某北區(qū)別墅價(jià)格策略教材(編輯修改稿)
2025-01-24 10:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 棟東邊端頭別墅湖景資源最好 產(chǎn)品上： ?280平米的產(chǎn)品多個(gè)庭院，在戶型上優(yōu)于 260平米的產(chǎn)品 ?1 1 1 22 25棟的 0 02號(hào)房和 130 130150 1504號(hào)房共 16套別墅是單車位。 私密性上： ?1 1 13棟的緊鄰10棟高層，私密性較差 采光上： ?1 1 1 1 11 1 1 1 2 2 25棟別墅端頭戶型的采光優(yōu)于中間戶型 項(xiàng)目別墅產(chǎn)品主要賣點(diǎn)： 三重庭院， 360176。 全景露臺(tái)。 大面寬、短進(jìn)深， 9米調(diào)高客廳。 主人全層私屬尊崇空間。 配送約 120㎡地下空間。 順勢(shì)建房，坡地建筑。 超大落地窗，兼顧景觀與私密性。 地下陽(yáng)光車庫(kù)，部分為雙子車庫(kù)。 北區(qū) /南區(qū)別墅均價(jià) Part 3 別墅成交客戶核心關(guān)注點(diǎn) —— 從武漢客戶敏感度看，客戶核心關(guān)注的是 ?項(xiàng)目的片區(qū) ?交通的便利性 ?配套的完善性 ?別墅產(chǎn)品體現(xiàn)的檔次 得分最高 得分最低 本項(xiàng)目 “ 聯(lián)排 ” 產(chǎn)品得分情況 —— 金山大道片區(qū)“聯(lián)排”比較參考 ?金山大道片區(qū)的自然資源非常好，客戶普遍認(rèn)可的萬(wàn)科和銀湖翡翠的別墅，該片區(qū)看湖景、單邊位的 TH今年預(yù)計(jì)價(jià)格在 。 ?吳家山片區(qū)環(huán)境資源略次與金銀湖，客戶認(rèn)可度比較低，前期別墅較為老式，且位臵較遠(yuǎn)，整體競(jìng)爭(zhēng)力較弱，前期成交均價(jià) 8000元 /平方 吳家山片區(qū)“聯(lián)排”比較參考 ?本片區(qū)是緊鄰三環(huán)，離城市中心近，別墅供應(yīng)量較少，多為高層剛需產(chǎn)品，臥龍?jiān)A(yù)計(jì)6月推出，交通便利，容積率低，預(yù)計(jì)均價(jià) 13000元 /平方 金銀湖三環(huán)片區(qū)“聯(lián)排”比較參考 產(chǎn)品 形象 高 低 高 銀湖翡翠 臥龍別墅 萬(wàn)科高爾夫 沿海賽洛城 格林春岸 第一梯隊(duì)別墅：老牌別墅區(qū)，以便利的交通、成熟的社區(qū)、精美的園林、優(yōu)良的景觀為核心賣點(diǎn)，客戶認(rèn)可度高 第二梯隊(duì)別
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