天旺廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目招商方案(編輯修改稿)
2025-07-07 22:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：主要選擇的場(chǎng)所為大賣(mài)場(chǎng)、集中的商業(yè)區(qū)域、人流 ③ 密集度較大的高檔住宅區(qū)域等等。 ④ 新聞炒作類(lèi)活動(dòng)： 各類(lèi)簽約儀式，尤其是重要的主力商家簽定租賃合同。 ⑤ 展覽類(lèi)活動(dòng)： 房地產(chǎn)展會(huì)；經(jīng)營(yíng)類(lèi)展會(huì) ⑥ 中介類(lèi)活動(dòng)： 中介說(shuō)明會(huì)、中介聯(lián)誼活動(dòng) 特色媒體推廣活動(dòng) ① 名人代言策略： 邀 請(qǐng)商界、文化界名人為本項(xiàng)目代言，從而提升項(xiàng)目知名度及促進(jìn)租賃 /銷(xiāo)售的雙重目標(biāo)。（只可參考，視開(kāi)發(fā)商而定） ② 電視臺(tái)廣告投放或商務(wù)類(lèi)、時(shí)尚類(lèi)節(jié)目贊助： 在電視臺(tái)商務(wù)類(lèi)或時(shí)尚類(lèi)頻道發(fā)布廣告或進(jìn)行贊助將擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。 ③ 大型文藝、服裝模特展示、比賽活動(dòng)組織： 通過(guò)贊助、組織諸如 “ 大學(xué)生 K 歌比賽或大學(xué)生 CS 比賽 ” 等活動(dòng)，吸引特定群體的關(guān)注及項(xiàng)目的知名度。 第三部分：項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位 項(xiàng)目整體定位：鄭州第一個(gè)集休閑、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的綜合性、 區(qū)域購(gòu)物中心。 分區(qū)定位： 一區(qū) 1F、 2F 流行百貨專(zhuān)賣(mài)店 主要的代表商家為：淑女、少女裝，流行鞋帽，香包皮革，眼鏡店、音像中心，茶藝館，珠寶店，飾品店 ????? 3F 主要的業(yè)態(tài)為：報(bào)業(yè)集團(tuán)的書(shū)吧、咖啡屋、文化休閑廣場(chǎng)；網(wǎng)吧，休閑咖啡館 /港式茶餐廳 4F 主要的業(yè)態(tài)為： KTV、 DISCO 舞吧，娛樂(lè)城，酒城。 二區(qū) 整體業(yè)態(tài)定位為休閑特色餐飲，社區(qū)配套服務(wù)，休閑康體。 1F、 2F 婚紗攝影主力店、休閑餐飲和社區(qū)配套服務(wù)。休閑餐飲主要是針對(duì)一些沒(méi)有油煙污染的特色快餐，比如德克士、皮皮魯比薩、好倫哥比薩、永和喜年來(lái)、大娘水餃等；社區(qū)配套服務(wù)主要是美容美發(fā)、洗染店、美甲手機(jī)美容店、柯達(dá)彩擴(kuò) /照相館、藥房、健康齒科、寵物醫(yī)院等等。 3F 主要的業(yè)態(tài)為美容院 /減肥中心，阿丙推拿以及婚紗攝影主力店的三樓影視棚。 4F 主要的業(yè)態(tài)定位為 方案一：清新茶社、港式茶餐廳 方案二：足浴城、健身會(huì)所 三區(qū) 1F、 2F 流行百貨專(zhuān)賣(mài)店、精品 2F 沿街定位為主題專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)：名品折扣店、國(guó)際家居店 /家飾廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)休閑廣場(chǎng)。 3F 沿街外區(qū) 桌球、網(wǎng)球、壁球館 /健身中心 內(nèi)區(qū) 湯姆熊兒童娛樂(lè)天地、電玩城 4F 大型中餐廳 /KTV、夜總會(huì)等娛樂(lè)城 四區(qū) 整體定位為餐飲區(qū)域 主要的業(yè)態(tài)分布為火鍋、中餐廳、西餐廳、咖啡館、特色中 餐 /小吃店等等。 備注：詳細(xì)的主力商家品牌見(jiàn)附圖。 第四部分：招商業(yè)務(wù)的執(zhí)行重點(diǎn) 一、制定租賃計(jì)劃表 通過(guò)制定營(yíng)銷(xiāo)租賃計(jì)劃表對(duì)整個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的各個(gè)階段在時(shí)間進(jìn)度上、工作內(nèi)容上、目標(biāo)控制上及資金使用上予以明確，最終有利于對(duì)項(xiàng)目整體租賃的進(jìn)度加以宏觀調(diào)控。 項(xiàng)目租賃工作，即商業(yè)招商。 月開(kāi)始募集商家、拜訪商家，經(jīng)營(yíng)管理公司可以立足于項(xiàng)目的總體定位，就有意向的客戶進(jìn)行篩選。 租賃工作要點(diǎn) 前期招商
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