房地產(chǎn)市場總結(jié)報告(編輯修改稿)
2025-01-24 21:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收益率為 %。這可比銀行存款利率和 CPI的漲幅都高不少。估計就算炒股也不會比這個收益率更高。投資賣報紙吧！” PART 2 策劃者的智慧 特點：劍路雄勁，頗有石破天驚，風(fēng)雨大至之勢。 方法論：1+12！將二件風(fēng)馬牛不相及的事捆綁起來，會發(fā)生很多有趣的變化。 第 壹 劍 少 商 劍 我們大概都聽過書商捆綁連接總統(tǒng)的故事，故事大約是這樣的：第一次把新書寄給總統(tǒng)，總統(tǒng)客氣地說了聲“好”，于是，書商就宣傳“總統(tǒng)叫好的書”；第二次又把一本新書寄給了總統(tǒng)，總統(tǒng)不想再被利用，就回信說“不好”，于是，書商就宣傳“這是總統(tǒng)批判的書”，人們還是好奇地看看為什么總統(tǒng)批判它；第三次，書商再寄新書給總統(tǒng)，總統(tǒng)汲取上兩次被利用的教訓(xùn)，干脆就不理會了，不久，書商又宣傳了，“連總統(tǒng)都無法評價的書”，總統(tǒng)還是被利用了。這件事真不真實不重要，重要的是它告訴我們一件事：整合的效果很明顯！ 策劃大師王志綱經(jīng)常喜歡說，跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，其實就是加法的說法，以一個產(chǎn)業(yè)幫襯另一個產(chǎn)業(yè)的做法，確實能起到借勢引爆拔出蘿卜帶出泥的效果 將整合的觀點運用到房地產(chǎn)樓盤定位來看： 體育 +地產(chǎn) =體育地產(chǎn)，成就了“讓運動就在家門口”的南國奧林匹克花園； 教育 +地產(chǎn) =教育地產(chǎn)，成就了“給你一個五星級的家”的碧桂園； 勞斯萊斯 +地產(chǎn) =標(biāo)準(zhǔn)營銷地產(chǎn)，成就了“一個心情盛開的地方”的星河灣； 賣場 +酒店 +地產(chǎn) =商業(yè)地產(chǎn)，成就了“城市綜合體”； 旅游 +商業(yè) +地產(chǎn) =體驗地產(chǎn)，成就了轟動一時的上海新天地。 運用到主推廣語：很多來自于平常的熟語或者是俚語，甚至是政治用語，一聽感覺就是熟透的了那種，但是被用的卻是恰到好處。甚至讓我想到了海子那句用爛了的詩句“面朝大海，春暖花開”，如果把兩句分開是超級爛的成語，但是放在一起，美的讓人心醉。覺得顯示了一個廣告人的嫁接能力的高超，記得一位大師說過作為一個好的文案，跨界嫁接能力是基本之一，攬勝的文案恰恰就體現(xiàn)了這一點，雖然沒有像藝術(shù)創(chuàng)造百分之百的原創(chuàng)，但是嫁接的能力顯現(xiàn)的結(jié)果，使廣告的效果非同一般。下面我們看一看那些經(jīng)典文案： 因為所以，科學(xué)道理。這句話常常用來回答那些一時半會兒說不清的問題，當(dāng)然他用來做地產(chǎn)廣告了。 夠了！哭什么哭！這常常是男人罵她女人或者大人罵小孩的話。 距離產(chǎn)生別墅，大家一定不會不知道，距離產(chǎn)生美的觀點，來說服兩地情侶騙人話。 后現(xiàn)代城 —— 遇到問題，往好處想，別往壞處想的另一種形式。 寬 house—— 運動有益身體健康，吸煙有害身體健康，這樣的話，生活當(dāng)中到處都是。 經(jīng)常打飛機，不說啦，什么意思大家一看就知道，系好安全帶，坐車的時候提醒語言。 里外里 —— 天一亮，干嘛去呢？就起床，哈哈！ 靠啥吃啥，這個句式，奶奶的隨手一抓一大把 內(nèi)行看門道，我也不知道自己是不是看到了門道。 凹凸廣場 — 那兩句下面，每個幾千句幾萬句就是受不了尾，據(jù)說老習(xí)同志在黨校反對說簡單兩句下面講了兩個多小時。 這句歌詞，想必幾千年以后的小孩都不會陌生。 特點：巧妙靈活，難以捉摸。 第一勝過更好，一顆子彈打一只鳥！ 要么做第一，要么做唯一；化復(fù)雜為簡單，化多為少，化粗為精。 第 貳 劍 商 陽 劍 大家知道，對一個事情的決策，首先要確定做事情的程序，程序上的各個步驟就是決策點。抓重點，突出決策環(huán)上的某一個決策點，不遺余力地加強這個決策點，使這個決策點成為重點，由這個重點來帶動其它決策點。 人類文明的傳播和演變，其實就是傳遞并升華簡單的共性規(guī)律的過程。一部簡簡單單的老子《道德經(jīng)》，講盡了宇宙萬物的道理、概括了事物的規(guī)律。而后世的越是深刻的哲學(xué)越是片面，唯其片面能夠深刻，唯其深刻不能全
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