某樓盤營(yíng)銷推廣執(zhí)行案(編輯修改稿)
2025-01-30 07:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 基本權(quán)益： 優(yōu)先選房權(quán)； 選房當(dāng)天成交獲額外優(yōu)惠； 獲積分（購(gòu)房、介紹朋友買房等）優(yōu)先參與各類活動(dòng)； 銀行信用卡的所有權(quán)益、公園入園權(quán)益； 辦卡客戶免信用卡 3年年費(fèi)，購(gòu)房者終身免年費(fèi)； 持卡人可參與月抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品及名額見當(dāng)月公告；格拉茨 VIP認(rèn)購(gòu)建議：項(xiàng)目 LOGO， 卡面考慮項(xiàng)目底紋積分途徑：本人購(gòu)房每平米積 10分；介紹朋友成功購(gòu)房，介紹人按成交面積每平米積 2分；參加項(xiàng)目活動(dòng)獲獎(jiǎng)每次積 10分；投稿會(huì)刊文章或圖片，一經(jīng)采 用，每次積 10分；參加項(xiàng)目積分活動(dòng)每次積 5分；介紹朋友看房每次積 3分；積分管理辦法：每積滿 1000分，返 10分，增值為 1010分，達(dá) 2023分，增值為 2023分，以次類推 ；積分實(shí)行累計(jì)制，由本人享有，不可轉(zhuǎn)讓他人；積分達(dá)到不同額度，獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)： 2023分，項(xiàng)目珍貴禮品 5000分，境外精華游 10000分，韓國(guó)濟(jì)洲島或日本溫泉之旅 18000分，馬爾代夫度假天堂之旅 28000分，格拉茨至尊浪漫之旅首發(fā)卡（第一批推盤解籌前申請(qǐng)的卡） 享有開盤抽大獎(jiǎng)權(quán)益格拉茨 VIP管理辦法：(初步建議，有待進(jìn)一步落實(shí)）5大階段:形象鋪墊期蓄客期開盤強(qiáng)銷期持續(xù)銷售期尾盤銷售期立體式轟炸第三地 “公園之城 ”生活模式公園生活模式全面展示公園式生活情景體驗(yàn)尊享公園奢華全接觸讓公園模式享譽(yù)中國(guó)5大戰(zhàn)役:活動(dòng)時(shí)間： 12月底活動(dòng)地點(diǎn) ： 臨時(shí)酒店展點(diǎn)內(nèi)部活動(dòng)目的：?使鹿邑媒體進(jìn)一步了解江南名府品牌內(nèi)涵和產(chǎn)品品質(zhì)，江南名府工地現(xiàn)場(chǎng)解答、展示項(xiàng)目精工細(xì)作。 借助媒體強(qiáng)大攻勢(shì)引起社會(huì)關(guān)注 ；?在推廣本案發(fā)展商的品牌價(jià)值的同時(shí)，提升項(xiàng)目知名度，吸引目標(biāo)客戶的深度關(guān)注 ； 活動(dòng)對(duì)象： 鹿邑知名媒體記者預(yù)計(jì)人數(shù)： 20人營(yíng)銷活動(dòng) 2： 一個(gè)名流圈層的盛會(huì) —— 新春賀歲年終尊享派對(duì) 實(shí)施流程確定意向 提交執(zhí)行方案邀請(qǐng)媒體記者物料制作完成11月底 12月 10日 12月 15 12月 18活動(dòng)啟動(dòng)12月 25品牌導(dǎo)入期展示活動(dòng)渠道銷售配合關(guān)鍵物料活動(dòng)時(shí)間： 12月 28日上午?；顒?dòng)地點(diǎn) ： 臨時(shí)酒店展點(diǎn)活動(dòng)方式：?邀請(qǐng)鹿邑電視臺(tái)著名主持人為本次活動(dòng)的特邀主持人?邀請(qǐng)各合作單位、專家現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和個(gè)人觀點(diǎn)； ?邀請(qǐng)公司高層、鹿邑市政府領(lǐng)導(dǎo)、移動(dòng) VIP客戶、銀行VIP客戶、老業(yè)主、記者等參與。宣傳方式： 活動(dòng)前后報(bào)紙、電視媒體炒作營(yíng)銷活動(dòng) 3： “ 三年巔峰暨產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) ”品牌導(dǎo)入期展示活動(dòng)渠道銷售配合關(guān)鍵物料活動(dòng)營(yíng)銷 4：申領(lǐng)獎(jiǎng)項(xiàng)為項(xiàng)目加冕目的：提升江南名府的項(xiàng)目形象及檔次，將其產(chǎn)品的高度提升至國(guó)際化水平，為項(xiàng)目品質(zhì)加冕光環(huán)，在市場(chǎng)傳播上形成良好口碑。形式：?在項(xiàng)目開盤階段借用申領(lǐng)國(guó)際或國(guó)家級(jí)的獎(jiǎng)項(xiàng)、注冊(cè)專利產(chǎn)品等手法為項(xiàng)目加冕官方驗(yàn)證的光環(huán)。?積極參加全省甚至全國(guó)的評(píng)比活動(dòng)，爭(zhēng)取在建筑特色、綜合素質(zhì)等方面取得獎(jiǎng)項(xiàng)，以便提升項(xiàng)目附加值，全面拋離對(duì)手。品牌導(dǎo)入期展示活動(dòng)渠道銷售配合關(guān)鍵物料營(yíng)銷活動(dòng) 5： 大型元旦煙火晚會(huì) —— 暨開盤儀式 品牌導(dǎo)入期展示活動(dòng)渠道銷售配合關(guān)鍵物料經(jīng)過(guò)前期的所有鋪墊后，終于迎來(lái)萬(wàn)眾期待的開盤時(shí)刻，怎樣開盤成為所有營(yíng)銷環(huán)節(jié)中的最關(guān)鍵一環(huán)，盡管銷售不存在很大問(wèn)題，經(jīng)過(guò)思考，但開盤的好壞卻直接影響著全局，經(jīng)過(guò)思考，我們推出了以大型元旦煙火晚會(huì)做為點(diǎn)睛之筆。?由于項(xiàng)目正處于啟動(dòng)階段，銷售條件尚未成熟，本階段應(yīng)以 “廣告滲透 ”為策略，選擇廣告效果持續(xù)性較強(qiáng)的戶外廣告和公信力最佳的軟性新聞為本階段主要媒體 ；?小渠道，大傳播，戶外、軟文都是投入較低的媒體，但卻能達(dá)到最大的宣傳效果。 階段主媒體：戶外、軟文品牌導(dǎo)入期展示活動(dòng)渠道銷售配合關(guān)鍵
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