香繽廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)管理收費(fèi)方案(測(cè)算)(編輯修改稿)
2025-06-16 20:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 繽廣場(chǎng)商業(yè)公共場(chǎng)所成本 香繽廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)公共場(chǎng)所管理成本 (商業(yè)總建筑面積： 46033 ㎡ ) 序號(hào) 項(xiàng)目 測(cè)算式依據(jù) 計(jì)算公式 月支出 1 主任助理 (商業(yè)部分專(zhuān)項(xiàng)事務(wù)協(xié)調(diào) ) 按月均 4500 元 4500 1 4500 2 事務(wù)助理 (商業(yè)專(zhuān)項(xiàng)管理服務(wù) ) 按月均 3500 元 3500 3 10500 3 負(fù)一層至四層共用設(shè)施設(shè)備管理人員 (供電、機(jī)電、電梯 ) (此費(fèi)用由商業(yè)業(yè)態(tài)與住宅業(yè)態(tài)各承擔(dān) 一半 ) 按月均 1500 元 1500 15247。 2 11250 4 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、負(fù)一層至四層公用部位安全維護(hù) (此費(fèi)用由商業(yè)業(yè)態(tài)與住宅業(yè)態(tài)各承擔(dān)一半 ) 按月均 1200 元 1200 36247。 2 21600 5 廣場(chǎng)、負(fù)一至四層公共部位綠公養(yǎng)護(hù)管理 按月均 800 元 800 4 3200 6 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、負(fù)一至四層公共部位清潔管理 按月均 800 元 800 12 9600 7 智能監(jiān)控系統(tǒng)，商業(yè)業(yè)態(tài)公共所如廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、 公共通道的、電梯 [觀(guān)光梯 ]監(jiān)控、消防系統(tǒng)管理 按月均 1600 元 1600 8247。 2 6400 8 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 按員工工資的 %(養(yǎng)老 14%,工傷 %,失業(yè)%,醫(yī)療、生育 9%) 67050% 9 福利費(fèi) 按工資總額的 5% 8% 小計(jì) 10 停車(chē)場(chǎng)、負(fù)三層至四層所有電梯維護(hù)保養(yǎng) (不含電梯運(yùn)行電費(fèi) ) 設(shè)計(jì)觀(guān)光電梯 3 部、自動(dòng)扶梯 21 部、貨梯 垂直客梯 3 部，共 30 部，按600 元 /臺(tái) .月 30 600 18000 11 電梯年檢費(fèi) 年檢費(fèi)客梯 10 層以下 1100 元 /臺(tái) .年，貨梯 10 層以下 580元 /臺(tái) .年 1100 27+580 3247。 12 2620 小
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