投資項(xiàng)目評(píng)估講義2002—3(編輯修改稿)
2025-03-19 03:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程概算指標(biāo) 工程量 修正系數(shù)2 設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算（ 1） 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) （ 1+運(yùn)雜費(fèi)率）（ 2） 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備貨價(jià) +進(jìn)口費(fèi)用 +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)? 設(shè)備貨價(jià) 或 合同價(jià) 可分為外幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)。? 進(jìn)口費(fèi)用 包括國外運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)和車輛購置附加費(fèi)等。? 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 是到岸價(jià)與國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率之乘積。（ 3） 融資租賃設(shè)備設(shè)備費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +運(yùn)輸費(fèi) +保險(xiǎn)費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi)等（ 4） 工器具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi) 工器具及家具費(fèi)率3 安裝工程費(fèi)的估算安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率，或，安裝工程費(fèi) =設(shè)備噸位 每噸設(shè)備安裝費(fèi)4 工程建設(shè)其它費(fèi)用包括無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)投資：（ 1）土地征用費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金，按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（ 2）建設(shè)單位管理費(fèi) =工程費(fèi) 費(fèi)用率指標(biāo)（ 3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（一般是乘以費(fèi)率系數(shù)）（ 4）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，按項(xiàng)目需要提出的要求計(jì)算。（ 5）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，根據(jù)不同項(xiàng)目的工藝設(shè)備購置費(fèi)的百分比計(jì)算。（ 6）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)，按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)估算。（ 7）辦公及生活家具購置費(fèi)，按設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)（一般每人600~800元）計(jì)算，但不包括微機(jī)、復(fù)印機(jī)及醫(yī)療設(shè)備費(fèi)。（ 8）其余工程建設(shè)其它費(fèi)用，按國家、部門、地方、行業(yè)規(guī)定估算。5 預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見費(fèi)）（ 1）基本預(yù)備費(fèi) =（建筑工程費(fèi) +安裝工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購置費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)用） 5%Pc— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；N— 概算編制到竣工的年數(shù)；t— 預(yù)測(cè)的某一年度；Ct— 第 t年投資額；in— 年平均工程造價(jià)價(jià)格上漲指數(shù)。Ct（ 1+in） t— 第 t年投資額漲價(jià)后數(shù)值。三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅? 投資方向調(diào)節(jié)稅 =∑（應(yīng)稅單位工程年度投資完成額 適用稅率? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅計(jì)入固定資產(chǎn)原值，但不作為設(shè)計(jì)、施工和其它取費(fèi)的基數(shù)。四、建設(shè)期投資借款利息估算? 當(dāng)年借款按半年計(jì)息，在年中支用，上年借款按全年計(jì)息。? 建設(shè)期間各年投資借款利息 =（年初投資借款累計(jì) +當(dāng)年投資借款數(shù) 247。2） 貸款年利率注 意（
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