【文章內(nèi)容簡介】 象導(dǎo)入期 （ ） 前期準(zhǔn)備期 （ 32天） 形象導(dǎo)入期 （ 15天） 亮相炒作期 （ 15天） 營銷推廣總控圖 合景品牌塑造 項目價值強(qiáng)化 項目價值炒作 －－－ 開盤銷售期 （ 21天） －－－ 同行品鑒會 （暨亮相儀式） 項目開盤儀式 項目品鑒會（對話大師） W酒店簽約儀式 （暨展示區(qū)開放） 更換戶外主題及畫面 戶外、報紙等媒體全面鋪開 香港巡展 強(qiáng)勢銷售期 （ 60天） 項目形象炒作 產(chǎn)品價值強(qiáng)化 強(qiáng)勢蓄客期 （ 24天） 產(chǎn)品價值炒作 生活方式炒作 渠道建設(shè) 報紙、雜志、渠道媒體持續(xù)炒作 重點大眾媒體持續(xù)炒作 大眾媒體保溫 重點渠道維系 系列公關(guān)活動 階段分期 推廣重點 媒體配合 活動配合 渠道拓展 渠道挖掘 成都市區(qū)及周邊市縣高端資源整 合，高端客群聯(lián)動 秋季房交會 省內(nèi)二線城市整合 北京、深圳、廣州等全國重點城市巡展 前期拓展渠道維系 本階段工作重點 ? 線上：戶外、報紙等大眾媒體全面鋪開，項目形象亮相，合景泰富地產(chǎn)品牌及項目形象塑造，配合軟文炒作，樹立項目標(biāo)桿形象。 ? 線下：通過同行品鑒會，首先行內(nèi)認(rèn)同，配合渠道建設(shè)，進(jìn)行圈層滲透，同時建議嫁接具有影響力的相關(guān)事件聯(lián)合炒作，迅速建立項目的市場認(rèn)知度。 本階段推廣主題 首席國際都會中心 —— 譽峰，引領(lǐng)城南價值 推廣目的 通過高端的形象引起市場關(guān)注，同時進(jìn)行“中國城市高端價值運營商” 的品牌形象塑造，建立譽峰在市場上的知曉度，建立大眾影響力，為譽峰項目價值的導(dǎo)入做鋪墊。 ? 話題炒作： 廣州譽峰傳奇延續(xù)，升級力作再現(xiàn)成都 譽峰入駐，城南向前跨步 5年 W酒店首現(xiàn)蓉城，城市價值無可限量 媒體策略 ? 媒體策略： 本階段全面啟動大眾媒體，通過大眾媒體全面爆發(fā)，建立項目的市場知曉度及影響力，小眾媒體及渠道媒體配合，提升圈層影響力。 ? 主要媒體 ：報刊、雜志、網(wǎng)站、戶外大牌、站牌、路牌等 ? 廣告訴求點： 開發(fā)商品牌形象、項目形象價值炒作 大眾媒體集中爆發(fā)，形象塑造 渠道建設(shè) ? 全國中原網(wǎng)絡(luò)鋪開，全國轟動 ? 操作方式：全國中原二手地鋪內(nèi)擺放宣傳資料、短信、直郵、電話通知。 ? 高端渠道拓展，客戶資源網(wǎng)建立 ? 操作方式：成都高端車會、商會、協(xié)會、俱樂部等聯(lián)誼，會刊廣告 /營銷活動嫁接（具體擬定針對性策略）。 ? 重大活動嫁接，資源共享 ? 操作方式：多明戈 宋祖英成都演唱會 /世界小姐大賽等具有影響的事件嫁接 ? 業(yè)內(nèi)傳播，品質(zhì)認(rèn)同 ? 操作方式：地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專屬咨詢?nèi)铡⑿袠I(yè)內(nèi)資料發(fā)表。 ? 活動時間： 8月 1317日 ? 活動形式：參與合景泰富地產(chǎn)香港巡展會 ? 活動目的：通過外地巡展，吸引外地高端客戶關(guān)注，提升項目影響力，把項目形象深化，并積累客戶。 （ 1）譽峰香港之旅 七月下 八月上 八月中 八月下 九月上 九月中 九月下 ? 活動時間： 2023年 8月 30日（暫定） ? 活動地點：香格里拉酒店（暫定） ? 活動目的：譽峰項目在行內(nèi)引起關(guān)注并認(rèn)同，通過行內(nèi)認(rèn)識口碑傳播引起高端客群的關(guān)注。 ? 活動形式：新聞發(fā)布 +酒會 ? 