天旺廣場商業(yè)項目招商方案-wenkub.com
2025-05-28 22:41 本頁面
【正文】 ? 代理公司的優(yōu)劣將影響項目的運做成敗。難以確保項目招商進度以及開業(yè)的時間。 ② 對裝修完成的知名客戶，可以配合媒體對整個項目進行推廣，進一步擴大項目的知名度。 ② 以知名租戶為重點，進行租賃推廣。 （ 3）運用多種媒體與廣告強化租賃推廣。 (5)大客戶租賃情況調(diào)研，拜訪并確定重點客戶。 實施要點： (1)配合前期工作，制訂并完善租賃客戶服務資料。 （ 2） 實施要點：制訂預租期間規(guī)范化文件系統(tǒng)，包括預租協(xié)議書、預租意向征詢書、項目平面圖、效果圖等。 第四部分：招商業(yè)務的執(zhí)行重點 一、制定租賃計劃表 通過制定營銷租賃計劃表對整個項目營銷計劃的各個階段在時間進度上、工作內(nèi)容上、目標控制上及資金使用上予以明確，最終有利于對項目整體租賃的進度加以宏觀調(diào)控。 3F 主要的業(yè)態(tài)為美容院 /減肥中心，阿丙推拿以及婚紗攝影主力店的三樓影視棚。 分區(qū)定位： 一區(qū) 1F、 2F 流行百貨專賣店 主要的代表商家為：淑女、少女裝，流行鞋帽，香包皮革，眼鏡店、音像中心，茶藝館，珠寶店，飾品店 ????? 3F 主要的業(yè)態(tài)為：報業(yè)集團的書吧、咖啡屋、文化休閑廣場；網(wǎng)吧，休閑咖啡館 /港式茶餐廳 4F 主要的業(yè)態(tài)為： KTV、 DISCO 舞吧，娛樂城，酒城。 ⑤ 展覽類活動： 房地產(chǎn)展會；經(jīng)營類展會 ⑥ 中介類活動： 中介說明會、中介聯(lián)誼活動 特色媒體推廣活動 ① 名人代言策略： 邀 請商界、文化界名人為本項目代言，從而提升項目知名度及促進租賃 /銷售的雙重目標。 總費用保證性：由于項目大體量、競爭激烈等因素，一定比例的 營銷推廣 費用是必要的，但總體的預算指標要嚴格控制。加大業(yè)務人員的拜訪量積極的邀約意向客戶到現(xiàn)場進行洽談。最終實現(xiàn)年底招商面積（包括自營）達到本案總面積 80%的開業(yè)目標。努力實現(xiàn)可確定的出租面積達到總面積 60%的目標。 （ 2）招商條件的擬訂、商討以及最后的定稿。 （ 2） 為主題區(qū)進行定期的新產(chǎn)品介紹或展示等。 租金總體目標： 總體租金水平要超越區(qū)域市場的平均水平，引領(lǐng)區(qū)域市場，整體租金水平的平穩(wěn)攀升，充分體現(xiàn)區(qū)域商業(yè)中心的領(lǐng)頭養(yǎng)的地位。 消費者目標群體：主力客層是以本案為中心，方圓 3 公里以內(nèi)的居民、辦公 以及商業(yè)經(jīng)營等消費群體。 1. 提高商業(yè)廣場市場形象及知名度與項目未來形象的展示 建筑形象： 本案的建筑結(jié)構(gòu)在鄭州市場來說是一次比較大的建筑風格的突破。 。天旺廣場商業(yè)項目招商方案 方案 天旺廣場商業(yè)項目招商方案 方案 天旺廣場招商 推廣方案 目 錄 一、 招商推廣目標 。 46 三、 項目的業(yè)態(tài)定位 。 910 五、招商方案以及組織人員架構(gòu) ?？傮w建 筑面積 65000平方米左右的敞開式 DEMALL 購物廣場，除了世紀聯(lián)華大賣場來說，其余四萬方主要分成四個組團，組團之間是便捷的連廊設(shè)計，使得整體購物廣場與外界渾然天成，有機的結(jié)合在一起。次級商圈主要是北區(qū)五公里以內(nèi)的消費者。具體目標的體現(xiàn) 為，租賃的前兩年，租金收益水平達到銷售單價的 %7%；從第三年開始到第五年，應該是本案的成熟期，租金水平達到銷售單價的
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