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建筑工程項目投資估算概述及真題解析(編輯修改稿)

2025-01-22 10:34 本頁面
 

【文章內容簡介】 1 計算公式 國內設備購置費 =設備原 價 +設備運雜費 進口設備購置費 =進口設備貨價 +進口從屬費用 +國內運雜費 2 設備原價 ①國產 標準 設備原價 1:一般為帶備件出廠價 ②國產 非標準 設備原價 2:應接近實際出廠價 ① 離岸價 ( FOB價) ② 到岸價 ( CIF價):到岸價 =離岸價 +國外運費 +國外運輸保險費 3 從屬費用 ①國外運費=進口設備 離岸價 國外運費費率 或=單位運價 運量 ②國外運輸保險費=(進口設備離岸價+國外運費) 國外運輸保險費費率 ③進口關稅=進口設備到岸價 人民幣外匯牌價 進口關稅稅率 ④進口環(huán)節(jié)消費稅=(進口設備到岸價 人民幣外匯牌價+進口關稅) 247。(1消費稅稅率 ) 消費稅稅率 ⑤進口環(huán)節(jié)增值稅=(進口設備到岸價 人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅) 增值稅稅率 ⑥外貿手續(xù)費=進口設備到岸價 人民幣外匯牌價 外貿手續(xù)費費率 ⑦銀行財務費=進口設備 貨價 人民幣外匯牌價 銀行財務費費率 4 運雜費 ( 1)構成: 通常由運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手續(xù)費 和倉庫保管費等各項費用構成。 ( 2)計算公式: 設備運雜費 =設備原價 設備運雜費費率 ( 3)取費依據(jù): 設備運雜費費率按部門、行業(yè)或省、市的規(guī)定執(zhí)行。 ( 1)構成: 國內運雜費通常由運輸費、 運輸保險費 、裝卸費、包裝費和倉庫保管費等費用構成。 ( 2)計算公式: 國內運雜費=進口設備 離岸價 人民幣外匯牌價 國內運雜費費率 ( 3)費率標準: 國內運雜費費率按部門、行業(yè)或省、市的規(guī)定執(zhí)行。 注 1:國產標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價,即出廠價。設備的出廠價分兩種情況,一是帶有備件的出廠價,二是不帶備件的出廠價。在計算設備原價時,一般應按帶有備件的出廠價計算。如只有不帶備件的出廠價,應按有關規(guī)定另加備品備件費用。如設備由設備成套公司供應,還應考慮設備成套費用。國產標準設備原價可通過查詢相關價格目錄或向設備生產廠家詢價得到。 注 2:國產非標準設備是指國家尚無定型標準,設備生產廠不可能采用批量生產,只能根據(jù)具體的設計圖紙按訂單制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法,無論采用哪種方法都應使非標準設備計價接近實際出廠價,并且計算方法要簡便。實踐中也可以采用有關單位公布的參考價格(元 /噸),根據(jù)設備類型、材質、規(guī)格等要求選用。 注 3:進口從屬費各費率的確定。 ①國外運費費率或單位運價參照有關部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。 ②國外運輸保險費費率按照有關保險公司的規(guī)定執(zhí)行。 ③進口關稅稅率按照我國海關總署發(fā)布的《中華人民共和國海關進出口稅則》及相關規(guī)定執(zhí)行。 ④消費稅稅率按《中華人民共和國消費稅暫行條例》及相關規(guī)定(財稅[2023]33號)執(zhí)行。 ⑤增值稅稅率按《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關規(guī)定執(zhí)行,目前進口設備適用稅率為 17%。 ⑥外貿手續(xù)費費率按合同成交額的一定比例收取,成交額度小,費率較高;成交額度大,費率較低。在可行性研究階段外貿手續(xù)費費率一般取 %。 ⑦銀行財務費費率一般為 %~ %。 注意: 進口設備按到岸價計價時,不必計算國外運費和國外運輸保險費。 