某地產(chǎn)城商業(yè)街對社區(qū)商業(yè)開發(fā)的啟示(編輯修改稿)
2025-01-22 22:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)態(tài)互為補充的經(jīng)營模式，經(jīng)營上多以特色連鎖品牌經(jīng)營為主。 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、帶租約銷售。 不斷制造營銷熱點，持續(xù)舉辦體驗式營銷活動，持續(xù)制 造區(qū)域人氣，提高社會關(guān)注度。 萬科城商業(yè)項目對社區(qū)商業(yè)開發(fā)的啟示 商業(yè)開發(fā)總體原則 （ 1）市場定位：滿足周邊居民日常生活需求的社區(qū)服務(wù)型配套商業(yè)。 （ 2）業(yè)態(tài)定位：以社區(qū)服務(wù)配套為目標(biāo)，根據(jù)項目實際情況，引進超市便利店、藥店、面包店、銀行等行業(yè)，具體詳見《業(yè)態(tài)規(guī)劃表》。 （ 3）商戶定位：選擇具有連鎖品牌效應(yīng)，經(jīng)營經(jīng)驗豐富、較強實力的商戶作為目標(biāo)對象。 （ 4）開發(fā)規(guī)模原則：應(yīng)以新開發(fā)小區(qū)及周邊 1公里范圍內(nèi)的住宅規(guī)模為商業(yè)開 發(fā)輻射半徑，因地制宜，選擇相適應(yīng)的商業(yè)開發(fā)體量，以滿足供求平衡 關(guān)系。 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃表： （ 1）、超市 規(guī)劃配比表 序號 需求面積 （實用面積 ㎡ ） 輻射人口基數(shù)（人） 商圈范圍 1 300— 500 2023戶 3人 =6000人 1公里或步行 15分鐘 2 1000— 3000 5000戶 3=15000人 3公里或步行 30分鐘 3 10000— 15000 20萬人 核心商圈： 2公里或步行 20分鐘 二級商 圈： 5公里或步行 30 分鐘 技術(shù)要求： 序號 項目 技術(shù)要求 1 建筑形態(tài) 裙
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