【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 象導(dǎo)入期 （ ） 前期準(zhǔn)備期 （ 32天） 形象導(dǎo)入期 （ 15天） 亮相炒作期 （ 15天） 營(yíng)銷推廣總控圖 合景品牌塑造 項(xiàng)目?jī)r(jià)值強(qiáng)化 項(xiàng)目?jī)r(jià)值炒作 －－－ 開盤銷售期 （ 21天） －－－ 同行品鑒會(huì) （暨亮相儀式） 項(xiàng)目開盤儀式 項(xiàng)目品鑒會(huì)（對(duì)話大師） W酒店簽約儀式 （暨展示區(qū)開放） 更換戶外主題及畫面 戶外、報(bào)紙等媒體全面鋪開 香港巡展 強(qiáng)勢(shì)銷售期 （ 60天） 項(xiàng)目形象炒作 產(chǎn)品價(jià)值強(qiáng)化 強(qiáng)勢(shì)蓄客期 （ 24天） 產(chǎn)品價(jià)值炒作 生活方式炒作 渠道建設(shè) 報(bào)紙、雜志、渠道媒體持續(xù)炒作 重點(diǎn)大眾媒體持續(xù)炒作 大眾媒體保溫 重點(diǎn)渠道維系 系列公關(guān)活動(dòng) 階段分期 推廣重點(diǎn) 媒體配合 活動(dòng)配合 渠道拓展 渠道挖掘 成都市區(qū)及周邊市縣高端資源整 合，高端客群聯(lián)動(dòng) 秋季房交會(huì) 省內(nèi)二線城市整合 北京、深圳、廣州等全國(guó)重點(diǎn)城市巡展 前期拓展渠道維系 本階段工作重點(diǎn) ? 線上：戶外、報(bào)紙等大眾媒體全面鋪開，項(xiàng)目形象亮相，合景泰富地產(chǎn)品牌及項(xiàng)目形象塑造，配合軟文炒作，樹立項(xiàng)目標(biāo)桿形象。 ? 線下：通過同行品鑒會(huì)，首先行內(nèi)認(rèn)同，配合渠道建設(shè)，進(jìn)行圈層滲透，同時(shí)建議嫁接具有影響力的相關(guān)事件聯(lián)合炒作，迅速建立項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)知度。 本階段推廣主題 首席國(guó)際都會(huì)中心 —— 譽(yù)峰，引領(lǐng)城南價(jià)值 推廣目的 通過高端的形象引起市場(chǎng)關(guān)注，同時(shí)進(jìn)行“中國(guó)城市高端價(jià)值運(yùn)營(yíng)商” 的品牌形象塑造，建立譽(yù)峰在市場(chǎng)上的知曉度，建立大眾影響力，為譽(yù)峰項(xiàng)目?jī)r(jià)值的導(dǎo)入做鋪墊。 ? 話題炒作： 廣州譽(yù)峰傳奇延續(xù)，升級(jí)力作再現(xiàn)成都 譽(yù)峰入駐，城南向前跨步 5年 W酒店首現(xiàn)蓉城，城市價(jià)值無可限量 媒體策略 ? 媒體策略： 本階段全面啟動(dòng)大眾媒體，通過大眾媒體全面爆發(fā)，建立項(xiàng)目的市場(chǎng)知曉度及影響力，小眾媒體及渠道媒體配合，提升圈層影響力。 ? 主要媒體 ：報(bào)刊、雜志、網(wǎng)站、戶外大牌、站牌、路牌等 ? 廣告訴求點(diǎn)： 開發(fā)商品牌形象、項(xiàng)目形象價(jià)值炒作 大眾媒體集中爆發(fā)，形象塑造 渠道建設(shè) ? 全國(guó)中原網(wǎng)絡(luò)鋪開，全國(guó)轟動(dòng) ? 操作方式：全國(guó)中原二手地鋪內(nèi)擺放宣傳資料、短信、直郵、電話通知。 ? 高端渠道拓展，客戶資源網(wǎng)建立 ? 操作方式：成都高端車會(huì)、商會(huì)、協(xié)會(huì)、俱樂部等聯(lián)誼，會(huì)刊廣告 /營(yíng)銷活動(dòng)嫁接（具體擬定針對(duì)性策略）。 ? 重大活動(dòng)嫁接，資源共享 ? 操作方式：多明戈 宋祖英成都演唱會(huì) /世界小姐大賽等具有影響的事件嫁接 ? 業(yè)內(nèi)傳播，品質(zhì)認(rèn)同 ? 操作方式：地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專屬咨詢?nèi)?、行業(yè)內(nèi)資料發(fā)表。 ? 活動(dòng)時(shí)間： 8月 1317日 ? 活動(dòng)形式：參與合景泰富地產(chǎn)香港巡展會(huì) ? 活動(dòng)目的：通過外地巡展，吸引外地高端客戶關(guān)注，提升項(xiàng)目影響力，把項(xiàng)目形象深化，并積累客戶。 （ 1）譽(yù)峰香港之旅 七月下 八月上 八月中 八月下 九月上 九月中 九月下 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月 30日（暫定） ? 活動(dòng)地點(diǎn)：香格里拉酒店（暫定） ? 活動(dòng)目的：譽(yù)峰項(xiàng)目在行內(nèi)引起關(guān)注并認(rèn)同，通過行內(nèi)認(rèn)識(shí)口碑傳播引起高端客群的關(guān)注。 ? 活動(dòng)形式：新聞發(fā)布 +酒會(huì) ? 邀請(qǐng)嘉賓：政府部門、行內(nèi)人士、主流媒體 （ 2）同行品鑒會(huì) —— 暨項(xiàng)目亮相儀式 七月下 八月上 八月中 八月下 九月上 九月中 九月下 活動(dòng)配合 第二階段 亮相炒作期 （ ） 前期準(zhǔn)備期 （ 32天） 形象導(dǎo)入期 （ 15天） 亮相炒作期 （ 15天） 營(yíng)銷推廣總控圖 合景品牌塑造 項(xiàng)目?jī)r(jià)值強(qiáng)化 項(xiàng)目?jī)r(jià)值炒作 －－－ 開盤銷售期 （ 21天） －－－ 同行品鑒會(huì) （暨亮相儀式） 項(xiàng)目開盤儀式 項(xiàng)目品鑒會(huì)（對(duì)話大師） W酒店簽約儀式 （暨展示區(qū)開放） 更換戶外主題及畫面 戶外、報(bào)紙等媒體全面鋪開 香港巡展 強(qiáng)勢(shì)銷售期 （ 60天） 項(xiàng)目形象炒作 產(chǎn)品價(jià)值強(qiáng)化 強(qiáng)勢(shì)蓄客期 （ 24天） 產(chǎn)品價(jià)值炒作 生活方式炒作 渠道建設(shè) 報(bào)紙、雜志、渠道媒體持續(xù)炒作 重點(diǎn)大眾媒體持續(xù)炒作 大眾媒體保溫 重點(diǎn)渠道維系 系列公關(guān)活動(dòng) 階段分期 推廣重點(diǎn) 媒體配合 活動(dòng)配合 渠道拓展 渠道挖掘 成都市區(qū)及周邊市縣高端資源整 合，高端客群聯(lián)動(dòng) 秋季房交會(huì) 省內(nèi)二線城市整合 北京、深圳、廣州等全國(guó)重點(diǎn)城市巡展 前期拓展渠道維系 本階段工作重點(diǎn) ? 現(xiàn)上：大眾媒體持續(xù)炒作，由形象炒作開始向項(xiàng)目?jī)r(jià)值炒作轉(zhuǎn)化，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)開放信息、 W酒店簽約儀式等信息釋放，增加來電來訪量。 ? 線下：高端渠道資源嫁接，進(jìn)行高端消費(fèi)場(chǎng)所巡展，同時(shí)增加現(xiàn)場(chǎng)感染力，銷售現(xiàn)場(chǎng)把控，項(xiàng)目開始蓄客。 本階段推廣主題 顛覆成都豪宅價(jià)值觀的跨界之作 “譽(yù)峰”蓄勢(shì)待發(fā) 推廣目的 ? 