某樓盤全年營銷推廣計劃(編輯修改稿)
2025-01-30 07:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （元） 信息 5期 /周五 頭、末版 開盤 +促銷 +在售 +推廣 1000元 /版，共 5000 晚報 5期 /周三 半版 開盤 +促銷 +在售 +推廣 4000元 /半版，共 20230 晨刊 4期 /周一 末版半版 開盤 +促銷 +在售 +推廣 7500元 /半版，共 30000 合計 /月， 2個月共計 11萬元 月度報紙廣告計劃 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 ■網(wǎng)絡(luò)廣告 發(fā)布時間： 7月 289月 28日 發(fā)布媒體：房產(chǎn)網(wǎng)、搜狐焦點網(wǎng) 發(fā)布類型：看房團(tuán)（針對公寓） +頂部旗幟（ 2周） +新房詳情小折頁（ 2周） +圖片資訊 發(fā)布內(nèi)容：活動信息，促銷信息，活動報導(dǎo) 費(fèi)用：約 2萬元（全年約計 10萬元） ■電視飛字廣告 發(fā)布時間： 7月 20日 9月 20日 發(fā)布媒體：有線、綜合頻道 發(fā)布內(nèi)容：產(chǎn)品優(yōu)勢 +推售信息 費(fèi)用：約 2萬元 媒體策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 ■短信廣告 發(fā)送時間： 7月 20日、 7月 28日、 8月 5日、 8月 20日、 9月 8日 發(fā)送數(shù)量：各 10萬條，共 50萬條 發(fā)布內(nèi)容：開盤、促銷、特價房、活動等信息 費(fèi)用： ■戶外廣告 道旗 +戶外廣告 費(fèi)用：本階段費(fèi)用約計 4萬元。（全年 25萬元） ■公交車身廣告 選擇路線： 018路 1輛 發(fā)布時間： 2023年 8月 2023年 8月 發(fā)布內(nèi)容：形象 +促銷信息 本階段費(fèi)用： （全年總費(fèi)用： ） 媒體策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 ■海報 派送時間： 7月下旬 9月上旬 發(fā)送數(shù)量： 3次，各 2萬份，共 6萬份 發(fā)布內(nèi)容：開盤、促銷、特價房、活動等信息 費(fèi)用： ■外地市場 近期主要針對鄒城、兗州、 萊蕪 、 臨淄、臨沂五城市進(jìn)行宣傳與推廣。 第一階段 (7月底 9月底 )：鄒城、兗州兩地預(yù)計各投入 6萬元，萊蕪 、 臨淄、臨沂三地預(yù)計各投入 3萬元，其它城市本階段投入 4萬元。 外地市場本階段費(fèi)用： 25萬元 備注：外地市場廣告推廣主要以海報派送為主要宣傳方式，當(dāng)?shù)貓蠹垶檩棥Ｔ敿?xì)宣傳計劃由外地分銷商提供。 媒體策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 推廣費(fèi)用 本階段營銷推廣總費(fèi)用約為： 49萬元 活動費(fèi)用約為 10萬元 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 推廣主題：奢享納海入懷的全景海岸人居 銷售目標(biāo)：本批次房源銷售 40% 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 10月 11月 12月 1月 二批次房源 9月 15日 第二批次房源 開始蓄客 10月推出 114樓 第二批次房源強(qiáng)銷期 二期開盤 國慶活動 圣誕活動 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段（ ） 春節(jié)有禮 城 ,漫步地中海 推廣語： 文字表現(xiàn) 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 一、銷售策略： 第二批次房源預(yù)計 2023年 10月入市，通過開盤前的宣傳推廣及二期開盤優(yōu)惠政策、開盤活動等吸引目標(biāo)客群關(guān)注本案最終成交。 通過開盤后的強(qiáng)銷、圣誕活動等，吸引客戶，促進(jìn)銷售。 通過每月、每周不同的優(yōu)惠主題促進(jìn)抗性房源的去化。 執(zhí)行老帶新的優(yōu)惠 (老客戶帶新客戶，給予 20233000元的提成激勵 )。 價格上漲 200元左右，戶型、通透性俱佳，且有露臺贈送。 二、推廣策略： 事件炒作 +賣點解析 工程結(jié)點配合： 2023年 10月 1日之前，第二批次房源具備銷售條件 ,園林景觀開始施工。 2023年 10月，二期開盤時樣板房開放。 推廣策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 事件炒作：樣板間公開 海上明月城尊貴樣板間公開，歡迎全城品鑒。 開艙！ 驗證城市鑒賞力 文字表現(xiàn)： 推廣策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 三、活動策略： 客戶影響力 圣誕聯(lián)歡活動 口碑影響力 業(yè)主回饋活動 11月 12月 1月 2月 12月 25日 圣誕聯(lián)歡會 1月春節(jié)前 業(yè)主答謝會 10月二期開盤活動 ◎活動時間： 10月（具體時間待定） ◎活動地點： 廣場 ◎邀請媒體： 日報、晚報、 DM廣告、電視臺、網(wǎng)絡(luò)等 ◎活動內(nèi)容：聯(lián)合 區(qū)旅游局 ,國慶節(jié)期間舉行 海濱旅游節(jié) ,由 城冠名或者贊助 ,海濱旅游 +聯(lián)誼 +演出活動。開場前先播放 城廣告片，主持人進(jìn)行項目介紹以及項目有獎問答等。 ◎活動費(fèi)用： 約 5萬元 活動策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 “ 城杯 ” 海濱旅游節(jié) 圣誕狂歡夜 ◎活動時間： 12月 25日晚 20： 0023： 00 ◎活動地點： 城營銷中心 ◎邀請媒體： 日報、晚報、 DM廣告、電視臺、網(wǎng)絡(luò)等 ◎活動目
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