投資估算的分析評估(編輯修改稿)
2025-06-18 01:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程費之及工器具年的建筑工程費，設備－第－漲價預備費；式中：nftIPCfIPCttntt111??? ??例題 ? 某項目的靜態(tài)投資為 250000萬元，按本項目進度計劃，項目建設期為 5年， 5年的投資分年度使用比例為第一年 10%，第二年 20%，第三年 30%，第四年 30%，第五年 10%，建設期內(nèi)年平均價格變動率為 6%，試估計該項目建設期的漲價預備費。 ? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?（萬元）價預備費為：所以，項目建設期的漲（萬元）＝第五年漲價預備費：（萬元）：第五年投資計劃用款額（萬元）＝第四年漲價預備費：（萬元）：第四年投資計劃用款額（萬元）＝第三年漲價預備費：（萬元）：第三年投資計劃用款額（萬元）＝第二年漲價預備費：（萬元）：第二年投資計劃用款額（萬元）＝第一年漲價預備費：（萬元）用款額：解答：第一年投資計劃 0 1 4 9 6 8 4 3 2 661801500%612 5 0 0 0112 5 0 0 0%102 5 0 0 0 0 9 6 8 51%617 5 0 0 0117 5 0 0 0%302 5 0 0 0 0 4 3 2 61%617 5 0 0 0117 5 0 0 0%302 5 0 0 0 061801%615 0 0 0 0115 0 0 0 0%202 5 0 0 0 015001%612 5 0 0 0112 5 0 0 0%102 5 0 0 0 05432155555444443333322222111?????????????????????????????????????????????????????????????PCPCPCPCPCPCfIPCIfIPCIfIPCIfIPCIfIPCI建設期利息 －年利率年支用款額；－建設期第年末貸款余額；－建設期第年應計利息；建設期第ijAjPjqiAPqjjjjjj12111?????????????建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為簡化計算，存在一個假設，即借款在年度中間支用，按半年計息。 序號 工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費 其他費用 合計其中：外幣比例（％）1 工程費用 主體工程 …… 輔助工程 …… 公用工程 …… 服務性工程 …… 廠外工程 …… 2 工程建設其他費用 ……3 預備費 基本預備費 漲價預備費4 建設投資合計比例（％） 100%注： 1.“ 比例”分別指各主用科目的費用（包括橫向和縱向）占建設投資的比例。 2. 本表適用于新設法人項目與既有法人項目的新增建設投資的估算。 3.“ 工程或費用名稱”可依不同行業(yè)的要求調(diào)整。建設投資估算表（概算法）人民幣單位：萬元，外幣單位：序號 工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用 合計其中：外幣比例（％）1 固定資產(chǎn)費用 工程費用 …… 固定資產(chǎn)其他費用……2 無形資產(chǎn)費用 ……3 其他資產(chǎn)費用 …… 4 預備費 基本預備費 漲價預備費5 建設投資合計比例（％） 100%注： 1.“ 比例”分別指各主用科目的費用（包括橫向和縱向）占建設投資的比例。 2. 本表適用于新設法人項目與既有法人項目的新增建設投資的估算。 3.“ 工程或費用名稱”可依不同行業(yè)的要求調(diào)整。建設投資估算表（形成資產(chǎn)法）人民幣單位：萬元，外幣單位：1 2 3 4 n1 借款 建設期利息 期初借款余額 當期借款 當期應計利息 期末借款余額 其他融資費用 小計（ + ）2 債券 建設期利息 期初債務余額 當期債務金額 當期應計利息 期末債務余額 其他融資費用 小計（ + ）3 合計（ + ） 4. 本表與財務分析表“借款還本付息計劃表”可二表合一。建設期利息合計（ + ）其他融資費用合計（ + ）注：。 2. 原則上應分別估算外匯和人民幣債務。 3. 如由多種借款或債券，必要時應分別列出。建設期利息估算表人民幣單位：萬元建設期合計項目序號 分析評估： 固定資產(chǎn)投資的估算依據(jù)和方法是否 符合國家或地區(qū)的有關規(guī)定 。 分 析： 投資估算的內(nèi)容是否完整 ， 工程內(nèi)容和費用構成是否齊全 ， 是否有任意擴大計費范圍和提高估算標準的情況 ， 有無漏項 、 少算或人為壓低造價等現(xiàn)象 。 因此必須 逐項鑒定固定資產(chǎn)投資的內(nèi)容 。 二 、 建設投資估算的評估 分析評估投資水平 、 投資構成和資產(chǎn)劃分與計算是否合理正確 。 投資構成：看固定資產(chǎn)投資的各項支出是否合理 。 如：建筑工程投資與設備投資 、 其它投資支出之間的構成是否合理 ， 主要生產(chǎn)設施投資與輔助生產(chǎn)設施投資 、 生活福利設施投資之間的構成比例是否合理等 。 投資水平：與已建成的同類項目的固定資產(chǎn)投資進行比較 ，在規(guī)?？杀鹊那闆r下 ， 看擬建項目投資水平高低 。 核實鑒定漲價預備費的估算是否正確 ， 物價上漲指數(shù)的選用是否恰當 ， 應有充分的依據(jù) 。 分析評估建設期借款利息計算中借款分年用款額是否符合該項建設的實際情況 ， 采用的利率是否符合借款條件 ，借款利息計算中的利率是否是 “ 有效利率 ” ， 利息額的計算是否正確 ， 有無低估現(xiàn)象 ， 利息的計算期是否與項目的建設期一致 。 在上述鑒定分析過程中如發(fā)現(xiàn)問題應找出原因 ， 采取相應的措施進行修改調(diào)整 ， 然后需編制
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