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正文內(nèi)容

建筑工程項目投資估算概述及真題解析(編輯修改稿)

2025-01-22 10:34 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 1 計算公式 國內(nèi)設(shè)備購置費 =設(shè)備原 價 +設(shè)備運雜費 進口設(shè)備購置費 =進口設(shè)備貨價 +進口從屬費用 +國內(nèi)運雜費 2 設(shè)備原價 ①國產(chǎn) 標準 設(shè)備原價 1:一般為帶備件出廠價 ②國產(chǎn) 非標準 設(shè)備原價 2:應(yīng)接近實際出廠價 ① 離岸價 ( FOB價) ② 到岸價 ( CIF價):到岸價 =離岸價 +國外運費 +國外運輸保險費 3 從屬費用 ①國外運費=進口設(shè)備 離岸價 國外運費費率 或=單位運價 運量 ②國外運輸保險費=(進口設(shè)備離岸價+國外運費) 國外運輸保險費費率 ③進口關(guān)稅=進口設(shè)備到岸價 人民幣外匯牌價 進口關(guān)稅稅率 ④進口環(huán)節(jié)消費稅=(進口設(shè)備到岸價 人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅) 247。(1消費稅稅率 ) 消費稅稅率 ⑤進口環(huán)節(jié)增值稅=(進口設(shè)備到岸價 人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅) 增值稅稅率 ⑥外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價 人民幣外匯牌價 外貿(mào)手續(xù)費費率 ⑦銀行財務(wù)費=進口設(shè)備 貨價 人民幣外匯牌價 銀行財務(wù)費費率 4 運雜費 ( 1)構(gòu)成: 通常由運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手續(xù)費 和倉庫保管費等各項費用構(gòu)成。 ( 2)計算公式: 設(shè)備運雜費 =設(shè)備原價 設(shè)備運雜費費率 ( 3)取費依據(jù): 設(shè)備運雜費費率按部門、行業(yè)或省、市的規(guī)定執(zhí)行。 ( 1)構(gòu)成: 國內(nèi)運雜費通常由運輸費、 運輸保險費 、裝卸費、包裝費和倉庫保管費等費用構(gòu)成。 ( 2)計算公式: 國內(nèi)運雜費=進口設(shè)備 離岸價 人民幣外匯牌價 國內(nèi)運雜費費率 ( 3)費率標準: 國內(nèi)運雜費費率按部門、行業(yè)或省、市的規(guī)定執(zhí)行。 注 1:國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價,即出廠價。設(shè)備的出廠價分兩種情況,一是帶有備件的出廠價,二是不帶備件的出廠價。在計算設(shè)備原價時,一般應(yīng)按帶有備件的出廠價計算。如只有不帶備件的出廠價,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另加備品備件費用。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng),還應(yīng)考慮設(shè)備成套費用。國產(chǎn)標準設(shè)備原價可通過查詢相關(guān)價格目錄或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價得到。 注 2:國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準,設(shè)備生產(chǎn)廠不可能采用批量生產(chǎn),只能根據(jù)具體的設(shè)計圖紙按訂單制造的設(shè)備。非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法,無論采用哪種方法都應(yīng)使非標準設(shè)備計價接近實際出廠價,并且計算方法要簡便。實踐中也可以采用有關(guān)單位公布的參考價格(元 /噸),根據(jù)設(shè)備類型、材質(zhì)、規(guī)格等要求選用。 注 3:進口從屬費各費率的確定。 ①國外運費費率或單位運價參照有關(guān)部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。 ②國外運輸保險費費率按照有關(guān)保險公司的規(guī)定執(zhí)行。 ③進口關(guān)稅稅率按照我國海關(guān)總署發(fā)布的《中華人民共和國海關(guān)進出口稅則》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ④消費稅稅率按《中華人民共和國消費稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定(財稅[2023]33號)執(zhí)行。 ⑤增值稅稅率按《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,目前進口設(shè)備適用稅率為 17%。 ⑥外貿(mào)手續(xù)費費率按合同成交額的一定比例收取,成交額度小,費率較高;成交額度大,費率較低。