【文章內(nèi)容簡介】 ，吸引了 200多位來自多來自美國、加拿大、法國、巴西等地的外籍學(xué)生。 北京匯佳雙語貴族學(xué)校 中央財經(jīng)大學(xué) 價值匹配度要素第③重 ： 產(chǎn)品價值 波士頓學(xué)府區(qū)：維多利亞和現(xiàn)代美洲融合建筑風(fēng)格。 來自英國的清教徒移民創(chuàng)建了波士頓，它擁有源自英格蘭維多利亞的建筑精髓，融合古老英格蘭歐洲和現(xiàn)代美洲的建筑理念。 價值匹配度要素第③重 ： 產(chǎn)品價值 林溪：維多利亞建筑風(fēng)格。 【項(xiàng)目對位】 本項(xiàng)目源自純粹北美鄉(xiāng)村別墅的精神理念，秉承維多利亞建筑理念，保證別墅的均好性和舒適性。同時精致的建筑細(xì)節(jié)，都帶來具有北美藝術(shù)的一流建筑品質(zhì)感。 價值匹配度要素第 ④ 重 ： 環(huán)境價值 波士頓學(xué)府區(qū)： 波士頓公園、芬威公園。 ?在波士頓學(xué)府住區(qū)位于查爾斯河畔景觀帶的波士頓公園以及富蘭克林公園、芬威公園與其它公園不同的地方在于純自然，這里一片紅紫交錯，水鴨、雁鳥劃水而過，景致美的仿佛叫人屏息。 波士頓公園 價值匹配度要素第④重 ： 環(huán)境價值 林溪：運(yùn)動休閑森林公園、城市綠化帶。 【項(xiàng)目對位】 項(xiàng)目所處區(qū)域，是北京最宜居的生態(tài)居住環(huán)境，北臨 10萬平米城市綠化帶，周邊原生樹林、陽光、溪流等自然元素對項(xiàng)目而言，形成了極為優(yōu)美的環(huán)境價值。 自身獨(dú)有專屬的 10萬平米運(yùn)動休閑森林公園，更是完全一派自然生態(tài)。 價值匹配度要素第⑤重 ： 圈層價值 波士頓學(xué)府區(qū)：后灣區(qū)、碧肯山、查爾斯河畔富人區(qū)。 ?在波士頓學(xué)府住區(qū)，都有著眾多高端住區(qū)吸引著無數(shù)高尚人群前往，如無不成為了城市中高階層居住的第一選擇 ,聚集了區(qū)域內(nèi)的名流名仕，更是高尚高端客群的匯集之地，形成具有鮮明圈層意向的身份地位表征。 后灣區(qū) 碧肯山 價值匹配度要素第⑤重 ： 圈層價值 林溪：八達(dá)嶺、溫榆河沿線高端人群居住區(qū)。 【項(xiàng)目對位】 南北朝向，沿著八達(dá)嶺高速沿線集合了眾多告品質(zhì)別墅，如園墅等；東西朝向，以溫榆河為紐帶同樣分布著一線一流的別墅項(xiàng)目，如珠江壹仟棟等，隨著奧品匹克中心區(qū)的向北升級，項(xiàng)目所處區(qū)域已成為京城又一高尚高端居住區(qū)域，同時項(xiàng)目近 40萬的建筑面積， 500余套的別墅體量，并由此形成了同質(zhì)高尚群體集合之地。 價值匹配度要素第 ⑥ 重 ： 河流價值 波士頓學(xué)府區(qū)：查爾斯河、濱河廣場。 ?波士頓學(xué)府住區(qū)，以查爾斯河為中心，諸多小型河流環(huán)繞，同樣聚集了高端濱水住宅區(qū)，河流濱河衍生的景觀、稀缺等價值已成為高尚生活的重要組成部分。 查爾斯河 價值匹配度要素第⑥重 ： 河流價值 林溪：沙河水庫，京密引水渠，溫榆河。 【項(xiàng)目對位】 項(xiàng)目南有溫榆河，距沙河水庫約 3公里，北離京密引水渠約 3公里，同樣為項(xiàng)目帶來一重河流的景觀、稀缺、身份等價值。 