國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-01 13:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 盟發(fā)動(dòng)，快速挖掘客戶資源，形成穩(wěn)定的客戶輸送通路。p目前可發(fā)動(dòng)江浙滬地區(qū)超過(guò)百余家中介。p利用合富擁有的行業(yè)圈層資源開(kāi)專(zhuān)場(chǎng)推薦會(huì)；（如醫(yī)院、學(xué)校、銀行、美容機(jī)構(gòu)等行業(yè)內(nèi)的圈層客戶資源）；p或利用線上媒體廣告邀約舉行項(xiàng)目產(chǎn)品推薦會(huì)；并組織客戶現(xiàn)場(chǎng)看房；現(xiàn)場(chǎng) SP活動(dòng) p世茂品牌巡展、商家簽約儀式、專(zhuān)家論壇、老業(yè)主聯(lián)誼等。u商鋪銷(xiāo)售與 SOHO酒店公寓一起聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售，可形成多層次的總價(jià)產(chǎn)品，達(dá)成客源的共用、互動(dòng)性，避免客戶資源浪費(fèi)；u同時(shí)還可挖掘入住 商鋪客 源的 自住需求 ，形成 SOHO酒店公寓的銷(xiāo)售。商鋪與 SOHO酒店公寓聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售? 合富聯(lián)動(dòng)聯(lián)盟百余家品牌中介門(mén)店客戶資源? 上海合富置業(yè) 70余家中介門(mén)店客戶資源? 上海淮海路、長(zhǎng)寧路黃金地段項(xiàng)目展示館? 滬上圈層行業(yè)、浙商會(huì)等資源? 合富港聯(lián)物業(yè)管理的高端物業(yè)客戶資源?合富操盤(pán)項(xiàng)目中積累 10萬(wàn)多組客戶名單資源? 合富置業(yè)房王網(wǎng)平臺(tái)我司具有客戶資源整合優(yōu)勢(shì) —— 上海資源中介門(mén)店資源滬上客戶資源一、二手網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)上海接待中心? 合富在蘇州聯(lián)動(dòng) 60余家中介門(mén)店客戶資源?合富在昆山聯(lián)動(dòng) 30余家中介門(mén)店資源? 合富杭州中介門(mén)店?合富在蘇、昆兩地操盤(pán)項(xiàng)目中積累的近 20萬(wàn)條客戶資源?臺(tái)商會(huì)等各種商會(huì)客戶資源?華東公司客戶資源整合（包括江蘇公司、安徽公司）中介門(mén)店資源客戶資源我司具有客戶資源整合優(yōu)勢(shì) —— 華東資源通過(guò)一、二手聯(lián)動(dòng)結(jié)合我司在上海所擁有的客戶資源，以上海展示館為篩選、輸送中心，向項(xiàng)目輸送有效客源；我司在 上海淮海路、長(zhǎng)寧路黃金地段項(xiàng)目展示 館在上海設(shè)立項(xiàng)目展示中心招商策略 （針對(duì)可售的 30%部分商業(yè)）通過(guò)大型綜合型商業(yè)未來(lái)聚集大量人流的效應(yīng)，以及世茂自持 70%經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)保證，以 “ 跟著世茂賺錢(qián) ” 為招商宗旨，招租以下三類(lèi)客戶： 昆山中心城區(qū)及周邊聚集眾多特色餐飲 ，是昆山的公務(wù)員、私營(yíng)業(yè)主乃至周邊區(qū)域、上?？蛻舻脑诶ド讲惋嬒M(fèi)的主要場(chǎng)所，并形成了一定的口碑認(rèn)知，此類(lèi)商家可在短時(shí)間內(nèi)帶來(lái)高端、固定的消費(fèi)客群，是重點(diǎn)拓展的商戶；另外在人民路、震川路和北門(mén)路聚集大量特色零售商戶，也是本項(xiàng)目可以拓展的招商目標(biāo)； 外地品牌商家欲進(jìn)入昆山市場(chǎng)零售、服務(wù)品牌 ，可以以本項(xiàng)目為平臺(tái)，組建旗艦店，提高品牌認(rèn)知度（此類(lèi)商戶我司具有一定的資源）；中航城目前成交業(yè)主中，有接近 50%是購(gòu)買(mǎi)自營(yíng)的，根據(jù)這一特征，本項(xiàng)目亦可以通過(guò)協(xié)助小業(yè)主通過(guò)加盟等方式自行經(jīng)營(yíng)。兩類(lèi)商戶形成互補(bǔ)作用：u本地商戶 —— 提供較高租金、帶來(lái)本地高端客群、傳播世茂品牌；u外地品牌商戶 —— 能夠豐富業(yè)態(tài)種類(lèi)、提高商業(yè)檔次、滿足消費(fèi)者多種精品型、特色型的購(gòu)物需求。昆山地區(qū)可拓展的餐飲商戶? 昆山小可樓? 一品江南菜館? 龍鼎軒? 呱呱叫干鍋主題? 花舞日本料理? 阿瓦山寨? 臺(tái)北吳記麻辣火鍋? 韓羅園韓國(guó)料理? 昆和日本料理? 合和大唐石鍋魚(yú)翅料理? 花都會(huì)館? 金仕堡健身會(huì)所? 昆山龍攝影? 昆山真愛(ài)婚紗攝影? 昆山金莎美容院? 笑巴喜母嬰館我司具有的招商客戶資源整合優(yōu)勢(shì)我司在各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)都掌握可以直接引進(jìn)的商戶資源，在招商中可滿足豐富的業(yè)態(tài)形式；? 百貨主力特色店? 品牌服飾? 品牌餐飲連鎖店? 美容 SPA? 娛樂(lè)休閑? 商務(wù)會(huì)館? 休閑餐廳? 銀行、藥店、郵局百貨特色 美容 SPA
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