邀請嘉賓：政府部門、行內(nèi)人士、主流媒體 （ 2）同行品鑒會 —— 暨項目亮相儀式 七月下 八月上 八月中 八月下 九月上 九月中 九月下 活動配合 第二階段 亮相炒作期 （ ） 前期準(zhǔn)備期 （ 32天） 形象導(dǎo)入期 （ 15天） 亮相炒作期 （ 15天） 營銷推廣總控圖 合景品牌塑造 項目價值強(qiáng)化 項目價值炒作 －－－ 開盤銷售期 （ 21天） －－－ 同行品鑒會 （暨亮相儀式） 項目開盤儀式 項目品鑒會（對話大師） W酒店簽約儀式 （暨展示區(qū)開放） 更換戶外主題及畫面 戶外、報紙等媒體全面鋪開 香港巡展 強(qiáng)勢銷售期 （ 60天） 項目形象炒作 產(chǎn)品價值強(qiáng)化 強(qiáng)勢蓄客期 （ 24天） 產(chǎn)品價值炒作 生活方式炒作 渠道建設(shè) 報紙、雜志、渠道媒體持續(xù)炒作 重點大眾媒體持續(xù)炒作 大眾媒體保溫 重點渠道維系 系列公關(guān)活動 階段分期 推廣重點 媒體配合 活動配合 渠道拓展 渠道挖掘 成都市區(qū)及周邊市縣高端資源整 合，高端客群聯(lián)動 秋季房交會 省內(nèi)二線城市整合 北京、深圳、廣州等全國重點城市巡展 前期拓展渠道維系 本階段工作重點 ? 現(xiàn)上：大眾媒體持續(xù)炒作，由形象炒作開始向項目價值炒作轉(zhuǎn)化，項目現(xiàn)場樣板區(qū)開放信息、 W酒店簽約儀式等信息釋放，增加來電來訪量。 ? 線下：高端渠道資源嫁接，進(jìn)行高端消費場所巡展，同時增加現(xiàn)場感染力，銷售現(xiàn)場把控，項目開始蓄客。 本階段推廣主題 顛覆成都豪宅價值觀的跨界之作 “譽峰”蓄勢待發(fā) 推廣目的 ? 譽峰價值炒作，通過項目得天獨厚的地利優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢，現(xiàn)場感染力等，樹立成都第一城市豪宅的項目形象，并突出“譽峰”項目對于城南發(fā)展的領(lǐng)袖價值。 形象高舉高打，引起社會上層人士關(guān)注 媒體策略 ? 媒體策略： 本階段持續(xù)重點的大眾媒體為主，輔助小眾媒體及渠道媒體配合，建立圈層影響力，導(dǎo)入項目價值。 ? 主要媒體 ：報刊、雜志、網(wǎng)站、戶外大牌（定期更換廣告畫面及主題）、站牌、路牌等 ? 廣告訴求點： 項目形象價值炒作、 W酒店簽約儀式、活動信息 大眾媒體持續(xù)炒作，項目價值炒作 媒體投放詳見 《 合景 譽峰項目媒體計劃 》 渠道拓展 ? 高端會員定向直投 ? 操作方式：定向直郵、定向直投 ? 高端協(xié)會、商會、車會資源嫁接 ? 操作方式：成都各高端商會、協(xié)會、俱樂部等專場品鑒，項目宣傳資料定點投放、高端車會會刊廣告等。 ? 高端客戶資源短信群發(fā) ? 活動時間： 2023年 8月 15日 ? 活動地點：項目銷售現(xiàn)場 ? 活動目的：借助 W酒店的影響力， W酒店簽約儀式與銷售現(xiàn)場開放同期進(jìn)行，形成市場影響力。 ? 活動形式：簽約儀式 +體驗活動 ? 邀請嘉賓：各大主流媒體、意向客戶、協(xié)辦單位 W酒店簽約儀式 —— 暨樣板區(qū)開放儀式 活動配合 七月下 八月上 八月中 八月下 九月上 九月中 九月下 第三階段 強(qiáng)勢蓄客期 （ ） 前期準(zhǔn)備期 （ 32天） 形象導(dǎo)入期 （ 15天） 亮相炒作期 （ 15天） 營銷推廣總控圖 合景品牌塑造 項目價值強(qiáng)化 項目價值炒作 －－－ 開盤銷售期 （ 21天） －－－ 同行品鑒會 （暨亮相儀式） 項目開盤儀式 項目品鑒會（對話大師） W酒店簽約儀式 （暨展示區(qū)開放） 更換戶外主題及畫面 戶外、報紙等媒體全面鋪開 香港巡展 強(qiáng)勢銷售期 （ 60天） 項目形象炒作 產(chǎn)品價值強(qiáng)化 強(qiáng)勢蓄客期 （ 24天） 產(chǎn)品價值炒作 生活方式炒作 渠道建設(shè) 報紙、雜志、渠道媒體持續(xù)炒作 重點大眾媒體持續(xù)炒作 大眾媒體保溫 重點渠道維系 系列公關(guān)活動 階段分期 推廣重點 媒體配合 活動配合 渠道拓展 渠道挖掘 成都市區(qū)及周邊市縣高端資源整 合，高端客群聯(lián)動 秋季房交會 省內(nèi)