投資估算的分析評(píng)估(編輯修改稿)
2025-06-18 01:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程費(fèi)之及工器具年的建筑工程費(fèi)，設(shè)備－第－漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；式中：nftIPCfIPCttntt111??? ??例題 ? 某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 250000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 5年， 5年的投資分年度使用比例為第一年 10%，第二年 20%，第三年 30%，第四年 30%，第五年 10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為 6%，試估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 ? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ? ? ?? ?（萬(wàn)元）價(jià)預(yù)備費(fèi)為：所以，項(xiàng)目建設(shè)期的漲（萬(wàn)元）＝第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬(wàn)元）：第五年投資計(jì)劃用款額（萬(wàn)元）＝第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬(wàn)元）：第四年投資計(jì)劃用款額（萬(wàn)元）＝第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬(wàn)元）：第三年投資計(jì)劃用款額（萬(wàn)元）＝第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬(wàn)元）：第二年投資計(jì)劃用款額（萬(wàn)元）＝第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬(wàn)元）用款額：解答：第一年投資計(jì)劃 0 1 4 9 6 8 4 3 2 661801500%612 5 0 0 0112 5 0 0 0%102 5 0 0 0 0 9 6 8 51%617 5 0 0 0117 5 0 0 0%302 5 0 0 0 0 4 3 2 61%617 5 0 0 0117 5 0 0 0%302 5 0 0 0 061801%615 0 0 0 0115 0 0 0 0%202 5 0 0 0 015001%612 5 0 0 0112 5 0 0 0%102 5 0 0 0 05432155555444443333322222111?????????????????????????????????????????????????????????????PCPCPCPCPCPCfIPCIfIPCIfIPCIfIPCIfIPCI建設(shè)期利息 －年利率年支用款額；－建設(shè)期第年末貸款余額；－建設(shè)期第年應(yīng)計(jì)利息；建設(shè)期第ijAjPjqiAPqjjjjjj12111?????????????建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為簡(jiǎn)化計(jì)算，存在一個(gè)假設(shè)，即借款在年度中間支用，按半年計(jì)息。 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì)其中：外幣比例（％）1 工程費(fèi)用 主體工程 …… 輔助工程 …… 公用工程 …… 服務(wù)性工程 …… 廠外工程 …… 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ……3 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4 建設(shè)投資合計(jì)比例（％） 100%注： 1.“ 比例”分別指各主用科目的費(fèi)用（包括橫向和縱向）占建設(shè)投資的比例。 2. 本表適用于新設(shè)法人項(xiàng)目與既有法人項(xiàng)目的新增建設(shè)投資的估算。 3.“ 工程或費(fèi)用名稱”可依不同行業(yè)的要求調(diào)整。建設(shè)投資估算表（概算法）人民幣單位：萬(wàn)元，外幣單位：序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用 合計(jì)其中：外幣比例（％）1 固定資產(chǎn)費(fèi)用 工程費(fèi)用 …… 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用……2 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 ……3 其他資產(chǎn)費(fèi)用 …… 4 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5 建設(shè)投資合計(jì)比例（％） 100%注： 1.“ 比例”分別指各主用科目的費(fèi)用（包括橫向和縱向）占建設(shè)投資的比例。 2. 本表適用于新設(shè)法人項(xiàng)目與既有法人項(xiàng)目的新增建設(shè)投資的估算。 3.“ 工程或費(fèi)用名稱”可依不同行業(yè)的要求調(diào)整。建設(shè)投資估算表（形成資產(chǎn)法）人民幣單位：萬(wàn)元，外幣單位：1 2 3 4 n1 借款 建設(shè)期利息 期初借款余額 當(dāng)期借款 當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息 期末借款余額 其他融資費(fèi)用 小計(jì)（ + ）2 債券 建設(shè)期利息 期初債務(wù)余額 當(dāng)期債務(wù)金額 當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息 期末債務(wù)余額 其他融資費(fèi)用 小計(jì)（ + ）3 合計(jì)（ + ） 4. 本表與財(cái)務(wù)分析表“借款還本付息計(jì)劃表”可二表合一。建設(shè)期利息合計(jì)（ + ）其他融資費(fèi)用合計(jì)（ + ）注：。 2. 原則上應(yīng)分別估算外匯和人民幣債務(wù)。 3. 如由多種借款或債券，必要時(shí)應(yīng)分別列出。建設(shè)期利息估算表人民幣單位：萬(wàn)元建設(shè)期合計(jì)項(xiàng)目序號(hào) 分析評(píng)估： 固定資產(chǎn)投資的估算依據(jù)和方法是否 符合國(guó)家或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定 。 分 析： 投資估算的內(nèi)容是否完整 ， 工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成是否齊全 ， 是否有任意擴(kuò)大計(jì)費(fèi)范圍和提高估算標(biāo)準(zhǔn)的情況 ， 有無(wú)漏項(xiàng) 、 少算或人為壓低造價(jià)等現(xiàn)象 。 因此必須 逐項(xiàng)鑒定固定資產(chǎn)投資的內(nèi)容 。 二 、 建設(shè)投資估算的評(píng)估 分析評(píng)估投資水平 、 投資構(gòu)成和資產(chǎn)劃分與計(jì)算是否合理正確 。 投資構(gòu)成：看固定資產(chǎn)投資的各項(xiàng)支出是否合理 。 如：建筑工程投資與設(shè)備投資 、 其它投資支出之間的構(gòu)成是否合理 ， 主要生產(chǎn)設(shè)施投資與輔助生產(chǎn)設(shè)施投資 、 生活福利設(shè)施投資之間的構(gòu)成比例是否合理等 。 投資水平：與已建成的同類項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資進(jìn)行比較 ，在規(guī)?？杀鹊那闆r下 ， 看擬建項(xiàng)目投資水平高低 。 核實(shí)鑒定漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算是否正確 ， 物價(jià)上漲指數(shù)的選用是否恰當(dāng) ， 應(yīng)有充分的依據(jù) 。 分析評(píng)估建設(shè)期借款利息計(jì)算中借款分年用款額是否符合該項(xiàng)建設(shè)的實(shí)際情況 ， 采用的利率是否符合借款條件 ，借款利息計(jì)算中的利率是否是 “ 有效利率 ” ， 利息額的計(jì)算是否正確 ， 有無(wú)低估現(xiàn)象 ， 利息的計(jì)算期是否與項(xiàng)目的建設(shè)期一致 。 在上述鑒定分析過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)找出原因 ， 采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修改調(diào)整 ， 然后需編制
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