深圳天立中央廣場價(jià)格商業(yè)返租測(cè)算(編輯修改稿)
2025-01-31 14:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 益 均能達(dá)到返租水平 。 ? 返還業(yè)主租金按每年 1%遞增考慮 。 ? 不考慮商業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)， 商業(yè)經(jīng)營狀況良好。 ? 暫以利潤最大計(jì)算，不計(jì)入維護(hù)成本。 開發(fā)商收益 =招商租金收益 返還業(yè)主租金（ 商業(yè)維護(hù)成本） 計(jì)算方法說明 各持有年限收益 時(shí)間 招商收益 （元 /m2） 返還金額 （元 /m2） 收益金額 （萬元） 1F 3年 8741 8654 5年 14863 14568 10年 31272 29880 15年 49390 45973 2F 3年 6206 6145 5年 10554 10345 10年 22206 21217 15年 35071 32645 1412 3年： 5年： 10年： 15年： 總收益 ?招商租金的年增長率一般是按照 CPI(消費(fèi)價(jià)格指數(shù) )，一般在 2%— 3%， 05年深圳市 CPI值為 % ?本報(bào)告按照 2%執(zhí)行，即 每年招商租金收益增加 2%。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:38:2407:38:2407:382/1/2023 7:38:24 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :38:2407:38Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:38:2407:38:2407:38Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :38:2407:38:24February 1, 202
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