某項目投資估算與評估概述(編輯修改稿)
2025-03-07 17:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 列入 0%稅率的有 9個，包括城市供排水、節(jié)水設(shè)施、城市煤氣、污水處理、城市道路、橋梁 (包括立交橋 )、地鐵、公共交通、垃圾處理、城市園林綠化。 列入 30%稅率的有 1個，即經(jīng)有權(quán)單位批準(zhǔn)允許建設(shè)的樓堂館所。 地震臺網(wǎng)建設(shè)及科研機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)用房、社會福利廠都是 0%稅率 投資估算的精度 二 、 建設(shè)投資估算 可行性研究階段： 當(dāng)建設(shè)方案已具有詳細(xì)資料 ， 精度要求達(dá)到 177。 10%， 可按編制預(yù)算的方法對固定資產(chǎn)投資進(jìn)行詳細(xì)估算 。 項目建議書階段： 設(shè)計資料不全 ， 精度要求低 ，要求達(dá)到 177。 20%。 （ 一 ） 在可行性研究階段 建筑工程費(fèi) ＝ 單位工程概算指標(biāo) 單位工程量 修正系數(shù) ⑵ 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) ＝設(shè)備貨價＋進(jìn)口費(fèi)用 ＋國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用 ⑴ 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi) ＝設(shè)備原價 （ 1＋運(yùn)雜費(fèi)率 ） ⑶ 租賃設(shè)備費(fèi) ＝設(shè)備購置價＋進(jìn)口費(fèi)用 ＋國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用 ⑷ 工器具購置費(fèi) ＝ 設(shè)備購置價 工器具及生產(chǎn)家 具費(fèi)率 安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價 安裝費(fèi)率 或：安裝工程費(fèi) =設(shè)備噸位 每噸設(shè)備安裝費(fèi) (1)基本預(yù)備費(fèi) (2)漲價預(yù)備費(fèi) 基本 建筑 設(shè)備及工器 安裝 工程建設(shè) 基本預(yù)備 預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi) 具購置費(fèi) 工程費(fèi) 其他費(fèi)用 費(fèi)率 = + + + 漲價預(yù)備費(fèi) ， 由下式計算： ???? ??? nttmtF fIP 11 ]1)1[(式中 PF——漲價預(yù)備費(fèi)； n ——建設(shè)期年數(shù)； m —— 估算年到項目開工年的間隔年數(shù) It—— 建設(shè)期中第 t年的用款額 ， 應(yīng)包括工程費(fèi)用 、 其他費(fèi)用及基本漲價預(yù)備費(fèi)； f —— 年投資價格上漲指數(shù) 。 估算的方法有 單位生產(chǎn)能力 （ 產(chǎn)品 ） 投資估算法 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 （ 即 ） 比例估算法 朗格系數(shù)法 (二 ） 、 項目建議書階段 先分別確定各單位工程適用的稅率 ， 根據(jù) 《 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅目和稅率表 》 來作這項工作 。 估算時 ， 計稅基數(shù)為年度固定資產(chǎn)投資計劃數(shù) 。 分年的單位工程投資額 相應(yīng)稅率＝建設(shè)期內(nèi)分年應(yīng)交納的投資方向調(diào)節(jié)稅 列入投資估算表和投資使用計劃
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