在可行性研究階段外貿(mào)手續(xù)費費率一般取 %。 ⑦銀行財務(wù)費費率一般為 %~ %。 注意: 進口設(shè)備按到岸價計價時,不必計算國外運費和國外運輸保險費。 【例題 8】投資項目購置進口設(shè)備的進口從屬費用中,以進口設(shè)備到岸價( CIF價)為計費基數(shù)的是( )。( 2023真題) A.國外運費 B.外貿(mào)手續(xù)費 C.銀行財務(wù)費 D.國外運輸保險費 【答案】 B 【例題 9】某進口設(shè)備的離岸價是 100萬美元,已知:國外運輸費率 6%,國外運輸保險費率 %,外匯牌價 1美元=,進口關(guān)稅稅率 10%,增值稅稅率 17%,該設(shè)備的進口關(guān)稅為( )萬元。( 2023真題) A. B. C. D. 【解析】 進口關(guān)稅=進口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價進口關(guān)稅稅率 =進口設(shè)備離岸價( 1+國外運費費率)( 1+國外運輸保險費費率)人民幣外匯牌價進口關(guān)稅稅率=100( 1+6%)( 1+%) 10%= (萬元) 【答案】 B 3. 工器具及生產(chǎn)家具購置費估算( P178) ( 1)概念: 工器具及生產(chǎn)家具購置費是按有關(guān)規(guī)定,為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn)必須購置的第一套工卡模具、器具及生產(chǎn)家具的購置費用。 ( 2)計算: 一般以國內(nèi)設(shè)備原價和進口設(shè)備離岸價為計算基數(shù),按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具費費率計算。 4. 備品備件購置費估算 當無法采用帶備件的原價、需要另行估算備品備件購置費時,應(yīng)按設(shè)備原價及有關(guān)專業(yè)概算指標(費率)估算。 (五)安裝工程費估算( P178) 1. 估算內(nèi)容 ( 1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費。 ( 2)工藝、供熱、供電、給排水、通風空調(diào)、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等的材料費和安裝費。 ( 3)設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐,設(shè)備內(nèi)部的填充物等的材料費和安裝費。 2. 估算方法 安裝工程費一般是根據(jù)行業(yè)或?qū)iT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標準(安裝費費率、每噸設(shè)備安裝費指標或每單位安裝實物工程量費用指標)進行估算。計算公式為: ( 1)安裝工程費=設(shè)備原價安裝費費率 ( 2)安裝工程費=設(shè)備噸位每噸設(shè)備安裝費指標 ( 3)安裝工程費=安裝工程實物量每單位安裝實物工程量費用指標 注意:附屬管道量大的項目,還應(yīng)單獨估算管道工程費用,有的還要單獨列出主要材料費用。 項目決策分析與評價階段,根據(jù)投資估算的深度要求,安裝費用也可以按單項工程分別估算。 (教材 179頁表 65)。 (六)工程費用估算 按照上述內(nèi)容與方法分別估算建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費的基礎(chǔ)上,匯總形成建設(shè)項目的工程費用。 工程費用=建筑工程費+設(shè)備購置費+安裝工程費 (七)工程建設(shè)其他費用估算( P179) : 工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 : 按其內(nèi)容大體可分為三類:第一類是建設(shè)用地費用;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用;第三類是與項目運營有關(guān)的費用。具體參見表 68。 【例題 10】下列投資項目工程建設(shè)其他費用中,與項目建設(shè)有關(guān)的費用是()。 A. 勘察設(shè)計費 B. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 C. 專利與專有技術(shù)使用費 D. 辦公及生活家具購置費 【答案】 A 【例題 11】下列投資項目工程建設(shè)其他費用中,與項目運營有關(guān)的是( )。( 2023真題) A. 建設(shè)管理費 B. 勘察設(shè)計費 C. 工程保險費 D. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 【答案】 D 工程建設(shè)其他費用 與項目建設(shè)有關(guān)的費用 建設(shè)用地費用 征地補償費 土地使用權(quán)出讓 ( 轉(zhuǎn)讓 ) 金 ① 土地補償費 ② 安置補助費 ③ 地上附著物和青苗補償費 ④ 征地動遷費 ⑤ 其他稅費 ( 1) 建設(shè)管理費 ( 2) 可行性研究費 ( 3) 研究試驗費 ( 4) 勘察設(shè)計費 (
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