沙河水庫 溫榆河 京密引水渠 區(qū)域價值 學(xué)府價值 環(huán)境價值 圈層價值 河流價值 完成區(qū)域以及產(chǎn)品價值全面整合 源自波士頓學(xué)府住區(qū)的舶來價值體系 學(xué)府價值放大，產(chǎn)品形象重塑 —— 建筑價值 波士頓學(xué)府住區(qū)舶來價值全面整合 —— 波士頓市中心上北 … 京北上風(fēng)上水 … 哈佛、麻省理工學(xué)院、昆士學(xué)校 … 維多利亞和現(xiàn)代美洲融合建筑風(fēng)格 … 維多利亞建筑風(fēng)格 ... 波士頓公園，芬威公園、查爾斯河畔景觀帶 … 森林公園、城市綠化帶 … 后灣區(qū)、碧肯山富人區(qū) … 八達(dá)嶺、溫榆河沿線高端人群居住區(qū) … 查爾斯河、濱河廣場 … 沙河水庫、京密引水渠、溫榆河 … 六重波士頓學(xué)府舶來價值全面對位本項(xiàng)目 區(qū)域價值 學(xué)府價值 建筑價值 環(huán)境價值 圈層價值 河流價值 舶來價值 全面整合 沙河大學(xué)城、匯佳雙語貴族學(xué)校 … 學(xué)府價值提升，產(chǎn)品價值全新明確 —— 產(chǎn)品剛性價值層面： 區(qū)域價值：北京上風(fēng)上水之地，便捷交通干線； 學(xué)府價值：沙河大學(xué)城，匯佳雙語貴族學(xué)校； 建筑價值：萃取北美建筑精神，維多利亞建筑風(fēng)格； 環(huán)境價值：森林公園，城市綠化帶，園林景觀； 圈層價值：八達(dá)嶺高速、溫榆河高端人群聚合區(qū)，尊貴會所； 河流價值：沙河水庫，京密引水渠、溫榆河。 。 學(xué)府價值排他 資質(zhì)全面高端 敏感層 緊密層 輻射層 30分鐘車程 40分鐘車程 ■ 第一圈層：敏感層 ， 海淀區(qū)域地緣形成的覆蓋型主力客群 。 ■ 第二圈層：緊密層 ， 朝陽泛區(qū)域重點(diǎn)引導(dǎo)型次主力客群 。 ■ 第三圈層：輻射層 ， 項(xiàng)目的投資型補(bǔ)充客戶 。 海淀區(qū)域客戶 朝陽區(qū)域 泛區(qū)域客戶 學(xué)府價值放大，客群鎖定 —— 客群物理層面： ■ 年齡： 3050為主。 ■ 家庭收入： 年收入不低于 100萬，家庭資產(chǎn)不低于 1000萬 ■ 家庭構(gòu)成：家庭人口一般為 25人 ■ 臵業(yè)目的：自住需求較大，至少為第二、三次臵業(yè)。 ■ 教育程度：大部分擁有本科及以上學(xué)歷，受教育程度較高。 都有海外游歷或留學(xué)背景。 獨(dú)有的文化涵養(yǎng)和國際化視野，使他們對社會、城市、生活都有著深刻的洞察力，追求符合自身身份和地位的高尚居住物業(yè)，并愿意為升級物業(yè)付出應(yīng)該的物質(zhì)財富。 ■ 比較感性，內(nèi)斂沉穩(wěn)，有追求藝術(shù)化生活的內(nèi)在愿望， ■ 能夠接受并向往西方的高尚生活方式，強(qiáng)調(diào)符合自身文化修養(yǎng)和品味， ■ 有放松身心的愿望和穩(wěn)定上升的事業(yè)，希望工作與生活分開，享受回歸自然的適意生活， ■ 注重家庭生活的同時，尤其關(guān)注對孩子的教育和培養(yǎng)。 。 客群精神層面： 追求高尚生活的內(nèi)在品質(zhì)感，休閑藝術(shù)感， 更為注重家庭的人文體驗(yàn)內(nèi)涵，文化的熏陶價值， 強(qiáng)調(diào)同質(zhì)化圈層的身份歸屬，高端意向的表征。 產(chǎn)品 客群全面對位： ■追求最佳居住環(huán)