譽(yù)峰價(jià)值炒作，通過項(xiàng)目得天獨(dú)厚的地利優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)場(chǎng)感染力等，樹立成都第一城市豪宅的項(xiàng)目形象，并突出“譽(yù)峰”項(xiàng)目對(duì)于城南發(fā)展的領(lǐng)袖價(jià)值。 形象高舉高打，引起社會(huì)上層人士關(guān)注 媒體策略 ? 媒體策略： 本階段持續(xù)重點(diǎn)的大眾媒體為主，輔助小眾媒體及渠道媒體配合，建立圈層影響力，導(dǎo)入項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 ? 主要媒體 ：報(bào)刊、雜志、網(wǎng)站、戶外大牌（定期更換廣告畫面及主題）、站牌、路牌等 ? 廣告訴求點(diǎn)： 項(xiàng)目形象價(jià)值炒作、 W酒店簽約儀式、活動(dòng)信息 大眾媒體持續(xù)炒作，項(xiàng)目?jī)r(jià)值炒作 媒體投放詳見 《 合景 譽(yù)峰項(xiàng)目媒體計(jì)劃 》 渠道拓展 ? 高端會(huì)員定向直投 ? 操作方式：定向直郵、定向直投 ? 高端協(xié)會(huì)、商會(huì)、車會(huì)資源嫁接 ? 操作方式：成都各高端商會(huì)、協(xié)會(huì)、俱樂部等專場(chǎng)品鑒，項(xiàng)目宣傳資料定點(diǎn)投放、高端車會(huì)會(huì)刊廣告等。 ? 高端客戶資源短信群發(fā) ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月 15日 ? 活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng) ? 活動(dòng)目的：借助 W酒店的影響力， W酒店簽約儀式與銷售現(xiàn)場(chǎng)開放同期進(jìn)行，形成市場(chǎng)影響力。 ? 活動(dòng)形式：簽約儀式 +體驗(yàn)活動(dòng) ? 邀請(qǐng)嘉賓：各大主流媒體、意向客戶、協(xié)辦單位 W酒店簽約儀式 —— 暨樣板區(qū)開放儀式 活動(dòng)配合 七月下 八月上 八月中 八月下 九月上 九月中 九月下 第三階段 強(qiáng)勢(shì)蓄客期 （ ） 前期準(zhǔn)備期 （ 32天） 形象導(dǎo)入期 （ 15天） 亮相炒作期 （ 15天） 營(yíng)銷推廣總控圖 合景品牌塑造 項(xiàng)目?jī)r(jià)值強(qiáng)化 項(xiàng)目?jī)r(jià)值炒作 －－－ 開盤銷售期 （ 21天） －－－ 同行品鑒會(huì) （暨亮相儀式） 項(xiàng)目開盤儀式 項(xiàng)目品鑒會(huì)（對(duì)話大師） W酒店簽約儀式 （暨展示區(qū)開放） 更換戶外主題及畫面 戶外、報(bào)紙等媒體全面鋪開 香港巡展 強(qiáng)勢(shì)銷售期 （ 60天） 項(xiàng)目形象炒作 產(chǎn)品價(jià)值強(qiáng)化 強(qiáng)勢(shì)蓄客期 （ 24天） 產(chǎn)品價(jià)值炒作 生活方式炒作 渠道建設(shè) 報(bào)紙、雜志、渠道媒體持續(xù)炒作 重點(diǎn)大眾媒體持續(xù)炒作 大眾媒體保溫 重點(diǎn)渠道維系 系列公關(guān)活動(dòng) 階段分期 推廣重點(diǎn) 媒體配合 活動(dòng)配合 渠道拓展 渠道挖掘 成都市區(qū)及周邊市縣高端資源整 合，高端客群聯(lián)動(dòng) 秋季房交會(huì) 省內(nèi)