某樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)查匯報(bào)(編輯修改稿)
2025-01-30 08:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元一平米，目前的優(yōu)惠措施為購(gòu)買(mǎi)一套住房贈(zèng)送平面車(chē)位。因?yàn)楸卷?xiàng)目為高端樓盤(pán)，精裝入戶(hù)，所以售價(jià)較高，優(yōu)越的地理位置也是該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在，優(yōu)良的學(xué)區(qū)，便捷的交通，完善的配套設(shè)施。都讓住戶(hù)們感受的無(wú)與倫比的享受與至高無(wú)上的地位?！?營(yíng)銷(xiāo)分析 】 本案現(xiàn)期推行的優(yōu)惠政策是贈(zèng)送平面車(chē)庫(kù)，面對(duì)這種高價(jià)位高品質(zhì)的高端樓盤(pán)，可購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)者人群占總數(shù)的比例不是很多，一旦有次購(gòu)買(mǎi)能力的消費(fèi)者當(dāng)然也是對(duì)生活有高追求的，那么對(duì)伊車(chē)位的設(shè)置就要求開(kāi)發(fā)商做到足量足質(zhì)，該項(xiàng)目自然車(chē)位（地下車(chē)位）大于等于 1： 2，讓業(yè)主有足夠的停車(chē)空間，舒適便捷?！ 臓I(yíng)銷(xiāo)推廣角度來(lái)看，本案多面向的是有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的消費(fèi)者，本案的地理環(huán)境已是很優(yōu)越，那么所要宣傳的就是頂級(jí)的內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)和品牌配套設(shè)施的設(shè)計(jì)，讓消費(fèi)者有充足的想象?！?綜合點(diǎn)評(píng) 】 巨凝集團(tuán)全力打造常州最高端樓盤(pán)，單價(jià)在兩萬(wàn)元到四萬(wàn)元不等。巨凝金水岸地處市中心，周邊都是繁華的商業(yè)街區(qū)，有其獨(dú)特的地理位置。無(wú)論是學(xué)區(qū)設(shè)置還是周邊配套，都體現(xiàn)其優(yōu)越性。小區(qū)有最優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，做到貼心服務(wù)，讓業(yè)主放心。小區(qū)內(nèi)部設(shè)施齊全，獨(dú)棟別墅中擁有私人酒窖，均配有主仆電梯，方便業(yè)主的工作生活，也方便管理人員對(duì)房屋進(jìn)行管理。 項(xiàng)目現(xiàn)建成 5樓 17層，歐美建筑風(fēng)格，室內(nèi)精裝修高級(jí)進(jìn)口石材、珍稀黑檀木飾面，世界頂級(jí)家電、廚具、潔具 …… 是業(yè)主朋友們身份跟地位的象征，追求高品質(zhì)生活就應(yīng)該選擇巨凝金水岸。 綜合巨凝金水岸優(yōu)越的地理位置以及優(yōu)良的周邊配套設(shè)施，還有精準(zhǔn)的物業(yè)管理，我們相信，巨凝金水岸有這個(gè)實(shí)力和能力，成為常州高端現(xiàn)代化樓盤(pán)之一。建筑面積： 139—142m2三房二廳二衛(wèi) 全明戶(hù)型，生活，功能區(qū)完美劃分，格局空間方正雅致，南北通透，空氣清晰流暢，陽(yáng)光和煦流連?？蛷d與餐廳貫通連接，拓延活動(dòng)空間，餐廳緊臨廚房，徑直品味，生活甜美。建筑面積： 291m2四室二廳四衛(wèi)戶(hù)型方正大氣、南北通透、內(nèi)外雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，盡顯大宅風(fēng)范；高級(jí)進(jìn)口石材、珍稀黑檀木飾面，世界頂級(jí)家電、廚具、潔具 ……精裝入戶(hù)； 200—500m2 超豪華空中總統(tǒng)級(jí)套房； — 超高層高設(shè)計(jì)，專(zhuān)屬主仆電梯，足以讓整個(gè)城市為之仰視。建筑面積： 4室 2廳 1廚 2衛(wèi) 全明戶(hù)型，生活、功能區(qū)域完美區(qū)分。主臥、次臥盡享全面陽(yáng)光。格局方正嚴(yán)謹(jǐn)，彰顯大家風(fēng)范。品質(zhì)生活 “屋 ”超所值。這三處樓盤(pán)都在同一個(gè)區(qū)域，在位置上沒(méi)有多大差別，周邊配套也都想同，但是引起房?jī)r(jià)不同的可能是戶(hù)型的差異、小區(qū)內(nèi)部設(shè)施的不同、裝修風(fēng)格和檔次不同以及午夜管理的差異不同。在戶(hù)型上，三處房地產(chǎn)均是大面積戶(hù)型，讓購(gòu)房者擁有足夠的生活工作的空間，是一種高品質(zhì)生活的享受。我相信這三處樓盤(pán)也沒(méi)有所謂的誰(shuí)好誰(shuí)壞，因?yàn)樵u(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)買(mǎi)的人群也不會(huì)相同，所以三個(gè)樓盤(pán)各有各的優(yōu)勢(shì)。巨凝金水岸就是權(quán)力打造常州最高端的樓盤(pán)，有一流的午夜團(tuán)隊(duì)，頂尖的設(shè)計(jì)師，高尚的裝修，絕對(duì)是上層人士的首選。荊溪人家是純住宅小區(qū)，分別有高層別墅，復(fù)古的韻味適合喜歡古典風(fēng)格的消費(fèi)者。嘉宏盛世是商住結(jié)合的小區(qū)，相對(duì)于上述兩個(gè)樓盤(pán)，他主要打造單身公寓系列，轉(zhuǎn)為單身白領(lǐng)設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚。四、樓盤(pán)特色產(chǎn)品介紹高檔住宅 中央王座配套周全品味生活 尊享現(xiàn)代科技，從容領(lǐng)先生活巴厘島式生態(tài)園林、尊貴的三會(huì)所設(shè)置、極盡可能，超越想象 荊溪人家 巨凝 金水岸嘉宏盛世產(chǎn)品介紹樓盤(pán)形態(tài)、戶(hù)型、價(jià)格調(diào)查項(xiàng)目 位置住宅產(chǎn)品形態(tài) 總規(guī)模 均價(jià)漲幅主力面積（㎡）荊溪人家 天寧區(qū)吊橋路一期住宅小高層㎡ % 三房338㎡四房364㎡ 嘉宏盛世 天寧區(qū)吊橋路高層 方米 0 四房 112250巨凝金水岸天寧區(qū)吊橋路高層、
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