【例題 8】投資項目購置進口設備的進口從屬費用中,以進口設備到岸價( CIF價)為計費基數(shù)的是( )。( 2023真題) A.國外運費 B.外貿手續(xù)費 C.銀行財務費 D.國外運輸保險費 【答案】 B 【例題 9】某進口設備的離岸價是 100萬美元,已知:國外運輸費率 6%,國外運輸保險費率 %,外匯牌價 1美元=,進口關稅稅率 10%,增值稅稅率 17%,該設備的進口關稅為( )萬元。( 2023真題) A. B. C. D. 【解析】 進口關稅=進口設備到岸價人民幣外匯牌價進口關稅稅率 =進口設備離岸價( 1+國外運費費率)( 1+國外運輸保險費費率)人民幣外匯牌價進口關稅稅率=100( 1+6%)( 1+%) 10%= (萬元) 【答案】 B 3. 工器具及生產家具購置費估算( P178) ( 1)概念: 工器具及生產家具購置費是按有關規(guī)定,為保證新建或擴建項目初期正常生產必須購置的第一套工卡模具、器具及生產家具的購置費用。 ( 2)計算: 一般以國內設備原價和進口設備離岸價為計算基數(shù),按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及生產家具費費率計算。 4. 備品備件購置費估算 當無法采用帶備件的原價、需要另行估算備品備件購置費時,應按設備原價及有關專業(yè)概算指標(費率)估算。 (五)安裝工程費估算( P178) 1. 估算內容 ( 1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機電設備、專用設備、儀器儀表等設備的安裝費。 ( 2)工藝、供熱、供電、給排水、通風空調、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等的材料費和安裝費。 ( 3)設備和管道的保溫、絕緣、防腐,設備內部的填充物等的材料費和安裝費。 2. 估算方法 安裝工程費一般是根據(jù)行業(yè)或專門機構發(fā)布的安裝工程定額、取費標準(安裝費費率、每噸設備安裝費指標或每單位安裝實物工程量費用指標)進行估算。計算公式為: ( 1)安裝工程費=設備原價安裝費費率 ( 2)安裝工程費=設備噸位每噸設備安裝費指標 ( 3)安裝工程費=安裝工程實物量每單位安裝實物工程量費用指標 注意:附屬管道量大的項目,還應單獨估算管道工程費用,有的還要單獨列出主要材料費用。 項目決策分析與評價階段,根據(jù)投資估算的深度要求,安裝費用也可以按單項工程分別估算。 (教材 179頁表 65)。 (六)工程費用估算 按照上述內容與方法分別估算建筑工程費、設備購置費和安裝工程費的基礎上,匯總形成建設項目的工程費用。 工程費用=建筑工程費+設備購置費+安裝工程費 (七)工程建設其他費用估算( P179) : 工程建設其他費用是指建設投資中除建筑工程費、設備購置費、安裝工程費以外的,為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 : 按其內容大體可分為三類:第一類是建設用地費用;第二類是與項目建設有關的費用;第三類是與項目運營有關的費用。具體參見表 68。 【例題 10】下列投資項目工程建設其他費用中,與項目建設有關的費用是()。 A. 勘察設計費 B. 聯(lián)合試運轉費 C. 專利與專有技術使用費 D. 辦公及生活家具購置費 【答案】 A 【例題 11】下列投資項目工程建設其他費用中,與項目運營有關的是( )。( 2023真題) A. 建設管理費 B. 勘察設計費 C. 工程保險費 D. 聯(lián)合試運轉費 【答案】 D 工程建設其他費用 與項目建設有關的費用 建設用地費用 征地補償費 土地使用權出讓 ( 轉讓 ) 金 ① 土地補償費 ② 安置補助費 ③ 地上附著物和青苗補償費 ④ 征地動遷費 ⑤ 其他稅費 ( 1) 建設管理費 ( 2) 可行性研究費 ( 3) 研究試驗費 ( 4) 勘察設計費 (
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