部還清的償還方式 指到期一次償還本息的償付方式 指每期償還貸款利息，同時向銀行存入一筆等額現(xiàn)金，到期末存款正好償付貸款本金的償還方式 (四)固定資產(chǎn)投資借款各年利息計算建設(shè)期每年應(yīng)計利息=(年初借款累計+本年借款/2)年利率生產(chǎn)期每年應(yīng)計利息=(年初借款累計－本年還本付息額/2)年利率還清借款年份應(yīng)計利息=年初借款累計/2年利率 四、普通復(fù)利的基本公式和系數(shù) 在投資項目經(jīng)濟評價中，必須對項目壽命周期內(nèi)在不同時間發(fā)生的費用和收益進行分析和計算，并加以比較，以確定項目的經(jīng)濟效益。當(dāng)考慮資金的時間價值時，就不能將這些收支項目直接進行數(shù)值的加減運算，必須通過等值計算，將其換算為同一時點上進行五、項目財務(wù)評價基本報表 (全部投資) 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表以項目作為一個獨立的系統(tǒng)，把項目計算期內(nèi)以現(xiàn)金或?qū)嵨镄问街Ц兜馁M用(現(xiàn)金流出)和取得的收入(現(xiàn)金流入)全部列入，反映了項目經(jīng)濟活動的全過程 財務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資)假定項目所需全部投資(包括建設(shè)投資和流動資金投資)均為投資者自有資金 (自有資金) 自有資金的財務(wù)現(xiàn)金流量表以企業(yè)自有資金為基礎(chǔ)，并考慮了國內(nèi)外借款本息的償還問題，適用于以企業(yè)自有資金和其他各種外部資金作為資金來源的項目 損益表綜合反映項目計算期內(nèi)每年實際的盈利水平及利潤分配情況 又稱資金平衡表，反映了項目計算期內(nèi)各年資金盈余或短缺情況 綜合反映項目計算期內(nèi)各年的資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的增減變化情況及對應(yīng)關(guān)系，從而了解項目擁有的資產(chǎn)總額及其構(gòu)成情況 該表反映項目計算期內(nèi)各年的外匯流入、外匯流出等外匯收支情況 六、財務(wù)盈利能力分析 (一)靜態(tài)指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)是不考慮資金時間價值的指標(biāo)，常應(yīng)用于投資項目的投資機會研究階段和初步可行性研究階段 是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間 投資回收期可用財務(wù)現(xiàn)金流量表中的累計凈現(xiàn)金流量計算求得 將求出的投資回收期與基準(zhǔn)投資回收期比較，當(dāng)小于基準(zhǔn)投資回收期時，項目是可以接受的。否則不可行 是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與項目總投資的比率。當(dāng)生產(chǎn)期內(nèi)各年度間利潤總額變化幅度較大時，應(yīng)計算生產(chǎn)期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率 將投資利潤率與基準(zhǔn)利潤率對比，如果項目或方案的利潤率大于基準(zhǔn)利潤率，則認為項目或方案可行 是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利稅總額，或項目生產(chǎn)期內(nèi)的年平均利稅總額與項目總投資的比率 將計算結(jié)果與基準(zhǔn)利稅率進行比較，如果大于基準(zhǔn)利稅率，則認為項目或方案可行 是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額，或項目生產(chǎn)期內(nèi)的年平均利潤總額與資本金的比率 計算結(jié)果與投資者預(yù)期的最低利潤率相比較，如果大于預(yù)期利潤率，項目或方案就可行 (二)動態(tài)指標(biāo) 動態(tài)指標(biāo)是指考慮資金時間價值計算的反映項目計算期內(nèi)總的盈利能力的財務(wù)評價指標(biāo) 是指按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和 財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)，可根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量表計算求得。一般來說，
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